- Status
Mới kết hôn mà đã chuẩn bị tâm lý à ? 
Btw, hôm vừa rồi em mới xem giấy bảo lãnh của Techcombank cho 1 d/a ở SG ( khg muốn nêu tên kẻo các bác nói quảng cáo) ghi rất rõ trách nhiệm bảo lãnh của NH. Giấy này ký từ tháng 11/2014 nên lý do chủ đầu tư Gô viu nói chưa có hướng dẫn là không chuẩn nhé, ăn thua là thằng NH có dám bảo lãnh hay không thui.
Btw, hôm vừa rồi em mới xem giấy bảo lãnh của Techcombank cho 1 d/a ở SG ( khg muốn nêu tên kẻo các bác nói quảng cáo) ghi rất rõ trách nhiệm bảo lãnh của NH. Giấy này ký từ tháng 11/2014 nên lý do chủ đầu tư Gô viu nói chưa có hướng dẫn là không chuẩn nhé, ăn thua là thằng NH có dám bảo lãnh hay không thui.
Mới kết hôn mà đã chuẩn bị tâm lý à ?
Btw, hôm vừa rồi em mới xem giấy bảo lãnh của Techcombank cho 1 d/a ở SG ( khg muốn nêu tên kẻo các bác nói quảng cáo) ghi rất rõ trách nhiệm bảo lãnh của NH. Giấy này ký từ tháng 11/2014 nên lý do chủ đầu tư Gô viu nói chưa có hướng dẫn là không chuẩn nhé, ăn thua là thằng NH có dám bảo lãnh hay không thui.
Cái dự án đó với dự án này về bản chất giống nhau thôi bác, đều là bank, M&A dự án, sau đó thay ruột CĐT, tự phát triển dự án, giao tổng thầu Design & Built để đẩy nhanh tiến độ, tiết kiệm chi phí. Còn bác quá chú ý về tiểu tiết giấy bảo lãnh thì hàng loạt bảo lãnh ngân hàng nội dung hết sức rõ ràng rồi bùng đó bác, ngoài ra bác có gởi bank cũng đã an toàn hơn đâu, vụ Huyền Như của Bất tín bank sờ sờ ra đó, có chuyện gì thì phủi tay nói bác đi kiện cá nhân để đòi tiền. May ra bác đi qua ở đất của bọn Tư bản giải chết nó may ra còn tuân thủ luật lệ, còn ở thiên đường XHCN thì bác cứ mơ đi.
Vậy thì bác mua bán cũng chẳng cần công chứng làm gì, giấy tay là đủ ? Về mặt pháp lý mình phải đầy đủ mới có thể tự bảo vệ mình khi có chuyện. Bác không tự bảo vệ mình lại trông chờ may mắn (dự án tốt, chủ đầu tư đàng hoàng...) ?
Vụ Huyền Như có nhiều vấn đề mà nhiều người không nắm hết được. Chỉ đơn giản như này: Có cá nhân nào mang tiền sở hữu cá nhân gửi vào Vietinbank (chi nhánh Huyền Như hay bất kỳ chi nhánh nào) mà bị mất tiền chưa ?
Bác để ý kỹ cái bảo lãnh của Tech có nhiều điều rất rối rắm, và nội dung theo em nghĩ thì cũng trớt quớt thôi à.
Còn vụ bất tín bank thì em không tranh cãi với bác vì vụ đó tòa xử rồi, và phiên tòa đó đã là phiên tòa kinh điển cho pháp lý XHCN rồi. Nên với các bảo lãnh của các bank như bất tín, agri thì có cũng như không.
Nếu an toàn, thì đợi khi nào chung cư nó ra giấy hồng mua mới chắc, chứ nó giao căn hộ thì chắc gì căn hộ là của bác. Đa số dự án bán căn hộ nhưng hồ sơ giấy tờ toàn cắm trong bank, có chuyện gì người mua nhà là đối tượng được hưởng cuối cùng, chỉ trước cổ đông thôi.
Nói như bác khi mua nhà cần gì xem giấy tờ gốc vì nếu thằng chủ nhà cố tình lừa thì nó làm giấy tờ giả sau đó nó bỏ trốn/đi tù thì ai làm gì được. Mình là người mua:
- Thông qua các giấy tờ, chứng chỉ... để hạn chế thấp nhất thiệt hại (nếu có).
- Qua các giấy tở, chứng chận, chứng chỉ cũng thể hiện 1 phần năng lực của CĐT và các bên tham gia dự án.
Không phải tự nhiên bọn giãy chết nghĩ ra các cơ chế kiểm soát chéo đâu.
2 cái câu cam kết được duy trì với câu bên dưới hết sức rối rắm đó bác. Nếu sau 15 ngày mà Tech chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo cam kết thì sao? Cam kết lúc đó không còn được duy trì nữa nhưng chưa được giải quyết.
Bác hiểu thế thì chết: Trong 15 ngày đó nếu không có kiện tụng gì thì cam kết hết hiệu lực. Có khiếu lại thì giải quyết theo quy định của pháp luật. Điều khoản này để tránh trường hợp cả vài tháng vài năm sau khi giao nhà ( hoặc không giao nhà đúng hạn) 2 bên mới kéo bank vào các cuộc kiện tụng. Cái này giống như thông báo là đến ngày xxyy bác có quyền thắc mắc, khiếu nại 1 vấn đề gì đó để giải quyết. Sau deadline đó các thắc mắc khiếu nại sẽ không được giải quyêt.
- Status
