Bác mua khi nào? Khi bác mua còn mấy căn cho bác lựa? Chỉ có 1 hoặc 2 lựa chọn bác có cửa đầm phán hợp đồng không?
- Status
2 điểm này mình thấy bạn là môi giới mà so sánh kỳ thật, chắc bạn chủ yếu muốn bán cho VCP? vị trí VCP không có cửa để so với Icon 56 và The Tresor. Đấy là lý do vì sao mặc dù mấy dự án này của Nova lằng nhằng về pháp lý nhưng nhiều người vẫn thích hơn VCP và cũng là lý do vì sao giá ở đây cao hơn VCP là bình thường. Thậm chí phải nói ngược lại là vị trí của VCP mà giá như vậy thì quá đắt, gần bằng giá Icon 56 có vị trí ở gần trung tâm hơn nhiều.
Không hiểu sao các bác lại lao vào mua cái icon56. .... Giá m2 thì còn đắt hơn cả Vimhomes.
...
Đúng là khó hiểu thật, người mua bây giờ pháp lý ko còn quan trọng bằng vị trí nữa sao.
Khi dân trí cao hơn thì sau này những dự án có vị trí càng sát Q1 + pháp lý chưa rõ ràng (lằng nhằng) + landscape ko có sẽ như thế nào nhỉ!
Đúng là khó hiểu thật, người mua bây giờ pháp lý ko còn quan trọng bằng vị trí nữa sao.
Khi dân trí cao hơn thì sau này những dự án có vị trí càng sát Q1 + pháp lý chưa rõ ràng (lằng nhằng) + landscape ko có sẽ như thế nào nhỉ!
Lúc trước mình có hỏi câu này ở một số dự án khác, không thấy ai trả lời. Với trường hợp Nova thì mình đã thử và kết quả là có thể đàm phán ít nhiều. Ví dụ như Icon 56, lúc đầu có điều khoản không gửi thông báo ký HĐ thì người mua có thể chọn yêu cầu CĐT trả lại tiền và lãi suất 12%. Sau này bỏ luôn đoạn phạt lãi suất. Khi mình yêu cầu thì họ chấp nhận ký phụ lục cam kết tháng 3 ra HĐMB và điều chỉnh là phạt theo lãi suất tiền gửi ngân hàng (vì họ nói phạt lãi suất 12% là đầu 2014 lúc lãi suất còn cao, giờ ls hạ rồi nên chỉ phạt theo lãi suất hiện hành thôi). Tuy nhiên vì lúc đó căn hộ ở tầng cao thì giá lên nhiều rồi mà tầng thấp thì view bị chắn nên mình quyết định ko mua nữa.
Nhân đây mình cũng mong là các bác có tinh thần tự bảo vệ mình và giúp thị trường lành mạnh hơn. Chủ đầu tư cần khách hàng, nếu các khách hàng đều sử dụng sức mạnh đàm phán của mình, không phải là yêu sách gì mà chỉ cần đòi hỏi chủ đầu tư tuân thủ đúng luật định và có những cam kết, lý giải thỏa đáng trong trường hợp phải lách/né luật, thì chắc thị trường bsd sẽ phát triển bền vững hơn. Nhất là các bác môi giới, nếu các bác là người có tâm với nghề, các bác nên bảo vệ khách hàng, hỗ trợ các khách hàng trong việc ký hợp đồng (đặt cọc, thỏa thuận mua bán, HĐMB...) có lợi nhất cho khách hàng. Các bác nhận hoa hồng từ CĐT nhưng thực chất tiền đấy cũng là từ khách hàng.
Nhân đây mình cũng mong là các bác có tinh thần tự bảo vệ mình và giúp thị trường lành mạnh hơn. Chủ đầu tư cần khách hàng, nếu các khách hàng đều sử dụng sức mạnh đàm phán của mình, không phải là yêu sách gì mà chỉ cần đòi hỏi chủ đầu tư tuân thủ đúng luật định và có những cam kết, lý giải thỏa đáng trong trường hợp phải lách/né luật, thì chắc thị trường bsd sẽ phát triển bền vững hơn. Nhất là các bác môi giới, nếu các bác là người có tâm với nghề, các bác nên bảo vệ khách hàng, hỗ trợ các khách hàng trong việc ký hợp đồng (đặt cọc, thỏa thuận mua bán, HĐMB...) có lợi nhất cho khách hàng. Các bác nhận hoa hồng từ CĐT nhưng thực chất tiền đấy cũng là từ khách hàng.
@Drgato1991: Bình tĩnh bác ah. Nova là 1 CĐT đã mang lại sự uy tín cho khách hàng từ nhiều dự án trong nhưg năm qua mà (e ghi nhận được từ KH cũng như từ các bác trong OS này)
Chúc các Bác, KH gặp nhiều may mắn trong kinh doanh!
Chúc các Bác, KH gặp nhiều may mắn trong kinh doanh!
Vâng mình là môi giới. Cty mình là đại lý phân phối cả VCP, HIMLAM, SUNRISE CITY, ICON56, GALAXY9, MASTERI .... Vì thế bán đc cái gì mình cũng sẽ được hoa hồng của chủ đầu tư. Thế nên mình ko nói theo kiểu cạnh tranh ko lành mạnh bạn nhé. Mình ko thích cái Icon56 vì abc..xyz...lý do. Và mình thường khuyên khách nếu ở khu vực này nên chọn SUNRISE CITY cũng là một sản phẩm của Novaland. Còn đương nhiên khách chọn gì là quyền của khách. Còn mình chỉ tư vấn theo cái tâm của mình. Khởi đầu cái topic này là việc trao đổi thông tin của 2 khách hàng mua sp của Novaland và gặp vấn đề về việc giấy tờ pháp lý chứ ko phải do mình khởi xướng bạn nhé. Sale của chủ đầu tư nào sẽ bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư đó. Còn mình là trung gian là môi giới mình chỉ bảo vệ quyền lợi của khách hàng. Làm sao cho khách mua đc sp tốt ưng ý, ko gặp bất cứ rủi ro gì là ok.
Cám ơn bác #nhilan. Em vừa làm việc với Nova..bên ấy sẽ làm thêm phụ lục cam kết hạn ký hdmb. Galaxy 9 và icon đều đang chờ từ Bộ nên đợi cỡ tháng 6. Nếu khách có ý muốn gửi bán lại cũng được, vì giá trên sàn và cđt đã tăng cao hơn lúc mới đặt cọc. Ko biết bạn thớt đã thanh lý và lấy lại tiền hay chưa??
Chỉ tiếc là người như bác ít mà người "cha chung không ai khóc" lại nhiều.
- Status
