Đánh Giá Chất Lượng Căn Hộ Chung cư Đức Khải Bình Khánh Q.2 có ổn không?

[phannt]

Chào các Bác.
Mình có thằng em, đang làm ở Q.1 hiện là vợ chồng son, hắn muốn kiếm 1 căn chung cư để ở ổn định nhưng vấn đề là tài chính chỉ có tầm 1,2 tỷ bao gồm cả khoản vay của người thân, mình tư vấn hắn vậy thì qua Đức Khải Q. 2 mà mua, hoặc tham khảo căn offitel The Sun Avenue nếu muốn ở lịch sự hơn, đảm bảo tương lai 2 căn hộ này sẽ ít mất giá, hắn có vẻ rất thích thú vì 2 căn này đều di chuyển về chỗ làm dễ dàng, không bị mất thời gian như hiện nay hắn đang thuê trọ ở Gò Vấp và đặc biệt là hợp túi tiền
Thông tin sơ bộ mình tìm hiểu thì như vầy:

- Căn hộ Đức Khải Q.2 thì với tầm tiền 1,7 tỷ có thể mua được căn 1PN diện tích 51m2 hoàn thiện cơ bản, khu này thì dạng tái định cư, chất lượng hoàn thiện thì ở mức trung bình thấp, vị trí gần Thủ Thiêm, đi được 2 tuyến đường là Lương Định Của và Mai Chí Thọ, dân cư hơi tạp nham, tiện ích không có gì chỉ có cái công viên gần đó là ngon, đặc biệt có sổ hồng nên có thể thế chấp vay trả góp phần còn thiếu.

- Căn hộ The Sun Avernue: tầm 1,7 tỷ chỉ có thể mua được căn officetel khoảng 36m2, chất lượng căn hộ ở mức khá, có tiện ích, khu ở cao cấp hơn, nhưng chỉ là nhà thô phải mất 120-150tr để hoàn thiện, vấn đề là chưa có sổ (của anh Nova thì không biết đến chừng nào?) và nghe nói căn officetel người mua thứ cấp không được vay trả góp nữa, 1 cái nữa là sở hữu 50 năm nên cha mẹ (gốc Bắc) của hắn không ủng hộ lắm

Theo ý hắn thì hắn thì đã chọn Đức Khải rồi.
Vậy các Bác, nhất là các Bác đã từng ở đây, căn hộ Đức Khải Q.2 này ở có ổn không? có gì cần lưu ý không? giá vậy là tốt chưa?

Các Bác đừng tư vấn các căn hộ khác vượt quá tầm nhé, thằng em nó chỉ cố được vậy ( tối đa 1,2 tỷ và vay 500 tr.) và khoảng cách vào Q.1 tương đương.

Theo ý kiến riêng, về Đức Khải thì mình không rành, còn Sun Avenue thì càng không nên mua. Sun Avenue không giành cho người ít tiền, một căn officetel giá gần 2 tỷ với diện tích chỉ 36m2 thì nên được xem là món đồ chơi cho giới nhà giàu thì hơn là nơi định cư lâu dài cho người ít tiền
Dù 2 tỷ không phải là con số lớn khi mua nhà đất hiện nay, nhưng chỉ có 36m2 lại không giải quyết được nhiều vấn đề.
Mong muốn có chỗ ở ổn định, với người có kinh tế hạn chế, thì theo mình quan trọng nhất vẫn là diện tích và vị trí, mọi thứ sang chảnh như hồ bơi, sảnh rộng, ốp đá này nọ tính sau hết. 36m2 thì khỏi sinh con, khỏi thuê giúp việc, và bố mẹ hai bên cũng khỏi lên thăm/ chơi.
Hãy chấp nhận đi xa hơn, nhà bớt sang lại, nhưng có diện tích gấp đôi sẽ giải quyết được nhiều điều ( ít nhất cũng có thể ở vài năm). Còn mua Avenue thì chỉ một thời gian rất ngắn sẽ lại dọn đi thôi
Có thể downgrade xuống CBD, Citihome, Gia hòa, Him Lam Phú An...chẳng hạn?

 

[kakeke]

Nếu chọn Đức Khải thì mua Bình Khánh ngay bên cạnh đó ổn áp hơn nhiều, cùng giá, 51m2, nhà Đức Khải bí bách lắm. Đặc biệt cái gain rác, và ở cạnh xa lộ rất ồn.

 

[rockman]

Nếu chọn Đức Khải thì mua Bình Khánh ngay bên cạnh đó ổn áp hơn nhiều, cùng giá, 51m2, nhà Đức Khải bí bách lắm. Đặc biệt cái gain rác, và ở cạnh xa lộ rất ồn.

Bình Khánh nay giá cả thế nào bác

 

[lthanhthai]

Cc Bình Minh thử. Rộng hơn nhiều, vị trí như Đức Khải

 

[rockman]

Cc Bình Minh thử. Rộng hơn nhiều, vị trí như Đức Khải

Lối vô thấy bí bí sao á

 

[lthanhthai]

Lối vô thấy bí bí sao á

Có tỏi mấy, rộng mênh mông thì k thể đòi hơn dc. Vị trí ngon mừ

 

[rockman]

Có tỏi mấy, rộng mênh mông thì k thể đòi hơn dc. Vị trí ngon mừ

Lương định của khúc đó hình như vẫn làm chưa xong

 

[lthanhthai]

Lương định của khúc đó hình như vẫn làm chưa xong

K thít ldc thì đi trần não, hoặc băng qua đường là tới khu Đức Khải với khu thuận Việt chỗ a xanh rồi

 

[Candy205]

Giá tiền nó phản ánh hết vào các ưu khuyết điểm của căn hộ rồi...Ko thể mua voi rồi đòi khuyến mãi thêm 2 bà Trưng được..
Ý kiến em thế này thớt có thể tham khảo:
-Chưng cư tôn thất thuyết, nguyễn khoái q4, 45m có thể ngăn thêm được 1 phòng nhỏ giá tầm 1,6-1,7 tỏi, giá chính xác thì bác thớt cứ qua trực tiếp bên đó hỏi.

 

[American Standard]

Đúng là tiền ít nhưng phải tính toán đầy đủ các yếu tố là bài toán khá đau đầu, Mai chắc em tranh thủ ghé xem nhà với nó, em có tư vấn thêm với nó, hiện tại giá căn hộ ở đây cũng mới lên 1 đợt sau làn sóng của New City bên cạnh, giờ cũng đứng giá, tạm thời tiền cứ gửi ngân hàng và thuê ở thử 1 thời gian vài tháng xem sao, cuối năm mua cũng được.