Chuyên mục "Luật sư của bạn"

[xephaoma]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào luật sư.
Em có câu chuyện kinh tế khúc mắc ntn nhờ bác tư vấn.
Năm 2007 cty em (gọi tắt là B') ký HĐ phun phủ kim loại mặt cầu Thuận Phước Đà Nẵng với cty Hoàng Sơn (gọi tắt là bên B). Bên B ký hợp đồng với nhà thầu chính là Công ty CP cơ khí XD công trình 623 (gọi tắt là bên A)
Trong quá trình thi công do đơn giá vật liệu liên tục tăng và mặt cầu Thuận Phước nằm quá lâu cạnh biển đã bị rỗ rất nhiều nên cty em (B') có làm công văn xin Uỷ Ban TP Đà Nẵng trợ giá vật liệu.
Lúc ấy ông Trung là Trưởng ban Quản lý dự án có hứa bằng miệng là sẽ xin ý kiến chỉ đạo của Uỷ Ban rồi tính.
Sau khi hoàn thành công việc thì có công văn của Uỷ ban đồng ý trợ giá cho nhà thầu với tổng số tiền là 2.179.000.000đ.
Sự việc loằng ngoằng dây điện bắt đầu từ đây.
MECO 623 (A) năng lực thi công quá kém cỏi trong việc điều hành và quản lý. Nhưng vì một mối quan hệ "mập mờ" nào đó mà đến khi hoàn công vào năm 2009 thì nợ lại chủ đầu tư (UBTP ĐN) hơn HAI MƯƠI TỶ.
Người thiệt thòi nhất là Cty em cho đến giờ này vẫn chưa lấy dc tiền vì B (Cty Hoàng sơn) chỉ là cò đứng ra ký HĐ với A để ăn chênh lệch.
Đã bao lần cty em tính gửi Công văn ra UBTP ĐN nhưng vẫn băn khoăn liệu họ có gq cho mình hay ko.
Vậy theo LS thì em nên bắt đầu từ đâu?
Chân thành cám ơn bác

 

[F500]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Cty em công ty ký hợp đồng với 1 cty nước ngoài tư vấn và cung cấp thiết bị cho 1 công trình ở VN (trị giá 80k đô)
Cty em ký hợp đồng với thầu phụ và sang toàn bộ hđ cho thầu phụ làm (có giao kèo với Cty nước ngoài kia).
Trong khi thực hiện được 60% trị giá thanh toán của hợp đồng. Cty nước ngoài giở chứng ko chịu thực hiện tiếp hđ với cty em và làm trực tiếp với thầu phụ của em - vin cớ là cty em thực hiện hợp đồng chậm, thực ra đây chỉ là cái cớ - vì cho đến bây giờ hđ chúng nó vẫn thực hiện với nhau, có chậm nhưng là toàn bộ dự án chậm.
Cty em đã chi nhiều tiền hoa hồng để có hợp đồng này Hiện giờ nếu chúng nó ko tiếp tục hợp đồng, cty em phải nợ tiền thuế thu nhập vài trăm tr đồng.
Trong hợp đồng thì qui định nếu tranh tụng thì luật Swiss law..
vậy bác chủ cho e hướng thế nào xử lý với hợp đồng này
(thằng Cty NN là cty lớn, uy tín tại VN) - tks

 

[yenmodene]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Anh bị lừa rồi, báo công an để họ điều tra giải quyết gấp.

 

[shipping]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

bán đồng hồ mà cũng biết bị lừa hả ms. Yến, hay ...có sự liên quan gì héng :">?

 

