Thảo Luật Chung Có nên bỏ ra 2 tỷ để mua suất TĐC Đức Khải 80m2 mà còn nợ 600 tr???

[toiatoi]

Anh đã nhận thấy tiềm năng của khu vực này lớn thế thì không nên bán vội. Tiếp tục giữ lại căn hộ này + tiếp tục ký hợp đồng cho thuê với giá 9 trẹo. Bán đi thiệt lắm vì dự án này tốt quá. Cứ để đó cho thuê là tốt nhất.

Sale mà bác, được giá bán thôi!

 

[Chicken8x]

Bác sale này vui tính quá

 

[freddy_jackal]

kakak Bác nào mua New City giờ sẽ bị hưởng ké tiện ích củng mệt nhĩ. E mà mua chung cư là kg có cho hưỡng ké đâu à nha kakaka

 

[majujude]

Hót nhiều nghe mắc mệch, đúng là sâu. Cho thuê được giá bán tiếc thì cứ giữ. Việc gì phải diễn cho tốn đất trên này.

 

[vudoan]

Ôi thật tuyệt vời, anh Lâm đã làm biết bao con tim khách hàng của anh thổn thức một sản phẩm tái định cư đang đè bẹp Saigon Pearl

 

[long2007]

Sách Vàng, anh ấy đùa dai,
Đọc xong chẳng biết là hài hay bi.
Anh em ai hiểu thì tùy,
Đầu tư âu cũng là vì bản thân.

Nghe anh, mai mốt đừng than,
Mất nhà, bay cửa, sạch vàng, cầm xe.

 

[vudoan]

Sách Vàng, anh ấy đùa dai,
Đọc xong chẳng biết là hài hay bi.
Anh em ai hiểu thì tùy,
Đầu tư âu cũng là vì bản thân.

Nghe anh, mai mốt đừng than,
Mất nhà, bay cửa, sạch vàng, cầm xe.

Tài

 

[vo_cong_roi_nghe]

Bình Khánh Đức Khải - một giấc mơ nay đã hoàn thiện

Năm 2013, vợ chồng chúng tôi ly thân, bà nội tôi thấy tội nghiệp nên cho tôi 650 triệu để mua 01 căn chung cư để hai vợ chồng hòa thuận về sống với nhau

Ngày đầu tiên sau khi ly thân, tôi đưa ba má đến xem căn hộ chung cư đầu tiên nằm ở Phạm Văn Đồng đó chính là 4s Linh Đông Thủ Đức, rồi sau đó, chúng tôi đã đi coi rất nhiều chung cư khác nhau
Bạn cấp II của tôi là giám đốc của 01 công ty BĐS chuyên bán loại chung cư tái định cư, hắn rủ tôi mua Bình Khánh Đức Khải, lúc đó 1 suất chỉ là 840 triệu

Chần chừ không quyết, hết đưa vợ đi coi rồi tới đưa ba đi coi, tới khi quyết định muốn mua thì giá đã là 970 triệu 1 suất, chỉ trong thời gian ngắn tăng vọt lên 130 triệu, tới khi ra công chứng ủy quyền toàn quyền, tôi mới biết, thật tế chủ gốc chỉ muốn bán 930 triệu, thằng bạn cò ăn chênh lệch 2 đầu, vừa ăn tiền chủ suất vừa ăn tiền của tôi thêm 40 triệu

Nếu là người khác, có lẽ sẽ không mua, vì để cò ăn hai đầu như vậy, nhưng lúc đó tôi quá thích Bình Khánh Đức Khải nên đành ngậm ngùi nhưng tôi bắt thằng bạn cam kết những điều như sau

1. Chúng tôi phải là những người đầu tiên được nhận nhà (vì cần có nhà để hòa thuận hai vợ chồng)
2. Phải là suất 3 phòng ngủ, view sông, view đường Mai Chí Thọ
3. Phải được nhà nước cho vay với lãi suất 0.7 % / năm

Sau này mới biết, thằng bạn chính là ân nhân của vợ chồng chúng tôi, mặc dù hắn ăn cò thêm 40 triệu nhưng những gì hắn cam kết đều chính xác. Chúng tôi là những cư dân đầu tiên vào nhận nhà, chính vì đầu tiên nên chọn ngay block E, vì chỉ có block D và E là 2 block có 3 phòng ngủ view sông, view Mai Chí Thọ

Tới khi làm hồ sơ để được nhà nước duyệt cho trả chậm số tiền 600 triệu, trong vòng 10 năm, lãi suất tiết kiệm không kỳ hạn là 0.7 % / năm thì chủ gốc của suất tái định cư đòi thêm 10 triệu, dĩ nhiên là tôi không chịu nên bắt thằng bạn giải quyết, thằng bạn đưa tôi 5 triệu bảo thương lượng với chủ gốc để được down xuống 05 triệu. Thế là phi vụ đó, tôi không phải tốn thêm tiền

