Thảo Luật Chung Có cụ nào mua The GoldView - Quận 4 chưa?

[N2D]

Cho rằng cái cam kết dân sự này thuộc qui phạm hệ thống văn bản pháp luật e là hơi quá. 1 bản cam kết đơn thuần như vậy thì ko thiếu ngôn từ diễn đạt để người đọc hiểu được nội dung duy nhất mà nó muốn truyền tải. Anh diễn đạt ko được hay cố tình diễn đạt lập lờ như vậy và bắt người đọc hiểu 1 chiều theo ý anh là áp đặt. Mà thôi, em ko dám đi sâu vào chuyên môn cũng như ý đồ của họ vì nó chưa liên quan đến em. Em ko nói bác hiểu sai, em chỉ nói văn bản hàm chứa đa nghĩa như vậy là chưa hợp lý, em ngưng ko tranh luận với bác về quan điểm này.

Về bản ủy quyền của May Diêm cho Mrs.Hiếu ký hđmb, sau khi yêu cầu, nay em đã nhận phản hồi tích cực từ CĐT, họ đồng ý sửa lại cho phù hợp 3 điểm, duy chỉ còn 1 điểm: do giấy UQ ko nói Mrs.Hiếu đc ký Hợp đồng mua bán. Họ trả lời: giấy UQ thể hiện Mrs.Hiếu được phép ký Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ, đồng nghĩa với việc được phép ký Hợp đồng mua bán.

 

[anhwip]

Ông chủ nhà nói cây sắt bé không đảm bảo an toàn, ông chủ thầu nói là OK, cãi nhau như vậy chẳng bao giờ kết thúc. Lúc này cần ông kỹ sư xây dựng tính toán đưa ra con số chính xác để phân rõ đúng sai.
Tương tự như vậy, ông LS dựa trên kiến thức và quy định pháp luật để trả lời cho khách hàng về các điều khoản trong hợp đồng. Ông luật sư xem xét HĐ ở góc độ pháp lý chứ không phải cá nhân như ông xe ôm hay ông bác sĩ. Do đó em mới nói các bác đi tham khảo LS để hiểu chính xác chứ không phải diễn giải theo góc nhìn cá nhân.
Em cũng là người mua, lúc đầu có quan tâm d/a này nhưng thấy nhiều điểm mù mờ quá nên chuột rút để tránh rủi ro. Em xác định nó xây xong mà mình thích vẫn có thể mua được, có thể đắt hơn nhưng ăn no ngủ kỹ, mình có tiền tỷ mà sao phải khổ.
Em cho là CĐT không minh bạch ngay từ đầu. Đã không tin nhau thì khó hợp tác lắm. Một số ví dụ:
- D/a này có vài trăm căn tái định cư nhưng thông tin không đề cập gì cả.
- CĐT cam kết mỗi căn hộ có 1 chỗ để oto va 2 xe máy. Với khoảng 1900 căn hộ xin hỏi bãi xe có DT bao nhiêu để đáp ứng cam kết CĐT ? Các bác thử hỏi CĐT xem sao ?

 

[El Matador]

Còn ví dụ nào bác anhwip nói luôn thể, để e yêu cầu cđt giải đáp luôn

 

[anhwip]

Còn ví dụ nào bác anhwip nói luôn thể, để e yêu cầu cđt giải đáp luôn

Thực ra nhìn thiết kế 12-17 căn hộ chung 1 sàn và các block không có mặt thoáng (các block liền nhau rất bí) mình không muốn mua rồi nên cũng không quan tâm nhiều hơn nữa. Với nhu cầu 3 PN thì số tiền bỏ ra 4-5 tỷ mình có nhiều lựa chọn tốt hơn ở khu vực lân cận.

 

[El Matador]

Thực ra nhìn thiết kế 12-17 căn hộ chung 1 sàn và các block không có mặt thoáng (các block liền nhau rất bí) mình không muốn mua rồi nên cũng không quan tâm nhiều hơn nữa. Với nhu cầu 3 PN thì số tiền bỏ ra 4-5 tỷ mình có nhiều lựa chọn tốt hơn ở khu vực lân cận.

