Chuyên mục "Luật sư của bạn"

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào bác j123456,
Trước tiên em xin được hỏi bác một vấn đề là:
- Căn nhà mà hiện này dì hai và gia đình cậu tư đang ở có giấy tờ gì chứng minh được quyền sở hữu thuộc về Bà ngoại của bác hay không?. (Nếu căn nhà này không mang tên Bà ngoại bác thì đương nhiên di chúc không có hiệu lực pháp luật vì tài sản không thuộc quyền sở hữu của người để lại di sản).
Giả sử di chúc này là hợp pháp thì gia đình nên tiến hành mở thừa kế để phân chia di sản. Trong trường hợp mà gia đình nghi ngờ có sự cưỡng ép gian dối trong việc lập di chúc thì nên tiến hành khởi kiện ngay để không làm mất thời hiệu khởi kiện. Vì khi thời hiệu khởi kiện đã hết thì người khởi kiện sẽ mất quyền khởi kiện và Tòa án sẽ không thụ lý vụ án nữa.
Chúc bác sức khỏe,
Thân.

 

[j123456]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào bác, căn nhà đứng tên bà ngoại em ạ.
Em cảm ơn sự giúp đỡ chân thành của bác nhé.

 

[CO_HI_LAI_SAIGON]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Bác có tư vấn về đất đai không bác ? Em có vài thắc mắc nhờ bác giúp

 

[Liembk]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Em đang cần làm 1 cái giấy thỏa thuận, liên quan đến tiền bác và công việc. Cụ thể: Em đầu tư (nhưng nhờ người khác đứng tên), và giao khoáng cho người đó điều hành kinh doanh. Thù lao tính theo % doanh thu. Cần làm 1 cái giấy thỏa thuận giữa 2 bên cho rõ ràng.
Bác chủ cho em hỏi giấy thỏa thuận đó không ra chứng thực thì cần người làm chứng không? Bao nhiêu người làm chứng thì giấy thỏa thuận đó có giá trị pháp lý?
Cảm ơn bác trước nhé.

 

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Em đang cần làm 1 cái giấy thỏa thuận, liên quan đến tiền bác và công việc. Cụ thể: Em đầu tư (nhưng nhờ người khác đứng tên), và giao khoáng cho người đó điều hành kinh doanh. Thù lao tính theo % doanh thu. Cần làm 1 cái giấy thỏa thuận giữa 2 bên cho rõ ràng.
Bác chủ cho em hỏi giấy thỏa thuận đó không ra chứng thực thì cần người làm chứng không? Bao nhiêu người làm chứng thì giấy thỏa thuận đó có giá trị pháp lý?
Cảm ơn bác trước nhé.

Chào bác Liembk,

Các Hợp đồng, giao dịch hay thoả thuận dân sự không cần phải công chứng, chứng thực trừ trường hợp pháp luật quy định bắt buộc phải công chứng, chứng thực như các giao dịch mua bán, tặng cho, thừ kế, thế chấp, góp vốn…quyền sử dụng đất và các tài sản phải đăng ký quyền sở hưũ.
Pháp luật không bắt buộc hình thức các giao dịch này nhưng nếu bác vẫn thực hiện giao dịch có công chứng thì càng tốt. Trường hợp để giao dịch thể hiện sự khách quan, tự nguyện bác có thể mời hai người làm chứng độc lập chứng kiến và ký tên vào bản thoả thuận.
Tuy nhiên, bác cần lưu ý nếu đây là giao dịch giả tạo nhằm che dấu một giao dịch có thật khác hoặc ngược lại giao dịch khác là giả tạo để che dấu thoả thuận góp vốn ăn chia này thì theo Q/đ của Bộ luật dân sự, giao dịch giả tạo sẽ vô hiệu ngay từ thời điểm xác lập: “..Cụ thể: Em đầu tư (nhưng nhờ người khác đứng tên), và giao khoáng cho người đó điều hành kinh doanh”
Chúc bác may mắn.

