Anh chia sẻ thêm được không ạ? Em đang tính bán căn Hưng Vượng trong PMH đổi qua Sunrise North nhưng đang lăn tăn vì vụ sổ hồng không biết bao giờ mới có. Mấy cty VN làm ăn chụp giật nhiều quá không tin được.
Anh chia sẻ thêm được không ạ? Em đang tính bán căn Hưng Vượng trong PMH đổi qua Sunrise North nhưng đang lăn tăn vì vụ sổ hồng không biết bao giờ mới có. Mấy cty VN làm ăn chụp giật nhiều quá không tin được.
Cảm ơn bác.
Khu này còn vắng nên Mập cũng ít sang nhưng Mập tin nó sẽ rất HOT. Mập cũng có 1 số tin quá tuyệt cho khu này mà đợi mấy nguồn chính thống thông báo.
Thảo nào hôm qua hỏi Sale bên sàn Thủ Thiêm thì khách mua bên 9S đã rất nhiều, giá cũng tăng chóng mặt và căn góc chỉ có thể mua thứ cấp. Kiểu này khi tin công bố thì chắc hết mua nổi. Mập cũng chúc mừng bác vậy.
ghi chú: hình Sale mới chào giá hôm qua. Chấm đỏ là đã bán.
Em nói thiệt anh. Em mê PMH nhất nhưng giá PMH cao quá. Căn hộ cỡ như Sunrise trong PMH em không với tới. Sunrise lại gần q1 hơn, em đi làm q1 tối hay cuối tuần vào PMH vẫn tiện. Chỉ đang lăn tăn về thực lực của Novaland...
Mập cạch mặt Nova rồi. Nhưng mỗi người nhìn vấn đề khác nhau. Mập nghĩ em nên suy nghĩ cho kỹ trước khi quyết định.
Về căn hộ giá tốt Mập thấy PMH còn đầy ra mà. Ví như bên Scenic 1 căn 3ty dưới quá trời đó. Mua sự thoãi mái chứ k ai mua cục tức em à.
Nova mua ở có chỗ trú mưa thì được chứ đầu tư ư??? Nghĩ cho kỹ vào.
Biệt thự Chateau co doi thư rồi! Mai mốt Vin làm cái khu sat song nữa, thì cần gi ở Chateau ne!
P/S: thix mấy can sát sông, có điều thiết kế cổ điển wa!
Chỉnh sửa cuối:
Chờ công bố chính thức thôiBiệt thự Chateau co doi thư rồi! Mai mốt Vin làm cái khu sat song nữa, thì cần gi ở Chateau ne!
P/S: thix mấy can sát sông, có điều thiết kế cổ điển wa!
Ngoài cái này ra còn cái khác hay hơn mà
[sub]Hi bác Mập,
Em có theo dõi vài topic của bác về PMH nhưng em thấy bác chưa hiểu rõ về nó lắm. Em nói có gì không đúng bác bỏ qua cho em nha.
1. Về mật độ xây dựng: cách tính là bác lấy diện tích khuôn viên đất chia cho tổng diện tích sàn xây dựng (không tính tầng hầm). Bên cạnh đó, hệ số sử dụng đất của dự án cũng ảnh hưởng đến mật độ dân cư. Đa số các CDT không công bố rõ ràng vì nó không có lợi cho họ. Mà cái này rất quan trọng cho người mua mà hầu như rất nhiều người không để ý.
2. Định nghĩa căn hộ cao cấp: theo em biết thì hiện nay chưa có định nghĩa nào rõ ràng căn hộ cao cấp là ntn? Do ai quy định, cơ quan nào...? CHCC đều do các CĐT tự gắn mác vào sản phẩm của mình thôi. Một số dự án đặt tên rất cao cấp như: Luxury, Primier... nhưng khi giao nhà cho khách hàng rồi hỡi ơi! Mức độ hoàn thiện, tiện ích cư dân, hạ tầng kết nối...Ở cái nơi mà vàng thau lẫn lộn, thật giã không biết đâu mà lần thì tốt nhất là chúng ta nên là người tiêu dùng thông minh thôi bác ơi!
3. Star Hill: giá cao không những nó được cho là cao cấp mà còn là vị trí. Vị trí của nó là đất vàng ở thì tương lai. Nó tọa lạc khu CBD của PMH, khu Nam Saigon, và kết nối khu vực vui chơi giải trí cộng đồng HBN và mua sắm Crescent Mall.
Bonus chung: Riverpark 2: không có giá dước 6 tỉ bác ơi! RP1 giao dịch thấp nhất cũng tầm 6,5 tỉ rồi (mà kiếm cũng hơi bị khó) nên giá RP2 trên dưới 8 tỉ. Green Valley chỉ có 546 căn bao gồm 8 căn shop thôi không tới 2000 căn đâ[/sub]
Em có theo dõi vài topic của bác về PMH nhưng em thấy bác chưa hiểu rõ về nó lắm. Em nói có gì không đúng bác bỏ qua cho em nha.
1. Về mật độ xây dựng: cách tính là bác lấy diện tích khuôn viên đất chia cho tổng diện tích sàn xây dựng (không tính tầng hầm). Bên cạnh đó, hệ số sử dụng đất của dự án cũng ảnh hưởng đến mật độ dân cư. Đa số các CDT không công bố rõ ràng vì nó không có lợi cho họ. Mà cái này rất quan trọng cho người mua mà hầu như rất nhiều người không để ý.
2. Định nghĩa căn hộ cao cấp: theo em biết thì hiện nay chưa có định nghĩa nào rõ ràng căn hộ cao cấp là ntn? Do ai quy định, cơ quan nào...? CHCC đều do các CĐT tự gắn mác vào sản phẩm của mình thôi. Một số dự án đặt tên rất cao cấp như: Luxury, Primier... nhưng khi giao nhà cho khách hàng rồi hỡi ơi! Mức độ hoàn thiện, tiện ích cư dân, hạ tầng kết nối...Ở cái nơi mà vàng thau lẫn lộn, thật giã không biết đâu mà lần thì tốt nhất là chúng ta nên là người tiêu dùng thông minh thôi bác ơi!
3. Star Hill: giá cao không những nó được cho là cao cấp mà còn là vị trí. Vị trí của nó là đất vàng ở thì tương lai. Nó tọa lạc khu CBD của PMH, khu Nam Saigon, và kết nối khu vực vui chơi giải trí cộng đồng HBN và mua sắm Crescent Mall.
Bonus chung: Riverpark 2: không có giá dước 6 tỉ bác ơi! RP1 giao dịch thấp nhất cũng tầm 6,5 tỉ rồi (mà kiếm cũng hơi bị khó) nên giá RP2 trên dưới 8 tỉ. Green Valley chỉ có 546 căn bao gồm 8 căn shop thôi không tới 2000 căn đâ[/sub]
Sai gồi.
MĐXD = diện tích xây dựng (or DT mái) chia DT đất ( nên con số này luôn luôn <= 1)
Hệ số SDD ví dụ đất 1000m2, HSSDD là 5, thì DT sàn được xây dựng là 1000X5=5000m2(không tính mái,hầm..)
