- Status
Re:Giá đất q1
Em có hỏi về khu PHL đây bác the kid. Khu này ăn theo thằng GS này ngon nhất vậy bác?the kid nói:khu GS ở Nhà Bè bắt đầu nhận 1 ít mặt bằng và thi công những hạng mục đầu tiên rồi (phát hoang, san lấp) bữa thấy mấy bác hỏi thông tin khu Phạm Hữu Lầu giờ rục rịch nha
Re:Có bác nào thích đầu tư đất Bình Chánh?
hehe đừng hỏi e giá, e gà mờ lắm hỏi ba cái thông tin, quy định về đất đai nhà cửa còn biết chút chút .
khu này kg biết điện nuoc ra sao, đây là khu Tái định cư mà làm ẹ quá, nhà xây theo quy chế, bác nên tìm hiểu kỹ và xác định mua để ở hay bán.
minh2809 nói:
hehe đừng hỏi e giá, e gà mờ lắm
hỏi ba cái thông tin, quy định về đất đai nhà cửa còn biết chút chút .khu này kg biết điện nuoc ra sao, đây là khu Tái định cư mà làm ẹ quá, nhà xây theo quy chế, bác nên tìm hiểu kỹ và xác định mua để ở hay bán.
Re:Có bác nào thích đầu tư đất Bình Chánh?
Hello các bác,
Em tình cờ vào đây và thấy topic này và các bác có đề cập đến 1 dự án mà em quan tâm. Cách đây gần 4 năm, em về VN và được thằng em tư vấn cho mua 1 miếng đất ở Q.7 (đã trả hết 90%, còn đâu 40 triệu đồng, xem như thanh toán hết) theo cái hợp đồng sang tên góp vốn, diện tích là 5x19, chủ đầu tư là Công ty ADC ở P.Phú Mỹ, Quận 7. Lô L. Lúc đó em mua chắc ngay đỉnh, giá mua khoảng 200k USD. Coi như chết sặc tiết vì giờ nghe nói còn khoảng 110k. Vốn thì chết dí 4 năm. Cắn phải trái ớt này cay ghê.
Có vài vấn đề em không rõ lắm, nhờ các bác tư vấn và trả lời giùm:
1. Cuối năm em có người nhà muốn về VN ở. Tuy nhiên em có hỏi thì nghe nói là chưa được xây. Em không hiểu lý do lắm? Sao kỳ vậy? Có phải em bị lừa vì mua dự án ma không?
2. Như miếng đất đó giờ muốn bán có bán được không? Và với số tiền bán có mua được 1 miếng tương tự gần đó (vì em có người nhà ở apartment PhuMyHung nên muốn ở gần cho thuận tiện) để xây ở liền được không? Nên mua khu nào gần đấy (với số tiền bán được) ở cho an ninh?
Tks.
Hello các bác,
Em tình cờ vào đây và thấy topic này và các bác có đề cập đến 1 dự án mà em quan tâm. Cách đây gần 4 năm, em về VN và được thằng em tư vấn cho mua 1 miếng đất ở Q.7 (đã trả hết 90%, còn đâu 40 triệu đồng, xem như thanh toán hết) theo cái hợp đồng sang tên góp vốn, diện tích là 5x19, chủ đầu tư là Công ty ADC ở P.Phú Mỹ, Quận 7. Lô L. Lúc đó em mua chắc ngay đỉnh, giá mua khoảng 200k USD. Coi như chết sặc tiết vì giờ nghe nói còn khoảng 110k. Vốn thì chết dí 4 năm. Cắn phải trái ớt này cay ghê.
Có vài vấn đề em không rõ lắm, nhờ các bác tư vấn và trả lời giùm:
1. Cuối năm em có người nhà muốn về VN ở. Tuy nhiên em có hỏi thì nghe nói là chưa được xây. Em không hiểu lý do lắm? Sao kỳ vậy? Có phải em bị lừa vì mua dự án ma không?
2. Như miếng đất đó giờ muốn bán có bán được không? Và với số tiền bán có mua được 1 miếng tương tự gần đó (vì em có người nhà ở apartment PhuMyHung nên muốn ở gần cho thuận tiện) để xây ở liền được không? Nên mua khu nào gần đấy (với số tiền bán được) ở cho an ninh?
Tks.
Re:Có bác nào thích đầu tư đất Bình Chánh?
2. Có thể bán được. Số tiền bán có thể mua được 1 miếng diện tích tương tự ở Khu Phú Mỹ - Chợ Lớn kế bên ADC, sổ đỏ xây được ngay, nhưng hạ tầng xấu hơn (điện nổi)
Chúc bác may mắn.
1. Dự án này không phải dự án ma, chỉ có điều Chủ đầu tư quá tham lam, xin thay đổi chỉ tiêu quy hoạch và thiết kế nhiều lần nên chưa xây được.JL nói:
2. Có thể bán được. Số tiền bán có thể mua được 1 miếng diện tích tương tự ở Khu Phú Mỹ - Chợ Lớn kế bên ADC, sổ đỏ xây được ngay, nhưng hạ tầng xấu hơn (điện nổi)
Chúc bác may mắn.
[18/08/2011] Nợ xấu bất động sản tăng 1.766 tỉ đồng
Nợ xấu bất động sản tăng 1.766 tỉ đồng
18/08/2011 14:59
Bất động sản đóng băng khiến cho nợ xấu tại các ngân hàng gia tăng đáng kể - Ảnh: T.L
(TNO) Thanh khoản sụt giảm, thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng đang khiến nợ xấu tại các ngân hàng (NH) gia tăng. Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính (UBGSTC) Quốc gia, so với cuối năm 2010, nợ xấu trong lĩnh vực BĐS tính đến tháng 6.2011 đã tăng 1.766 tỉ đồng, tương đương 37%.
Tại hội thảo “Tác động thị trường BĐS lên thị trường tài chính VN” sáng nay (18.8) do UBGSTC tổ chức, ông Nghĩa cho biết nợ xấu chưa đến mức báo động để có thể làm đổ vỡ hệ thống NH. Tuy nhiên,<span style=""background-color: #ffff00;""> tình trạng đang diễn ra khá xấu tại một số NH nhỏ, công ty tài chính với hệ thống giám sát rủi ro yếu kém</span>.
Dư nợ cho vay BĐS tính đến tháng 6.2011 đạt 245.000 tỉ đồng, chiếm 10% tổng dư nợ toàn xã hội. Trong đó, nợ xấu BĐS chiếm khoảng 3%, đặc biệt nợ nhóm 5 (nợ có nguy cơ mất vốn) chiếm khoảng 40% tổng số nợ xấu BĐS.
Hệ thống NH đang gánh chịu áp lực lớn từ tài sản thế chấp là các dự án BĐS bị tồn đọng, không có giao dịch. Một số NH nhỏ quản trị rủi ro yếu kém có dư nợ BĐS chiếm 30 - 40% tổng dư nợ.
“Tỷ lệ tín dụng BĐS trên tổng dư nợ 10%, trong khi khu vực Đông Nam Á chỉ từ 6 - 7%. Tỷ lệ nợ xấu BĐS trên tổng số nợ xấu 8,3%. <span style=""background-color: #ffff00;"">Đáng lưu ý, tỷ lệ cho vay BĐS tại các NH nhỏ lên tới 30 - 40%, thậm chí 50% rất đáng lo ngại</span>” - ông Nghĩa nói.
Khẳng định, bong bóng BĐS không thể vỡ, cũng như nợ xấu BĐS chưa đến mức đáng lo ngại, nhưng Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thừa nhận, nợ xấu BĐS tại các NH thương mại đang có xu hướng tăng lên trong thời gian qua.
TS. Nghĩa cho rằng, trước mắt cần phải xử lý ngay vấn đề BĐS là tín dụng phi sản xuất. Theo ông, đây là khái niệm quá mông lung, nhiêu khê khiến gây khó khăn cho các NH khi ngày nào cũng phải ngồi phân loại các khoản vay nào là phi sản xuất, khoản vay sản xuất.
“BĐS là căn nguyên của các cuộc khủng hoảng tại NH thì nên giám sát riêng nó, không nên xếp cả vay tiêu dùng mua nhà, hay đầu tư BĐS công nghiệp…” - ông Nghĩa nói. Ngoài ra, theo ông Nghĩa không nên cào bằng hạn mức tăng trưởng tín dụng 20% tại các NH, vì hiện tại nhiều NH vẫn có DN tốt, dự án có thể mang lại hiệu quả, tính khả thi cao.
Dư nợ cho vay BĐS tính đến tháng 6.2011 đạt 245.000 tỉ đồng, chiếm 10% tổng dư nợ toàn xã hội. Trong đó, nợ xấu BĐS chiếm khoảng 3%, đặc biệt nợ nhóm 5 (nợ có nguy cơ mất vốn) chiếm khoảng 40% tổng số nợ xấu BĐS.
Anh Vũ
Nguồn: http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20110818/No-xau-bat-dong-san-tang-1766-ti-dong.aspx
Nợ xấu bất động sản tăng 1.766 tỉ đồng
18/08/2011 14:59
Bất động sản đóng băng khiến cho nợ xấu tại các ngân hàng gia tăng đáng kể - Ảnh: T.L
(TNO) Thanh khoản sụt giảm, thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng đang khiến nợ xấu tại các ngân hàng (NH) gia tăng. Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính (UBGSTC) Quốc gia, so với cuối năm 2010, nợ xấu trong lĩnh vực BĐS tính đến tháng 6.2011 đã tăng 1.766 tỉ đồng, tương đương 37%.
Tại hội thảo “Tác động thị trường BĐS lên thị trường tài chính VN” sáng nay (18.8) do UBGSTC tổ chức, ông Nghĩa cho biết nợ xấu chưa đến mức báo động để có thể làm đổ vỡ hệ thống NH. Tuy nhiên,<span style=""background-color: #ffff00;""> tình trạng đang diễn ra khá xấu tại một số NH nhỏ, công ty tài chính với hệ thống giám sát rủi ro yếu kém</span>.
Dư nợ cho vay BĐS tính đến tháng 6.2011 đạt 245.000 tỉ đồng, chiếm 10% tổng dư nợ toàn xã hội. Trong đó, nợ xấu BĐS chiếm khoảng 3%, đặc biệt nợ nhóm 5 (nợ có nguy cơ mất vốn) chiếm khoảng 40% tổng số nợ xấu BĐS.
Hệ thống NH đang gánh chịu áp lực lớn từ tài sản thế chấp là các dự án BĐS bị tồn đọng, không có giao dịch. Một số NH nhỏ quản trị rủi ro yếu kém có dư nợ BĐS chiếm 30 - 40% tổng dư nợ.
“Tỷ lệ tín dụng BĐS trên tổng dư nợ 10%, trong khi khu vực Đông Nam Á chỉ từ 6 - 7%. Tỷ lệ nợ xấu BĐS trên tổng số nợ xấu 8,3%. <span style=""background-color: #ffff00;"">Đáng lưu ý, tỷ lệ cho vay BĐS tại các NH nhỏ lên tới 30 - 40%, thậm chí 50% rất đáng lo ngại</span>” - ông Nghĩa nói.
Khẳng định, bong bóng BĐS không thể vỡ, cũng như nợ xấu BĐS chưa đến mức đáng lo ngại, nhưng Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thừa nhận, nợ xấu BĐS tại các NH thương mại đang có xu hướng tăng lên trong thời gian qua.
TS. Nghĩa cho rằng, trước mắt cần phải xử lý ngay vấn đề BĐS là tín dụng phi sản xuất. Theo ông, đây là khái niệm quá mông lung, nhiêu khê khiến gây khó khăn cho các NH khi ngày nào cũng phải ngồi phân loại các khoản vay nào là phi sản xuất, khoản vay sản xuất.
“BĐS là căn nguyên của các cuộc khủng hoảng tại NH thì nên giám sát riêng nó, không nên xếp cả vay tiêu dùng mua nhà, hay đầu tư BĐS công nghiệp…” - ông Nghĩa nói. Ngoài ra, theo ông Nghĩa không nên cào bằng hạn mức tăng trưởng tín dụng 20% tại các NH, vì hiện tại nhiều NH vẫn có DN tốt, dự án có thể mang lại hiệu quả, tính khả thi cao.
Dư nợ cho vay BĐS tính đến tháng 6.2011 đạt 245.000 tỉ đồng, chiếm 10% tổng dư nợ toàn xã hội. Trong đó, nợ xấu BĐS chiếm khoảng 3%, đặc biệt nợ nhóm 5 (nợ có nguy cơ mất vốn) chiếm khoảng 40% tổng số nợ xấu BĐS.
Anh Vũ
Nguồn: http://www.thanhnien.com.vn/Pages/20110818/No-xau-bat-dong-san-tang-1766-ti-dong.aspx
Last edited by a moderator:
- Status
