[18/08/2011] Nợ xấu bất động sản tăng 1.766 tỉ đồng
Nợ xấu bất động sản tăng 1.766 tỉ đồng
18/08/2011 14:59
Bất động sản đóng băng khiến cho nợ xấu tại các ngân hàng gia tăng đáng kể - Ảnh: T.L
(TNO) Thanh khoản sụt giảm, thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng đang khiến nợ xấu tại các ngân hàng (NH) gia tăng. Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính (UBGSTC) Quốc gia, so với cuối năm 2010, nợ xấu trong lĩnh vực BĐS tính đến tháng 6.2011 đã tăng 1.766 tỉ đồng, tương đương 37%.
Tại hội thảo “Tác động thị trường BĐS lên thị trường tài chính VN” sáng nay (18.8) do UBGSTC tổ chức, ông Nghĩa cho biết nợ xấu chưa đến mức báo động để có thể làm đổ vỡ hệ thống NH. Tuy nhiên,<span style=""background-color: #ffff00;""> tình trạng đang diễn ra khá xấu tại một số NH nhỏ, công ty tài chính với hệ thống giám sát rủi ro yếu kém</span>.
Dư nợ cho vay BĐS tính đến tháng 6.2011 đạt 245.000 tỉ đồng, chiếm 10% tổng dư nợ toàn xã hội. Trong đó, nợ xấu BĐS chiếm khoảng 3%, đặc biệt nợ nhóm 5 (nợ có nguy cơ mất vốn) chiếm khoảng 40% tổng số nợ xấu BĐS.
Hệ thống NH đang gánh chịu áp lực lớn từ tài sản thế chấp là các dự án BĐS bị tồn đọng, không có giao dịch. Một số NH nhỏ quản trị rủi ro yếu kém có dư nợ BĐS chiếm 30 - 40% tổng dư nợ.
“Tỷ lệ tín dụng BĐS trên tổng dư nợ 10%, trong khi khu vực Đông Nam Á chỉ từ 6 - 7%. Tỷ lệ nợ xấu BĐS trên tổng số nợ xấu 8,3%. <span style=""background-color: #ffff00;"">Đáng lưu ý, tỷ lệ cho vay BĐS tại các NH nhỏ lên tới 30 - 40%, thậm chí 50% rất đáng lo ngại</span>” - ông Nghĩa nói.
Khẳng định, bong bóng BĐS không thể vỡ, cũng như nợ xấu BĐS chưa đến mức đáng lo ngại, nhưng Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thừa nhận, nợ xấu BĐS tại các NH thương mại đang có xu hướng tăng lên trong thời gian qua.
TS. Nghĩa cho rằng, trước mắt cần phải xử lý ngay vấn đề BĐS là tín dụng phi sản xuất. Theo ông, đây là khái niệm quá mông lung, nhiêu khê khiến gây khó khăn cho các NH khi ngày nào cũng phải ngồi phân loại các khoản vay nào là phi sản xuất, khoản vay sản xuất.
“BĐS là căn nguyên của các cuộc khủng hoảng tại NH thì nên giám sát riêng nó, không nên xếp cả vay tiêu dùng mua nhà, hay đầu tư BĐS công nghiệp…” - ông Nghĩa nói. Ngoài ra, theo ông Nghĩa không nên cào bằng hạn mức tăng trưởng tín dụng 20% tại các NH, vì hiện tại nhiều NH vẫn có DN tốt, dự án có thể mang lại hiệu quả, tính khả thi cao.
Dư nợ cho vay BĐS tính đến tháng 6.2011 đạt 245.000 tỉ đồng, chiếm 10% tổng dư nợ toàn xã hội. Trong đó, nợ xấu BĐS chiếm khoảng 3%, đặc biệt nợ nhóm 5 (nợ có nguy cơ mất vốn) chiếm khoảng 40% tổng số nợ xấu BĐS.