Cái vụ các block kg có mặt thoáng, e kg đồng ý, vì kg phải tất cả các căn đều như vậy. Tùy vị trí, tùy căn. Nói đâu xa, sunrise cũng có những căn bít bùng, nhìn thấy tường block kế, và face to face đó thoai. Mỹ phước cũng thế, xây sát nhà dân luôn đới. Tất nhiên, vị trí kg đẹp đó giá sẽ chấp nhận được. Cái đó là e xét về block. Còn về từng căn hộ, chủ quan em thấy căn nào cũng có bancony lấy sáng, có lô gia riêng phơi đồ. Cơ bản, ánh sáng có thể tràn ngập vào từng căn hộ. Chưa kể luôn có giếng trời rất nhiều trong mỗi block. Nếu bác có bản vẽ sẽ thấy. Btw, tất nhiên cái đó là cảm quan của mỗi người. Bác thấy thế nay e thực tiễn thấy khác, nên kg thể nói là em đúng hay bác sai, đúng kg?. Còn về giá, bác có thể cho e biết khu vực nào kế đó, cùng trục đường BVĐ đó, giá tốt hơn gold view? E kg xét mấy khu lân cận như q7 hay Nhà Bè nha. Mấy chỗ đó theo e, xa

 

[Mexi]

Cái vụ các block kg có mặt thoáng, e kg đồng ý, vì kg phải tất cả các căn đều như vậy. Tùy vị trí, tùy căn. Nói đâu xa, sunrise cũng có những căn bít bùng, nhìn thấy tường block kế, và face to face đó thoai. Mỹ phước cũng thế, xây sát nhà dân luôn đới. Tất nhiên, vị trí kg đẹp đó giá sẽ chấp nhận được. Cái đó là e xét về block. Còn về từng căn hộ, chủ quan em thấy căn nào cũng có bancony lấy sáng, có lô gia riêng phơi đồ. Cơ bản, ánh sáng có thể tràn ngập vào từng căn hộ. Chưa kể luôn có giếng trời rất nhiều trong mỗi block. Nếu bác có bản vẽ sẽ thấy. Btw, tất nhiên cái đó là cảm quan của mỗi người. Bác thấy thế nay e thực tiễn thấy khác, nên kg thể nói là em đúng hay bác sai, đúng kg?. Còn về giá, bác có thể cho e biết khu vực nào kế đó, cùng trục đường BVĐ đó, giá tốt hơn gold view? E kg xét mấy khu lân cận như q7 hay Nhà Bè nha. Mấy chỗ đó theo e, xa

không biết bác chê Grand Riverside hay bác chưa biết, chưa có thông tin , thôi thì em gửi đại vậy :

Grand Riverside chơi, giá tốt, thiết kế đẹp, cùng mặt tiền Bến Vân Đồn cách Goldview chỉ vài trăm mét. chỉ 32,7tr/m2 view không đẹp nhưng thoáng, view đẹp chỉ 36, 37tr/m2 (chưa VAT), thiết kế của Mỹ theo phong cách cổ điển xen lẫn hiện đại ÂU CHÂU. Hòa Bình đầu tư và xây dựng nên khỏi phải lăn tăn.Giá tốt hơn Goldview nhiều. Xây dựng thì kẻ 8 lạng người nữa cân, Hòa BÌnh vs CotecCons

Nhược điểm Grand Riverside : quy mô nhỏ nên yên tĩnh, ko xô bồ, bác nào thích tiện ích hoành tráng thì 5p đi bộ qua Goldview chơi rồi zìa.

 

[El Matador]

không biết bác chê Grand Riverside hay bác chưa biết, chưa có thông tin , thôi thì em gửi đại vậy :

Grand Riverside chơi, giá tốt, thiết kế đẹp, cùng mặt tiền Bến Vân Đồn cách Goldview chỉ vài trăm mét. chỉ 32,7tr/m2 view không đẹp nhưng thoáng, view đẹp chỉ 36, 37tr/m2 (chưa VAT), thiết kế của Mỹ theo phong cách cổ điển xen lẫn hiện đại ÂU CHÂU. Hòa Bình đầu tư và xây dựng nên khỏi phải lăn tăn.Giá tốt hơn Goldview nhiều. Xây dựng thì kẻ 8 lạng người nữa cân, Hòa BÌnh vs CotecCons

Nhược điểm Grand Riverside : quy mô nhỏ nên yên tĩnh, ko xô bồ, bác nào thích tiện ích hoành tráng thì 5p đi bộ qua Goldview chơi rồi zìa.
View attachment 331393 View attachment 331394 View attachment 331395 View attachment 331396 View attachment 331397 View attachment 331398 View attachment 331399

Vâng, chủ quan em chê, em thấy kg đẹp, tiện ích không bằng, bên em có 33 triệu à, tùy vị trí

 

[anhwip]

Mỗi người 1 quan điểm, bác thấy happy là ổn. Thị trường và thời gian là câu trả lời chính xác nhất.

