Cái vụ ký nhận này là mình kêu ký vào đâu vậy bác? Viết tay riêng 1 tờ giấy khác ah?
Cái vụ ký nhận này là mình kêu ký vào đâu vậy bác? Viết tay riêng 1 tờ giấy khác ah?
Thường mua bán qua công ty môi giới thì họ sẽ đứng ra làm thêm một cái giấy tờ khác nữa (thường là cái giấy đặt cọc) và họ là bên đứng ra làm nhân chứng cho cái giao dịch này. Ký là ký trên cái giấy tờ này đó bác.
Cảm ơn các bác đã tư vấn giúp em! Em cũng có giấy đặt cọc có giá trị căn nhà là 3 tỷ rồi. Có chữ ký của chủ nhà, mẹ em và người làm chứng ạ. Vậy để an toàn nhất thì trước lúc ra công chứng cái hợp đồng mua bán 1 tỷ ấy. Em làm thêm 1 cái hợp đồng mua bán giấy tay 3 tỷ + thuê luật sư làm thủ tục còn lại. Vậy là an toàn nhất đúng ko ạ? Cảm ơn.
1/ Hd cọc
2/ hđ mua bán có công chứng với giá bán thấp để né thuế TNCN
3/ hđ mua bán tay ghi đầy đủ giá thực tế, thanh toán, ...để giao dịch
Vụ né thuế này nếu có lật kèo thì chắc người bán thiệt vì có công chứng đàng hoàng, còn giấy tay thì ko ăn thua
em hóng tiếp
2/ hđ mua bán có công chứng với giá bán thấp để né thuế TNCN
3/ hđ mua bán tay ghi đầy đủ giá thực tế, thanh toán, ...để giao dịch
Vụ né thuế này nếu có lật kèo thì chắc người bán thiệt vì có công chứng đàng hoàng, còn giấy tay thì ko ăn thua
em hóng tiếp
theo e bác cứ chuyển tiền qua bank ghi nội dung chuyển tiền mua đất ..... cho người mua là an tâm ơn. vì có vấn đề gì mình còn có sao kê ở bank. đặt cọc ra công chứng công chứng xong mình chuyển tiền qua bank rồi cầm sổ và hợp đồng công chứng. bác làm thêm giấy kêu người bán ủy quyền đóng thuế thu nhập cá nhân luôn cho yên tâm dc. và tất nhiên là làm thêm hd 3 tỷ nữa.
Sau khi công chứng thì sẽ đi đóng thuế và đăng bộ. Trong hợp đồng cọc thường quy định bên mua chỉ thanh toán 90% (tùy thỏa thuận), 10 % còn lại sẽ thanh toán sau khi bên mua hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế TNCN. mục đích của việc này để phòng t/h bên bán lật kèo ko đóng thuế TNCN, bên mua sẽ chủ động lấy 10% đi đóng để đc đăng bộ ra sổ, còn việc đã công chứng rồi thì ko có việc bên bán đc lật kèo ko bán nữa đâu bác. Còn vụ ghi 1 tỉ trong HĐMB em nghĩ cũng ko rủi ro đâu vì nếu đã ra sổ thì HĐMB chỉ mang tính tham khảo. Nếu bác còn lăn tăn thì nên thuê luật sư cho yên tâm, mấy tỉ chứ đâu ít gì.
Mua ban cong chung roi thi bac thue ls lam gi a.bac keu ben ban uy quyen nop thue thu nhap 2% lai cho bac,khi thanh toan cho ben ban bac tru lai phan 2% do,roi bac tu di lam la an toan nhat.Con khong thi bac nho dv lam dang bo chu cai nay ls dau co lam bac.No la thu tuc hanh chinh ma (hanh la chinh ).Neu co la ong ls cho bac an banh ve thoi
Sau khi giao tien,bac cam hdmb da cong chung + so hong thi nha ve co ban da la cua bac roi,lam gi co chuyen chu nha tra lai 1ty roi doi lai nha
Con bac chu muon thi yeu cau ghi 3 ty tren hd cong chung luon.Bac chu se thoa thuan tra them tien cho nguoi ban nha thi nguoi ta ok lien a (2% x 2ty)
sorry bac vi tra loi tren dien thoai kg tra loi tin co dau duoc
Chỉnh sửa cuối:
Đâu có dể lật kèo vậy được bác. Bên bán cũng phải lo phòng hờ....chứ.
ngay tại phòng công chứng vẫn thừa biết lâu nay người dân họ cố tình khai thấp hơn đó thôi, miễn sao đừng thấp hơn giá quy định của nhà nước là được thôi mà. Khu vực nào nó cũng có ba rem hết rồi...