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào bác Huybm,

Câu hỏi: "Bác cho em hỏi tình hình thực tế em đang bị vướn.
Em hiện đang ký họp đồng thuê căn nhà tại 511/38a Huỳnh Văn Bánh, f14, q.pn.
Thời gian ký là 2 năm và vừa ký lại lần thứ 3 cách đây 2 tuần. Giá thue 9tr/ tháng, cọc 3 tháng. Họp đồng ký trực tiếp với chủ nhà đứng tên sổ hồng độc lập. Kg công chứng.
Trong thời gian thuê chủ nhà thường hay mượn tiền của em và đến ngày 29/10/2012 chủ nhà có năng nĩ em viết giầy mượn lần cuối hẹn sang tháng 11 bà chị ở nước ngoài về sẽ trã vì mẹ ông này bệnh năng cần tiền cứu gấp. Số tiền tổng cộng là 163tr và 5000 usd.
Ông này hứa trong thời gian ổng mượn tiền ổng sẽ kg lấy tiền thuê nhà.
Cách đây 1 tuần có người tự xưng là a ruột của chủ nhà đến tìm em đi cùng 2 người em ruột nữa báo tin chủ nhà hiện đã trốn nợ kg liên lạc đc. Gia đình đến thay mặt giải quyết món nợ của chủ nhà bằng cách lấy số tiền trên trừ nợ dần vào tiền thuê nhà. Và ký hợp đồng thuê nhà lại với đại diện 3 ae ruột của chủ nhà.
Em kg chấp nhận vì tui ký hợp đồng trực tiếp với người đứng tên chủ nhà mà cách đây 2 tiếng đồng hồ có gian hồ đến nhà, tự xưng là dân chuyên cầm cố nhà nói đã công chưng mua bán căn nhà này và đang tiến hành đăng bộ, đến lúc đăng bộ xong sẽ mời tôi ra khỏi nhà. Vậy cho dù có chấp nhận ký lại với máy ông thì lấy cái gì đảm bảo cho tôi. Thì máy ông này nói gia đình đang giữ giấy tờ nhà bản gốc.
Trong lúc tranh luận với ae của chủ nhà có một người đe doạ em nếu kg chấp nhận đề nghị trên thì đầu tháng ổng sẽ đến thu tiền nhà, nếu kg trà thì đừng trách. Nói xong đi ra ngoài gọi điện, vô tình thằng em trai em đứng gần đó có nghe câu nội dung sau" tao thương lượng với nó chưa đc, mày trốn đâu đó vài tuần để tao tính tiếp"
Sự việc trên em đã làm bản tường trình gửi đến tư pháp hộ tịch phường và đang chờ giã quyết.
Vậy mà chiều nay lại có cò dắt người đến xem để mua nhà nghe đâu định bán gần 4tỷ.
Em nhờ máy bác tư vấn giúp em phải làm như thế nào trong trường hợp này. Liệu căn nhà trên đã bị bán chưa. Gian hồ là người phối hợp với chủ nhà hay là người đã mua nhà thật. Em đang hoan mang vì đây là nơi em đặt văn phòng công ty và nơi ở của máy đứa em.
Em làm xây dựng.
Khảo sát - Thiết kế - Thi công - Thế là xong.
0918 556 O11"

Chào bác Huybm,
Vấn đề bác hỏi tôi xin được trả lời như sau:

Thứ nhất, Có 3 mối quan hệ trong vụ việc của bác: Một là Quan hệ "Thuê nhà" giữa Chủ nhà và bác. Hai là quan hệ "Vay tiền" giữa chủ nhà và bác. Ba là "Quan hệ đòi nhà hay đòi tiền thuê nhà" giữa những kẻ lạ mặt và bác. Nguyên tắc: Ba mối quan hệ trên đây là hoàn toàn độc lập, không quan hê nào chi phối hoặc ảnh hưỏng đến quan hệ kia và ngược lại. Trong hai quan hệ đầu, bác tham gia với hai tư cách: NGƯỜI THUÊ NHÀ + NGƯỜI CHO VAY, chủ nhà tham gia với 2 tư cách: NGƯỜI CHO THUÊ NHÀ + NGƯỜI VAY.

Thứ hai: Bác lo lắng về Hợp đồng thuê nhà không công chứng. Điều đó không phải vấn đề khi đưa tranh chấp ra giải quyết tại các cơ quan Bảo vệ pháp Luật. Hợp đồng thuê nhà tuy chưa đảm bảo về mặt hình thức nhưng đã phát sinh hiệu lực trên thực tế, tức là có việc cho thuê, có việc thuê, có việc trả tiền thuê và có việc nhận tiền thuê nhà ít nhất qua 2 "đời hợp đồng". Do đó nếu có tranh chấp phát sinh từ Hợp đồng thuê nhà này, thì chỉ có Tòa án nơi có Bất động sản có quyền tuyên HĐ thuê nhà vô hiệu do không đảm bảo về mặt hình thức, tuy nhiên như đã nói ở trên HĐ đã phát sinh hiệu lực trên thực tế nên thông thường Tòa án sẽ tạo điều kiện một thời gian hợp lý để các bên hoàn tất thủ tục công chứng theo quy định của Luật đất đai 2003, Nghị định 181 H/.dẫn Luật đất đai và các quy định của PL về đăng ký giao dịch đảm bảo.

