Chủ đề muôn thuở: NHÀ TRỌ

[oto_bangb2]

Chuyên:
1/ nghề chính: mua đất quận trung tâm hcm => xây căn hộ (quan trọng nhất vì giá cho thuê tuỳ vào thiết kế) => lấp khách đầy với doanh thu cao nhất vd: 0,5 đến 1%/thang tổng đầu tư => bán giá... tới nóc cho chủ mua vận hành tiếp!
2/ nhận thiết kế nhà cho thuê, lên phương án phòng, dự tính giá thuê và quản lý . (Hoặc nhận: chỉ vẽ , hoặc giám sát , hoặc luon noi thất... tuỳ giá chủ đầu tư ) . Nhận toàn bộ từ a đến á cũng có, nói luôn: GIÁ CAO hơn nhiều chỗ nên khỏi so sánh . Vd: mình thiết kế thì giá phòng 5tr/ tháng với đầu tư 5ti. Chủ tự thiết kế thì giá phòng 4tr/ tháng với đầu tư 4,9ti

noted...

 

[tcrazy]

Thường thì nên xin giấy phép trước mới binh được mặt bằng. Thiết kế họ sẽ tính hết cho a từ a đến á: cách vận hành, mở cửa, thu tiền, phần mềm thu tiền, giá phòng (hcm quận trung tâm mình rành, tỉnh thì giá mình thua), phòng làm gì trang bị thế nào (rẻ nhất, đẹp nhất và ít hư bảo trì nhất..) đây là 1 phòng điển hình: ko có gì để bảo trì và rất rẻ:

Phòng bao nhiêu m2 nhỉ, giá cũng ko hề rẻ? Thấy nội thất giản đơn nhưng cũng ko phải đồ rẻ, cửa cách âm luôn ah?

 

[tà tà kiếm cơm]

Đây là 1 căn nhà phố mình thiết kế Cho khách vừa ở vừa cho thuê: lợi nhuận đạt 0,4%/ tổng đầu tư (chủ ở không tính) . Nếu chủ ko ở mà khai thác cho thuê hết thì khoảng 0,7%

 

[tà tà kiếm cơm]

Phòng bao nhiêu m2 nhỉ, giá cũng ko hề rẻ? Thấy nội thất giản đơn nhưng cũng ko phải đồ rẻ, cửa cách âm luôn ah?

Cửa nhôm xifa kính ghép 2 lớp, cánh âm cửa này: tệ nhưng giá ko rẻ. Mình bái bai cửa phòng dùng nhôm xifa luôn rồi, nhưng được 1 cái: bền, ko cũ theo thời gian. Bởi vậy mới cần người đã xây qua quá nhiều căn cho thuê mới rút ra được nên làm cái nào và bỏ cái nào là vậy, các bác thuê ai cũng được nhưng quan trọng nhất là thiết kế phải thật tối ưu, thật đơn giản, thật rẻ mà chất lượng ... nhưng giá cho thuê phải cao nhất

 

[Langtugia1988]

Đây là 1 căn nhà phố mình thiết kế Cho khách vừa ở vừa cho thuê: lợi nhuận đạt 0,4%/ tổng đầu tư (chủ ở không tính) . Nếu chủ ko ở mà khai thác cho thuê hết thì khoảng 0,7%

Anh tả sơ cho em hình dung với .....

Nhà diện tích bao nhiêu m2 , ở khu nào ? Anh xây bao nhiêu phòng , hết bao nhiêu xiền và giá cho thuê phòng ???

Em nhỏ nên hình dung chưa rõ ạ

Thaks anh .

 

[tcrazy]

Cửa nhôm xifa kính ghép 2 lớp, cánh âm cửa này: tệ nhưng giá ko rẻ. Mình bái bai cửa phòng dùng nhôm xifa luôn rồi, nhưng được 1 cái: bền, ko cũ theo thời gian. Bởi vậy mới cần người đã xây qua quá nhiều căn cho thuê mới rút ra được nên làm cái nào và bỏ cái nào là vậy, các bác thuê ai cũng được nhưng quan trọng nhất là thiết kế phải thật tối ưu, thật đơn giản, thật rẻ mà chất lượng ... nhưng giá cho thuê phải cao nhất

Khúc cuối quan trọng quá luôn!

 

[ngoinhaxanh]

Sao ko làm hàng làng 1m2 thôi. Làm gì to vậy?

 

[tcrazy]

Đã tìm thấy idol ngành chọ, anh tà tà...
Giờ đi du lịch đc chưa mấy anh? Lễ cũng đến rồi.

 

[ngoinhaxanh]

Vô tư á. 1 trệt 2 lầu, 18p nè.
View attachment 2187008

Cái tường tattoo đẹp quá

 

[GiangHoangLinh]

12x30 xây xưởng hết tầm bao nhiêu anh Linh? Ngay cổng KCN Long Hậu. Tất nhiên, để cho thuê thôi.

Có khách thuê chưa anh...
Phần thép khoảng 800k/m2.xây dựng thì em chưa tính ...