 

[El Matador]

Ông chủ nhà nói cây sắt bé không đảm bảo an toàn, ông chủ thầu nói là OK, cãi nhau như vậy chẳng bao giờ kết thúc. Lúc này cần ông kỹ sư xây dựng tính toán đưa ra con số chính xác để phân rõ đúng sai.
Tương tự như vậy, ông LS dựa trên kiến thức và quy định pháp luật để trả lời cho khách hàng về các điều khoản trong hợp đồng. Ông luật sư xem xét HĐ ở góc độ pháp lý chứ không phải cá nhân như ông xe ôm hay ông bác sĩ. Do đó em mới nói các bác đi tham khảo LS để hiểu chính xác chứ không phải diễn giải theo góc nhìn cá nhân.
Em cũng là người mua, lúc đầu có quan tâm d/a này nhưng thấy nhiều điểm mù mờ quá nên chuột rút để tránh rủi ro. Em xác định nó xây xong mà mình thích vẫn có thể mua được, có thể đắt hơn nhưng ăn no ngủ kỹ, mình có tiền tỷ mà sao phải khổ.
Em cho là CĐT không minh bạch ngay từ đầu. Đã không tin nhau thì khó hợp tác lắm. Một số ví dụ:
- D/a này có vài trăm căn tái định cư nhưng thông tin không đề cập gì cả.
- CĐT cam kết mỗi căn hộ có 1 chỗ để oto va 2 xe máy. Với khoảng 1900 căn hộ xin hỏi bãi xe có DT bao nhiêu để đáp ứng cam kết CĐT ? Các bác thử hỏi CĐT xem sao ?

Về chuyện tđc, e công nhận cái thông tin bác đưa ra là đúng, là đáng giá, vì nó lâu đời thế, tận 208 mà bác vưỡn tìm ra. E phục bác chỗ đó. Nhưng rõ ràng, giá block B(cứ cho là tđc) kinh tế hơn block A, rất rõ ràng... kg có mập mờ gì cả. Tđc thì sao bác? Thì chất lượng sẽ thấp hay sao bác? Hay nó bị cái gì? E nói thật, bác vào 3 cái cc Khánh Hội kế bên, chạy xe đang giữa chừng nó võng xuống, vcl ấy chứ. 3 khu đó có tđc kg?? E chắc kg? Nên quan niệm tđc, theo e, cũng tùy.

Kế nữa. Khi xét về mật độ để xe. Ok, mật độ kg hợp lý giữa dt nhà và bãi xe. Nhưng điều đó kg nói lên rằng cđt có vấn đề. Tất cả cc đã xây kế bên đó, có cái nào đủ chỗ đậu xe đâu, phải gửi ngoài đó thôi. Ngoài trừ những cc xây xa xa, đất rẻ nên làm hầm thoải mái, như GH q9 chẳng hạn. Cái quan trọng, em khẳng định, kg có cam kết nào của cđt về bãi xe ô tô phải có chỗ cho dân, cái đó của cđt, người mua chỉ được ưu tiên khi xếp chỗ.


Ps: vâng, chỗ em mang tiếng tđc dù sao nó dám dành 60% trên tổng dt đất làm mảng xanh.

 

[El Matador]

Mỗi người 1 quan điểm, bác thấy happy là ổn. Thị trường và thời gian là câu trả lời chính xác nhất.

Vâng, mọi người vưỡn mong bác có những khám phá, tìm tòi có giá trị, để tụi em có thật nhiều thắc mắc với cđt, nhằm mang lại lợi ích tối đa cho cư dân bên em. Bác nói đúng, time trả lời bác ạ, nhiều cái xây gần xong mà vưỡn hóng hđmb đấy thôi