Anh Vũ
Nguồn: http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20110818/No-xau-bat-dong-san-tang-1766-ti-dong.aspx
Nợ xấu bất động sản tăng 1.766 tỉ đồng
18/08/2011 14:59
Bất động sản đóng băng khiến cho nợ xấu tại các ngân hàng gia tăng đáng kể - Ảnh: T.L
(TNO) Thanh khoản sụt giảm, thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng đang khiến nợ xấu tại các ngân hàng (NH) gia tăng. Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính (UBGSTC) Quốc gia, so với cuối năm 2010, nợ xấu trong lĩnh vực BĐS tính đến tháng 6.2011 đã tăng 1.766 tỉ đồng, tương đương 37%.
Tại hội thảo “Tác động thị trường BĐS lên thị trường tài chính VN” sáng nay (18.8) do UBGSTC tổ chức, ông Nghĩa cho biết nợ xấu chưa đến mức báo động để có thể làm đổ vỡ hệ thống NH. Tuy nhiên,<span style=""background-color: #ffff00;""> tình trạng đang diễn ra khá xấu tại một số NH nhỏ, công ty tài chính với hệ thống giám sát rủi ro yếu kém</span>.
Dư nợ cho vay BĐS tính đến tháng 6.2011 đạt 245.000 tỉ đồng, chiếm 10% tổng dư nợ toàn xã hội. Trong đó, nợ xấu BĐS chiếm khoảng 3%, đặc biệt nợ nhóm 5 (nợ có nguy cơ mất vốn) chiếm khoảng 40% tổng số nợ xấu BĐS.
Hệ thống NH đang gánh chịu áp lực lớn từ tài sản thế chấp là các dự án BĐS bị tồn đọng, không có giao dịch. Một số NH nhỏ quản trị rủi ro yếu kém có dư nợ BĐS chiếm 30 - 40% tổng dư nợ.
“Tỷ lệ tín dụng BĐS trên tổng dư nợ 10%, trong khi khu vực Đông Nam Á chỉ từ 6 - 7%. Tỷ lệ nợ xấu BĐS trên tổng số nợ xấu 8,3%. <span style=""background-color: #ffff00;"">Đáng lưu ý, tỷ lệ cho vay BĐS tại các NH nhỏ lên tới 30 - 40%, thậm chí 50% rất đáng lo ngại</span>” - ông Nghĩa nói.
Khẳng định, bong bóng BĐS không thể vỡ, cũng như nợ xấu BĐS chưa đến mức đáng lo ngại, nhưng Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thừa nhận, nợ xấu BĐS tại các NH thương mại đang có xu hướng tăng lên trong thời gian qua.
TS. Nghĩa cho rằng, trước mắt cần phải xử lý ngay vấn đề BĐS là tín dụng phi sản xuất. Theo ông, đây là khái niệm quá mông lung, nhiêu khê khiến gây khó khăn cho các NH khi ngày nào cũng phải ngồi phân loại các khoản vay nào là phi sản xuất, khoản vay sản xuất.
“BĐS là căn nguyên của các cuộc khủng hoảng tại NH thì nên giám sát riêng nó, không nên xếp cả vay tiêu dùng mua nhà, hay đầu tư BĐS công nghiệp…” - ông Nghĩa nói. Ngoài ra, theo ông Nghĩa không nên cào bằng hạn mức tăng trưởng tín dụng 20% tại các NH, vì hiện tại nhiều NH vẫn có DN tốt, dự án có thể mang lại hiệu quả, tính khả thi cao.
Dư nợ cho vay BĐS tính đến tháng 6.2011 đạt 245.000 tỉ đồng, chiếm 10% tổng dư nợ toàn xã hội. Trong đó, nợ xấu BĐS chiếm khoảng 3%, đặc biệt nợ nhóm 5 (nợ có nguy cơ mất vốn) chiếm khoảng 40% tổng số nợ xấu BĐS.
Anh Vũ
Nguồn: http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20110818/No-xau-bat-dong-san-tang-1766-ti-dong.aspx
Last edited by a moderator:
