Chuyên mục "Luật sư của bạn"

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Luật sư cho em hỏi:
ông A đại diện 1 công ty TNHH MTV. Nhưng do quá trình kinh doanh ko thuận lợi, ông A đồng ý sang nhượng cho ông B công ty. Trong quá trình chuyển đổi chủ sở hữu công ty này, ông A và ông B có làm 1 bảng cam kết nội dung như sau:
Ông B sẽ chịu trách nhiẹm toàn bộ về hệ thống sổ sách kế toán, các chứng từ hóa đơn của công ty TNHH MTv này từ lúc công ty thành lập đến lúc sang nhượng.
Vậy cho em hỏi, nếu sau này công ty TNHH MTV này do ông B đứng tên đại diện pháp luật, ông B có làm ăn gì bậy bạ, cơ quan thuế và công an vào cuộc (tình hình xấu nhất) thì ông A có phải chịu trác nhiệm gì không ạ?

Chào bạn,
Câu hỏi của bạn tôi xin trả lời như sau:
Theo quy định của pháp luật, tổ chức/cá nhân chịu trách nhiệm trước pháp luật về hành vi của mình khi tham gia giao dịch dân sự/kinh tế, trong pháp luật dân sự gọi là “năng lực hành vi dân sự”.
Ông A chỉ chịu trách nhiệm cá nhân trước pháp luật về những hành vi: vi phạm pháp luật; tiến hành kinh doanh hoặc giao dịch khác không nhằm phục vụ lợi ích của công ty và gây thiệt hại cho người khác; thanh toán các khoản nợ chưa đến hạn trước nguy cơ tài chính có thể xảy ra đối với công ty (Theo quy định tại Khoản 5 điều 42 Luật Doanh nghiệp 2005).
Do đó, các hành vi của ông B thực hiện vi phi phạm các quy định của pháp luật gây hậu quả xấu cho xã hội và tổ chức/cá nhân khác thì ông B phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách cá nhân hoặc với tư cách là đại diện theo pháp luật của công ty tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Thân chào!

 

[jack_nguyen]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

bác Thắng cho e hỏi xíu, thành lập 1 quỹ đầu tư thì có khó ko? và điều kiện ra sao?
thân

 

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Cty em công ty ký hợp đồng với 1 cty nước ngoài tư vấn và cung cấp thiết bị cho 1 công trình ở VN (trị giá 80k đô)
Cty em ký hợp đồng với thầu phụ và sang toàn bộ hđ cho thầu phụ làm (có giao kèo với Cty nước ngoài kia).
Trong khi thực hiện được 60% trị giá thanh toán của hợp đồng. Cty nước ngoài giở chứng ko chịu thực hiện tiếp hđ với cty em và làm trực tiếp với thầu phụ của em - vin cớ là cty em thực hiện hợp đồng chậm, thực ra đây chỉ là cái cớ - vì cho đến bây giờ hđ chúng nó vẫn thực hiện với nhau, có chậm nhưng là toàn bộ dự án chậm.
Cty em đã chi nhiều tiền hoa hồng để có hợp đồng này Hiện giờ nếu chúng nó ko tiếp tục hợp đồng, cty em phải nợ tiền thuế thu nhập vài trăm tr đồng.
Trong hợp đồng thì qui định nếu tranh tụng thì luật Swiss law..
vậy bác chủ cho e hướng thế nào xử lý với hợp đồng này
(thằng Cty NN là cty lớn, uy tín tại VN) - tks

Chào bác F500,
Có hai mối quan hệ pháp luật ở đây: Giữa cty bác: Hợp đồng thầu; giữa cty bác - cty nhà nc : HĐ thầu phụ. Như vậy nếu cty nc ngòai và cty nn tự thực hiện côg việc vơi nhau là vi phạm nghĩa vụ HĐ với cty bác bởi hai cty đó chỉ thực hiện nghĩa vụ với cty bác theo HĐ quy định thôi.
Bác cần xem xem lại các quy định trong HĐ đã ký với hai cty kia về vi phạm HĐ, trách nhiệm ràng buộc, các chế tài trong HĐ,...Trường hợp HĐ ko quy định thì cần khởi kiện ra Tòa án.
Theo quy định Điêu 769 BLDS thì luật áp dụng trong HĐ giữa cty bác - cty nc ngoài
"1. Quyền và nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng được xác định theo pháp luật của nước nơi thực hiện hợp đồng, nếu không có thoả thuận khác.
Hợp đồng được giao kết tại Việt Nam và thực hiện hoàn toàn tại Việt Nam thì phải tuân theo pháp luật Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Trong trường hợp hợp đồng không ghi nơi thực hiện thì việc xác định nơi thực hiện hợp đồng phải tuân theo pháp luật Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
2. Hợp đồng liên quan đến bất động sản ở Việt Nam phải tuân theo pháp luật Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam."
Như vậy, nếu HĐ này đựoc giao kết và thực hiện toàn bộ tại VN thì luật áp dụng khi có tranh chấp là Luật VN.

 

[Lawyer]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Cty em công ty ký hợp đồng với 1 cty nước ngoài tư vấn và cung cấp thiết bị cho 1 công trình ở VN (trị giá 80k đô)
Cty em ký hợp đồng với thầu phụ và sang toàn bộ hđ cho thầu phụ làm (có giao kèo với Cty nước ngoài kia).
Trong khi thực hiện được 60% trị giá thanh toán của hợp đồng. Cty nước ngoài giở chứng ko chịu thực hiện tiếp hđ với cty em và làm trực tiếp với thầu phụ của em - vin cớ là cty em thực hiện hợp đồng chậm, thực ra đây chỉ là cái cớ - vì cho đến bây giờ hđ chúng nó vẫn thực hiện với nhau, có chậm nhưng là toàn bộ dự án chậm.
Cty em đã chi nhiều tiền hoa hồng để có hợp đồng này Hiện giờ nếu chúng nó ko tiếp tục hợp đồng, cty em phải nợ tiền thuế thu nhập vài trăm tr đồng.
<span style=""color: #ff0000;"">Trong hợp đồng thì qui định nếu tranh tụng thì luật Swiss law.. </span>
vậy bác chủ cho e hướng thế nào xử lý với hợp đồng này
(thằng Cty NN là cty lớn, uy tín tại VN) - tks

Chào bác F500,
Có hai mối quan hệ pháp luật ở đây: Giữa cty bác: Hợp đồng thầu; giữa cty bác - cty nhà nc : HĐ thầu phụ. Như vậy nếu cty nc ngòai và cty nn tự thực hiện côg việc vơi nhau là vi phạm nghĩa vụ HĐ với cty bác bởi hai cty đó chỉ thực hiện nghĩa vụ với cty bác theo HĐ quy định thôi.
Bác cần xem xem lại các quy định trong HĐ đã ký với hai cty kia về vi phạm HĐ, trách nhiệm ràng buộc, các chế tài trong HĐ,...Trường hợp HĐ ko quy định thì cần khởi kiện ra Tòa án.
Theo quy định Điêu 769 BLDS thì luật áp dụng trong HĐ giữa cty bác - cty nc ngoài
"1. Quyền và nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng được xác định theo pháp luật của nước nơi thực hiện hợp đồng, nếu không có thoả thuận khác.
Hợp đồng được giao kết tại Việt Nam và thực hiện hoàn toàn tại Việt Nam thì phải tuân theo pháp luật Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Trong trường hợp hợp đồng không ghi nơi thực hiện thì việc xác định nơi thực hiện hợp đồng phải tuân theo pháp luật Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
2. Hợp đồng liên quan đến bất động sản ở Việt Nam phải tuân theo pháp luật Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam."
Như vậy, nếu HĐ này đựoc giao kết và thực hiện toàn bộ tại VN thì luật áp dụng khi có tranh chấp là Luật VN.

 

[F500]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

chết 1 nỗi là khi cần hđ thì ko thương lượng điều khoản kiện tụng...e mông lung nếu kiện ở VN có được ko ah...(

 

[Nhiều hơn bạn muốn]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào các Bác,
Em là mem mới, là Luật sư chuyên tư vấn về Luật đầu tư, Luật doanh nghiệp, Tư vấn M&A. Thấy box mình có nhiều câu hỏi liên quan đến việc tư vấn pháp lý.
Em mở Topic này hi vọng hỗ trợ các Bác được phần nào. Vì vậy Bác nào cần tư vấn vụ việc gì, cứ gửi vô đây. Em sẵn lòng chia sẻ.
Cảm ơn các Bác nhiều!
Luật sư Nguyễn Phú Thắng.

Chào bác, e có câu hỏi nho nhỏ này muốn nhờ bác ah.
- Một Cty có 100% vốn nước ngoài, đang hoạt động tại VN. Bây giờ có nhu cầu mua nhà tại VN thì thủ tục mua bán ntn ah?
- Rất mong được nghe câu trả lời từ bác!

 

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào bác Nhiều hơn bạn muốn,
Em xin được trả lời câu hỏi của bác như sau:
*Điều kiện để doanh nghiệp nước ngoài được mua Nhà ở tại Việt Nam là:
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư không có chức năng kinh doanh bất động sản, có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó ở.
- Có Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn thời hạn từ một năm trở lên.
*Thủ tục mua bán ở (điều 7 Nghị quyết 19/2008/NQ-QH12):
- Việc mua bán nhà ở được lập thành hợp đồng theo quy định của pháp luật về nhà ở. Hợp đồng mua bán nhà ở được lập bằng tiếng Việt.
- Trường hợp mua nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở thì bên bán có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho bên mua; trường hợp mua nhà ở của cá nhân thì trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do hai bên thoả thuận. Các bên có trách nhiệm thực hiện nộp thuế và lệ phí theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Chúc bác sức khỏe,
Thân.

Chào các Bác,
Em là mem mới, là Luật sư chuyên tư vấn về Luật đầu tư, Luật doanh nghiệp, Tư vấn M&A. Thấy box mình có nhiều câu hỏi liên quan đến việc tư vấn pháp lý.
Em mở Topic này hi vọng hỗ trợ các Bác được phần nào. Vì vậy Bác nào cần tư vấn vụ việc gì, cứ gửi vô đây. Em sẵn lòng chia sẻ.
Cảm ơn các Bác nhiều!
Luật sư Nguyễn Phú Thắng.

Chào bác, e có câu hỏi nho nhỏ này muốn nhờ bác ah.
- Một Cty có 100% vốn nước ngoài, đang hoạt động tại VN. Bây giờ có nhu cầu mua nhà tại VN thì thủ tục mua bán ntn ah?
- Rất mong được nghe câu trả lời từ bác!

 

[j123456]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào bác, em có vấn đề cần bác giúp ạ.
- Bà ngoại khi mất có để lại di chúc chia 1/2 căn nhà lại cho vợ chồng cậu tư, 1/2 còn lại thì chia đều cho tất cả người con (bao gồm cả cậu tư). Mọi người trong gia đình đều nghi ngờ vợ chồng cậu tư ép bà ngoại lập di chúc thừa hưởng nửa căn nhà, vì bà ngoại trước khi lập di chúc rất khỏe mạnh và minh mẫn nhưng sau khi lập di chúc thì chỉ sau ba ngày là mất.
- Căn nhà đó hiện nay dì hai (không có gia đình) và gia đình cậu tư đang ở, còn 2 người con khác đã lập gia đình ra ở riêng.
Cho em hỏi: - Tờ di chúc còn giá trị hay không vì đến hôm nay đã hơn 7 năm từ khi lập di chúc.

 

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào bác j123456,
Em xin được trả lời câu hỏi của bác như sau:
Căn cứ theo quy định của Bộ Luật Dân sự 2005 thì di chúc có hiệu lực kể từ thời điểm người có tài sản chết.
Trong trường hợp gia đình bác nghi ngờ vợ chồng cậu tư ép bà ngoại lập di chúc để cho rằng di chúc này là không hợp pháp thì điều 645 Bộ Luật dân sự quy định như sau:
"Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế."
Chúc bác tìm được giải pháp đúng đắn,
Thân.

Chào bác, em có vấn đề cần bác giúp ạ.
- Bà ngoại khi mất có để lại di chúc chia 1/2 căn nhà lại cho vợ chồng cậu tư, 1/2 còn lại thì chia đều cho tất cả người con (bao gồm cả cậu tư). Mọi người trong gia đình đều nghi ngờ vợ chồng cậu tư ép bà ngoại lập di chúc thừa hưởng nửa căn nhà, vì bà ngoại trước khi lập di chúc rất khỏe mạnh và minh mẫn nhưng sau khi lập di chúc thì chỉ sau ba ngày là mất.
- Căn nhà đó hiện nay dì hai (không có gia đình) và gia đình cậu tư đang ở, còn 2 người con khác đã lập gia đình ra ở riêng.
Cho em hỏi: - Tờ di chúc còn giá trị hay không vì đến hôm nay đã hơn 7 năm từ khi lập di chúc.

 

[j123456]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Cảm ơn bác,
Cho em hỏi thêm ạ:
- Tờ di chúc có thời hạn bao lâu hay là suốt đời hả bác?
- Nếu đời con không giải quyết thì khi chuyển sang đời cháu tờ di chúc còn giá trị không ạ?