Sau khi nhận nhà, vợ tôi không chịu về ở, lý do thì đủ thứ, lúc nhận nhà, cô ấy lại thích view nhìn vào bên trong, thế mới đau, bao nhiêu người mơ ước view nhìn ra sông mà còn không được, đúng là tầm nhìn của phụ nữ khác đàn ông rất nhiều

Lằng nhằng hết 4 tháng trời, vợ không chịu về ở, tôi mất 4 tháng tiền thuê nhà, nên đành phải cho thuê, giá thuê vào năm 2015 là 7 triệu 500 cho hai vợ chồng Việt Kiều Đức thuê, thật ra giá giao dịch vào thời điểm đó chỉ là 7 triệu/ tháng không nội thất, nhưng tôi nửa muốn cho thuê, nữa không muốn cho thuê nên để giá đại 7 triệu 500, ai dè hót hàng quá, mới thông báo bảo vệ hôm nay mà ngày mai đã ký hợp đồng cho thuê với sự chứng kiến của cò

Sau 01 năm, nhà nước ra giấy kêu tôi đóng tiền nhà, nhưng vì tiền phạt trả chậm cực ít nên đến bây giờ tôi vẫn chưa đóng, quan điểm của tôi thà lấy 60 triệu phải trả cho nhà nước trong 1 năm (được trả chậm 600 triệu trong vòng 10 năm), gửi ngân hàng ăn lãi vẫn còn lời chán so với tiền phạt trả chậm
Giờ thì được giá, lời được hơn 1 tỷ rồi, tính bán để xoay vòng vốn , sau 02 năm lời được 50% giá trị căn hộ chắc cũng được rồi các bác nhỉ

Ai dè thằng New City xuất hiện, với hàng loạt tiện ích là cho Bình Khánh Đức Khải được nhiều người biết đến. Thông tin trên mạng tràn ngập thông tin và hình ảnh của New City mặc dù chủ đầu tư chưa hề mở bán, giá chính thức cũng chưa có mà giá đồn thổi thấp nhất đã là 42 triệu/ mét vuông

Hiện tại, giá giao dịch trên thị trường tự do của Bình Khánh Đức Khải đã là 32 triệu 500 mét vuông, dĩ nhiên Bình Khánh Đức Khải không thể nào bằng New City được nhưng với sự biết đến của nhiều người hơn, với nhiều tiện ích xung quanh như vậy, và được đặt kế bên ông lớn New City thì không biết Bình Khánh Đức Khải có còn tiếp tục tăng

Cuối bài viết này, xin dành một chút thời gian để nói về những người dân tái định cư có suất tái định cư. Nếu các bác cho rằng, chung cư tái định cư thì đa số người ở sẽ là dân tái định cư, thành phần phức tạp hỗn loạn thì các bác đã sai lầm. Thực tế, như ông chủ gốc mà tôi đã mua suất của ổng, 02 năm về trước ổng bán suất 970 triệu là đã lời khủng khiếp lắm rồi, ý nói người dân tái định cư khi thấy suất của mình tăng như vậy thì đã bán ra từ lâu, chỉ có những người có điều kiện mới lại mua vào, nên thật tội nghiệp cho người dân tái định cư, họ ham lời bán suất của mình, tới khi 2 năm sau cầm số tiền đó để mua ngược trở lại căn hộ thì lại không mua được nữa rồi

Hiện tại, dân cư sống trong khu vực Bình Khánh Đức Khải 38ha chủ yếu là người có thu nhập Khá trở lên, dân tái định cư chính gốc, chính hàng chỉ còn khoảng 10 cho đến 15%

Người dân có nhu cầu ở thật, không ai bán ra, đó chính là nguyên nhân khiến cung khan hiếm trên thị trường, thằng bạn cấp II giám đốc công ty BĐS cũng nhiều lần kêu tôi bán đi để kiếm lời nhưng tôi không bán

Như một giấc mơ, đi dạy Đại học 02 năm trời chắc chắn cũng không kiếm được tiền lời 1 tỷ như mua chung cư Bình Khánh Đức Khải

Trời, anh đi dạy 2 năm mà k kiếm nổi 1 tỷ ư?
Làm slide font chữ to ra có tăng được thu nhập không?

 

[Iamxrock]

ôi trời chưa thấy topic nào mà sale chém hoành tráng như cái topic này

 

[haichaucse]

Giá 35 đến 38 có cao quá không mấy bác, căn 47m2 suất nội bộ ạ

Căn nhỏ giá đó thì cũng ổn. Còn giá trên 40 thì thôi nha bác, mua TĐC làm gì.