Xây trọ thì đừng ham chia phòng quá nhiều, lợi bất cập hại. Chia phòng nhiều thì diện tích mỗi phòng nhỏ, giá thuê phải giảm xuống 1 ít, so với việc phòng ít nhưng giá thuê cao, thì cũng không lời hơn bao nhiêu. Ngoài ra, càng ít người ở thì càng dễ quản lý, người ở cũng thoải mái hơn vì còn xe cộ, ồn ào này nọ. Đặc biệt là sau này, nếu muốn lắp thêm tiện ích như máy lạnh, tủ ... để tăng giá phòng thì dễ làm với phòng rộng hơn.
Phòng sâu 2.5m, ngang 4m hoặc 5m, thì thật ra là sẽ bố trí mọi thứ trong phòng theo chiều ngang chứ không phải theo chiều sâu. Như vậy thì sẽ làm gác lửng kiểu 2.5x3. Tính ra là cũng không phải không được. Cần thoáng thì mở cửa sổ trên gác và dưới trệt luôn.
Nhưng nói gì thì nói, cũng cần phải đi xem các nhà trọ khác trong khu vực người ta làm ra sao, diện tích thế nào, giá bao nhiêu, ... từ đó mới tính được là chia bao nhiêu phòng, và có đáng để làm hay không. Nếu mà quả thật 3tr/phòng thì giá cao thiệt. Phòng trọ thang máy ở Phú Nhuận, diện tích tầm 12m2 cũng chỉ 4.5tr thôi.