Thứ ba, "Quan hệ" đòi tiền thuê nhà và các quyền liên quan(Quan hệ thứ ba như nói ở trên) là chưa được xác lập trên thực tế, nói cách khác pháp luật không thừa nhận quan hệ này, quyền đòi tiền, đòi nhà không có căn cứ pháp lý (thông qua ủy quyền theo quy định pháp luật, cái này khai thác được do Người ủy quyền phải chứng minh rất chi tiết với Công chứng viên)

Thứ tư, bác hỏi: "Giang hồ là người phối hợp với chủ nhà hay là người đã mua nhà thật", Câu hỏi này: Luật sư không trả lời được

Cuối cùng việc phải làm:
- Khẩn trương viết đơn kiến nghị dừng ngay mọi giao dịch liên quan đến ngôi nhà này gồm: Chuyển nhượng QSD, cho thuê, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn... lên Văn phòng đăng ký nhà và đất của UBND quận Phú Nhuận và UBND phường nơi có bất động sản để dừng ngay mọi giao dịch (nhớ kèm chứng cứ: HĐồng thuê, giấy biên nhận nợ và các chứng cứ liên quan khác).
- Có thể ghi âm, ghi hình, mời người làm chứng đối với hành vi do những đối tượng ko liên quan gây ra, tạo chứng cứ buộc tội sau này (nếu cần).

Lưu ý: Cơ quan Tư Pháp phường không thụ lý, và nếu có thụ lý thì không giải quyết loại tranh chấp này. Chỉ có UBND phuờng có chức năng "Hòa giải" là thủ tục tiền tố tụng bắt buộc trươc khi khởi kiện dân sự tại Tòa án.

Chúc bác mau chóng lấy lại tiền của mình và kiếm được "chỗ an cư lạp nghiệp mới".

Thân chào

 

[nslinh]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

vụ của bác F500 là tranh chấp thương mại, ko có yếu tố gì lừa đảo ở đây. Kiện thì nên kiện ở VN, còn luật áp dụng là luật nào thì hồi sau tính tiếp.

 

[Chery]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Em hỏi bác là buôn ma tuý giả khép vò tội gì, xử bao nhiêu năm ? Em hỏi CNL mà ko ai giải thích cho em. Thanks

kg tội gì cả.
Kinh doanh kg phép.

 

[nslinh]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Em hỏi bác là buôn ma tuý giả khép vò tội gì, xử bao nhiêu năm ? Em hỏi CNL mà ko ai giải thích cho em. Thanks

kg tội gì cả.
Kinh doanh kg phép.

hahaha, người bán tội lừa đảo chiếm đọat tài sản. Còn người mua thì tội mua bán ma túy .

 

[nhantran6484]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Luật sư cho em hỏi:
ông A đại diện 1 công ty TNHH MTV. Nhưng do quá trình kinh doanh ko thuận lợi, ông A đồng ý sang nhượng cho ông B công ty. Trong quá trình chuyển đổi chủ sở hữu công ty này, ông A và ông B có làm 1 bảng cam kết nội dung như sau:
Ông B sẽ chịu trách nhiẹm toàn bộ về hệ thống sổ sách kế toán, các chứng từ hóa đơn của công ty TNHH MTv này từ lúc công ty thành lập đến lúc sang nhượng.
Vậy cho em hỏi, nếu sau này công ty TNHH MTV này do ông B đứng tên đại diện pháp luật, ông B có làm ăn gì bậy bạ, cơ quan thuế và công an vào cuộc (tình hình xấu nhất) thì ông A có phải chịu trác nhiệm gì không ạ?

 

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào bạn,
Câu hỏi của bạn tôi xin trả lời như sau:
Trước tiên thì bạn phải kiểm tra xem đã nhận được thư “xác nhận việc từ chối quảng cáo” từ website chưa? Nếu đã nhận được thư xác nhận việc từ chối thành quảng cáo công hoặc đã liên tục nhấn chức năng từ chối nhưng sau đó vẫn tiếp tục nhận được các tin nhắn quảng cáo, thì bên quản lý website Lazada có thể vi phạm vào các quy định tại khoản 2 Điều 7, khoản 3 Điều 12 và có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại khoản 2 Điều 36 (mức phạt từ 20 triệu - 50 triệu đồng), điểm d khoản 2 Điều 38 (mức phạt từ 2 triệu – 5 triệu đồng) trong Nghị định 90/2008/NĐ-CP sửa đổi bổ sung bằng Nghị định 77/2012/NĐ-CP.
Để giải quyết việc này được nhanh chóng thì bạn có thể gửi khiếu nại trực tiếp lên ban quản trị web Lazada.com, hoặc có thể làm đơn Tố cáo lên Sở Thông tin và Truyền thông hoặc khởi kiện ra Tòa án nếu bạn cảm thấy thực sự cần thiết.
Chúc bạn sức khỏe và thành công!

Lúc trước em có mua hàng online tại Lazada.com từ đó đến giờ liên tục nhận được thư quảng cáo dù em đã 3 lần nhấn chức năng từ chối nhận thư quảng cáo. Bác cho em hỏi như vậy em có thể kiện Lazada.com theo luật chống thư rác được không. Thank bác nhé.