Thảo Luật Chung Có cụ nào mua The GoldView - Quận 4 chưa?

[N2D]

Em gà lạc trong món bđs bác ơi, nhưng với Gal9 thì em có tìm hiểu tí teo và đây là lý do em ko chọn Gal9:
1/ Xây gần xong, đồng nghĩa với tiến độ TT dồn cục, điều này ngoài khả năng em vì em gom ko kịp, nên em thôi.
2/ Vẫn là HĐ đặt cọc, chưa xác định HĐMB, nên em thôi.
3/ Giá, giá căn em định chọn thôi nhe, báo ~35tr/m2, so nhanh với goldviu, em chạy.
Em chốt mua bên này căn 3pn.

 

[Cavine]

Theo qui định là phải tính diện tích thông thủy trên hđ mua bán bác ạ
Hiện bên em đang có gói sp bàn giao thô dành cho KH muốn tự thiết kế nội thất chỉ từ 28 tr/m2
Bác quan tâm liên hệ em 0909 910 884

Đã biết quy định của Luật như thế sao bên bác ko tính giá mua theo diện tích thông thủy như một số chung cư khác vì thường diện tích tim tường sẽ lớn hơn diện tích thông thủy từ 5 đến 10 m vuông tùy theo độ lớn căn hộ, khách hàng buộc phải đóng tiền mua diện tích lớn trong khi HĐMB chỉ công nhận diện tích nhỏ.

 

[N2D]

Theo qui định là phải tính diện tích thông thủy trên hđ mua bán bác ạ
Hiện bên em đang có gói sp bàn giao thô dành cho KH muốn tự thiết kế nội thất chỉ từ 28 tr/m2
Bác quan tâm liên hệ em 0909 910 884

Goldview pk bác?
Giờ ký HĐ rồi nhưng em ko nhận gói nội thất, thì có đc trừ ko?

Chiêu bán hàng thôi. Giá tim tường bác đã thấy rát, tính giá thông thủy chắc ngất luôn. HDMB phải ghi DT thông thủy theo luật.
Với tình hình các NH hiện nay, e dự các d/a mới triển khai và chủ đầu tư không mạnh về tài chính sẽ khá thê thảm. Bác nào nhanh tay mua nhà trên giấy chắc sẽ gặp nhiều ác mộng

Có thằng nào rao bán theo diện tích thông thủy đâu bác?

 

[ganup]

Goldview pk bác?
Giờ ký HĐ rồi nhưng em ko nhận gói nội thất, thì có đc trừ ko?

Có thằng nào rao bán theo diện tích thông thủy đâu bác?

Bậy, Masteri Thảo Điền, Vista Vẻde, kể cả VCP cũng thông thuỷ cả đó. Chỉ có mấy bạn tìm các nới rộng diện tích nhằm tạo thế mạnh ảo với những người mua ko biết mới đưa tim tường làm nội dung quảng cáo còn hđ thì lại ghi thông thuỷ. Mà chờ tới hđmb thì các bác đã qua hđ cọc cả rồi.

 

[anhwip]

Goldview pk bác?
Giờ ký HĐ rồi nhưng em ko nhận gói nội thất, thì có đc trừ ko?

Có thằng nào rao bán theo diện tích thông thủy đâu bác?

Vụ này chắc hỏi mấy sale. Hôm trước hình như có bác nói có d/a ghi giá bán theo 2 giá đàng hoàng. Thực ra cái này là dạng thủ thuật bán hàng (giá chưa thuế VAT, tính theo DT lớn...) để người mua có cảm giác rẻ và dễ quyết định chứ cũng chẳng quan trọng gì. Cứ tính đủ số tiền mình trả (VAT, bảo trì...) bao nhiêu /m2 để so sánh thôi. Tiền trong túi các bác tự quyết định và chịu trách nhiệm.

 

[N2D]

Bậy, Masteri Thảo Điền, Vista Vẻde, kể cả VCP cũng thông thuỷ cả đó. Chỉ có mấy bạn tìm các nới rộng diện tích nhằm tạo thế mạnh ảo với những người mua ko biết mới đưa tim tường làm nội dung quảng cáo còn hđ thì lại ghi thông thuỷ. Mà chờ tới hđmb thì các bác đã qua hđ cọc cả rồi.

Em dùng từ rao bác ạ, mục đích thì như bác anhwip đã nói ở trên.
CĐT lấy giá rao x S tim, người mua thấy khoái, mua S bự giá lại ok, chốt. Khi ra HĐ thì lấy tổng trừ..., chia S thông thủy ra giá bán. Cái này chả ai gạt ai, ng mua dể dàng nhẩm ra giá tim tường mà.
Ng mua thì đa số khi đc hỏi sẽ trả lời: Căn của mình XXX m2 (theo tim) giá YYY

 

[ganup]

Em dùng từ rao bác ạ, mục đích thì như bác anhwip đã nói ở trên.
CĐT lấy giá rao x S tim, người mua thấy khoái, mua S bự giá lại ok, chốt. Khi ra HĐ thì lấy tổng trừ..., chia S thông thủy ra giá bán. Cái này chả ai gạt ai, ng mua dể dàng nhẩm ra giá tim tường mà.
Ng mua thì đa số khi đc hỏi sẽ trả lời: Căn của mình XXX m2 (theo tim) giá YYY

Rao bên kia nó cũng rao theo thông thuỷ luôn. Bảng giá của nó cũng ghi rõ tim tường nhiêu thông thuỷ nhiêu, hđ và tất cả sơ đồ bản vẽ nội dung là thông thuỷ hết. Nên tuỳ theo dự án mà người mua phẢi xem rõ

 

[anhwip]

Em dùng từ rao bác ạ, mục đích thì như bác anhwip đã nói ở trên.
CĐT lấy giá rao x S tim, người mua thấy khoái, mua S bự giá lại ok, chốt. Khi ra HĐ thì lấy tổng trừ..., chia S thông thủy ra giá bán. Cái này chả ai gạt ai, ng mua dể dàng nhẩm ra giá tim tường mà.
Ng mua thì đa số khi đc hỏi sẽ trả lời: Căn của mình XXX m2 (theo tim) giá YYY

Nhà nhiều cột thì tim tường với thông thủy chênh nhau khá nhiều đấy. Mua bán thì tìm hiểu kỹ, không phải có công thức cố định để tính đâu (kiểu như DT tim tường = 110% DT thông thủy). Cái này không phải ai cũng biết.

 

[N2D]

Rao theo tim tường hay thông thủy chẳng thay đổi trị giá TT. Có chăng dùng thủ thuật rao theo tim để đánh vào cảm giác giá rẻ, điều mà khách thời nào cũng muốn.
Em có nhận báo giá của VCP, Masteri, Tresor, Icon, goldviu... đều có cột S tim tường, S thông thủy, đa phần để giá theo tim tường, và cũng chẳng khó nếu muốn insert giá thông thủy, cốt lõi là CĐT muốn bán căn đó với số tiền đó, thì quy ra Kg hay Pound chẳng thay đổi.

Căn 115,6m2 có diện tích thông thủy là 107,2 thì quá ok.

 

[N2D]

Có DA nào có bản bảo lãnh ngân hàng theo quy định chưa các bác? Goldviu lại hẹn đến 29