 

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Bác có tư vấn về đất đai không bác ? Em có vài thắc mắc nhờ bác giúp

Chào bác CO_HI_LAI_SAIGON


Bác có gì cần chia sẻ thì cứ đưa lên diễn đàn, em sẵn lòng giúp trong khả năng cho phép.
Trân trọng.

 

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Bác Nam770 gọi cho em theo số 0937 099 599 nhé!

 

[bvy]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Cho e hỏi giùm sếp e về luật thi hành án:

Thằng A nó nợ cty bên e 20 đồng. Kiện ra tòa, tòa xừ cty bên e thắng rồi chuyển qua thi hành án. Thi hành án kê biên miếng đất B. Nhưng thằng A đã thế chấp ngân hàng miếng đất B lấy 100 đồng đi xài, ko có khả năng trả. Miếng đất B được định giá 260 đồng. Đem ra bán đấu giá ko thành, thằng A ko chịu giảm giá, nó làm khó, bắt định giá lại, cũng lại là 260 đồng. Giờ này 260 đồng bán thì ma nó mua. Trong khi đó, mỗi tháng thằng A vẫn thu lời từ tiền cho thuê miếng đất A được 3 đồng. E nói thiệt nếu nó có thiện chí thì chừng 7 tháng nó đủ tiền trả bên cty e rồi. Bác tư vấn giùm e xem giờ phải làm sao.

 

[Phu Thang Intercode]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

Chào bạn,
Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 98 Luật thi hành án dân sự 2008,
“2. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày kê biên tài sản, Chấp hành viên ký hợp đồng dịch vụ với tổ chức thẩm định giá trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản kê biên trong các trường hợp sau đây:
a) Đương sự không thoả thuận được về giá và không thoả thuận được việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá;”
Mặt khác, theo quy định tại Điều 104 của Luật thi hành án dân sự 2008, quy định trường hợp bán đấu giá không thành
“Điều 104. Xử lý tài sản bán đấu giá không thành
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày bán đấu giá không thành mà đương sự không yêu cầu định giá lại thì Chấp hành viên ra quyết định giảm giá tài sản để tiếp tục bán đấu giá. Mỗi lần giảm giá không quá mười phần trăm giá đã định”
Như vậy, bạn có quyền yêu cầu Chấp hành viên ký hợp đồng với một tổ chức định giá độc lập để thực hiện xử lý tài sản, đảm bảo thu hồi lại số nợ.
Ngoài ra, do mảnh đất có giá trị lớn hơn nhiều so với nghĩa vụ mà ông A phải thi hành với công ty bạn, bên bạn có quyền yêu cầu Chấp hành viên thực hiện việc cưỡng chế khai thác đối với tài sản để thi hành án theo quy định tại Điều 107, 108 Luật thi hành án dân sự.

Cho e hỏi giùm sếp e về luật thi hành án:

Thằng A nó nợ cty bên e 20 đồng. Kiện ra tòa, tòa xừ cty bên e thắng rồi chuyển qua thi hành án. Thi hành án kê biên miếng đất B. Nhưng thằng A đã thế chấp ngân hàng miếng đất B lấy 100 đồng đi xài, ko có khả năng trả. Miếng đất B được định giá 260 đồng. Đem ra bán đấu giá ko thành, thằng A ko chịu giảm giá, nó làm khó, bắt định giá lại, cũng lại là 260 đồng. Giờ này 260 đồng bán thì ma nó mua. Trong khi đó, mỗi tháng thằng A vẫn thu lời từ tiền cho thuê miếng đất A được 3 đồng. E nói thiệt nếu nó có thiện chí thì chừng 7 tháng nó đủ tiền trả bên cty e rồi. Bác tư vấn giùm e xem giờ phải làm sao.

 

[F500]

Re:Tư vấn Luật - Bác nào có nhu cầu thì mời vô

bác này thôi ko tư vấn cho anh em nữa rồi...
chắc đã có mối...