Chắc ít bác muốn ở chân cầuCó chính thức rồi đó bác, còn lại giá với phí cho đại lý thôi. Dự kiến 40tr chưa thuế, nội thất như thông tin đã leak bữa giờ
Dự án Sunwah đầu tư ngon lắm, tiền ko trả gấp mà ko bác nào máu ạ ?
Sunwah thì tầm nhiêu bác, chính sách có gì hấp dẫn?Có chính thức rồi đó bác, còn lại giá với phí cho đại lý thôi. Dự kiến 40tr chưa thuế, nội thất như thông tin đã leak bữa giờ
Dự án Sunwah đầu tư ngon lắm, tiền ko trả gấp mà ko bác nào máu ạ ?
Trên 40 chưa Vat. Giá này căng quá không theo nổi rồiCó chính thức rồi đó bác, còn lại giá với phí cho đại lý thôi. Dự kiến 40tr chưa thuế, nội thất như thông tin đã leak bữa giờ
Dự án Sunwah đầu tư ngon lắm, tiền ko trả gấp mà ko bác nào máu ạ ?
Bác có thể cho mọi người trên diễn đàn OS biết, xung quanh đây có mà chất đống, cụ thể là dự án nào vậy bác. Bác nên nhớ cách đó 05km là đường Nguyễn Duy Trinh, mới có dự án ở ngay nha bác. Bác đừng có mà tinh tướng
Bác nói bác là nhà đầu tư, mà kiến thức kinh doanh của bác yếu quá, tôi hỏi bác một ổ bánh mì rẻ 10.000 đ với một ổ bánh mì trên đường Lê Thị Riêng với giá 32.000, là mà nhà đầu tư, bác sẽ chọn ổ bánh mì nào để bác, bác đừng có chê giá cao nha bác. Ổ bánh mì 32.000 tuy giá cao nhưng người ta vẫn đứng xếp hàng dưới lòng đường Lê Thị Riêng để chờ mua nha bác, không tin mời bác đến đầu đường Lê Thị Riêng, gần vòng xoay Thánh Gióng Q1 để xem thử
Tương tự vậy, một miếng đất giá rẻ - ôm vào không lên giá, với một miếng đất giá cao nhưng ở ngay bùng binh, giá tăng ầm ầm, thử hỏi là một nhà đầu tư bác sẽ chọn mua giá rẻ hay giá cao.
Là một nhà đầu tư mà còn quan tâm là giá cao hay giá thấp, xin lỗi bác, bác không phải là nhà đầu tư, bác chỉ là người tiêu dùng kiến thức chưa đủ để làm nhà đầu tư, nhà đầu tư người ta quan tâm đến khả năng sinh lợi của dự án, thế cho nên lập luận của bác nói rằng giá cao chót vót thì bán cho ai là sai hoàn toàn nhé. Các căn hộ biệt thư bên Sala giá cũng cao chót vót, người ta cũng mua đầu tư đấy thôi.
Rẻ ở chỗ, bên Thuận Việt bán 44 triệu/ mét vuông đã bao gồm VAT, trong khi đó ông hàng xóm kế bên đang giao dịch với giá 33 triệu / mét, chênh nhau cả 10 triệu / mét đó bác
Giờ nếu bác biết 2 tỷ mua suất tái định cư mà trong ngắn hạn khi Thuận Việt cuối năm giao nhà mà suất đó tăng lên 2 tỷ 300 triệu thì bác có mua không bác, chỉ trong vài tháng bác kiếm lời được 300 triệu thì bác có mua không ? Là một nhà đầu tư, người ta tính đến chuyện lướt sóng, chứ có ở đó suốt đời đâu mà quan tâm đến giấy tờ lằng nhằng, bác nói bác là nhà đầu tư vậy mà lại đi nghe bạn của bác, một người tiêu dùng thứ cấp chỉ quan tâm đến giấy tờ lằng nhằng
Một ví dụ minh họa rõ nét nhất là cách đây 03 năm tôi mua cái suất tái định cư chỉ có 840 triệu thôi nhé, giờ bác có thấy thèm thuồng khi giá tăng lên 2 tỷ chưa.
Vấn đề ở chỗ là niềm tin thôi nha bác, bác không có niềm tin thì đầu tư ở đâu cũng vậy thôi hà
Chít rồi, zậy là đầu tư bằng niềm tin hả?Em kết câu này của Bác
Vấn đề ở chỗ là niềm tin thôi nha bác, bác không có niềm tin thì đầu tư ở đâu cũng vậy thôi hà
Em chại, haha
Thật ra cái diễn đàn này mọi người đang nói về NC TV, nhưng có lẽ mợ đã chuyển sang tập trung vào cái TĐC Đức Khải của mợ, và đưa ra một loạt các dẫn chứng như đinh đóng cột:
- Mợ đã từng comment cái suất TĐC của mợ mua cách nay 3 năm, giờ bán 2,2 tỷ cung không đủ cầu. Tuy nhiên giờ mợ lại nói là 2 tỷ! Từ đây tui đặt lại vấn đề là tại sao 2,2 tỷ suất TĐC cung ko đủ cầu mà giờ sau mấy comment chỉ còn 2 tỷ. Và mợ còn nói giờ mua suất 2 tỷ này cuối năm sẽ thành 2,3 tỷ, và khẳng định đó là mức lợi nhuận như mơ. Có cái gì nó lộn xộn trong cách định giá thị trường suất TĐC này chăng? Suất TĐC 2,2 tỷ trong tình trạng cung không đủ cầu như mợ nói nó khác xa hoàn toàn suất 2 tỷ trong tình trạng giao dịch bình thường nha!
- Tui thật sự ko biết chính xác căn TĐC của mợ là bao nhiêu m2, nhưng qua các comment của các bác trên đây tui có thể suy ra căn của mợ 84m2. Và nếu đúng như vậy, với cái giá cứ cho rằng từ 2 tỷ đến 2,2 tỷ như mợ nói + với số tiền còn nợ nhà nước nữa (giả sử ít nhất 1 tỷ đi) thì ra 3-3,2 tỷ/ căn 84 m2. Nếu đúng vậy thì suy ra ra giá TĐC ĐK từ 35,7 - 38tr. Còn trong trường hợp số tiền nợ nhà nước cao hơn 1 tỷ thì cứ tính lên, chắc nó sẽ vượt cao hơn 40tr/m2. Như vậy với cái giá trên dưới 40 thì người có tiền mua nhà cỡ đó người ta sẽ biết dùng số tiền đó để mua các dự án nào xung quanh đây, khỏi cần phải chỉ ra! Điều cần thiết ở đây để rộng đường dư luận là mợ cứ cho chính xác cái số tiền mợ còn nợ nhà nước là bao nhiêu?, diện tích nhà mợ là bao nhiêu m2?
- Nếu ông hàng xóm kế bên mợ đang giao dịch 33tr/m2, nếu lấy giá TB đó x căn 84m2 = 2,77 tỷ. Nếu căn 84m2 trong tình trạng còn nợ nhà nước 1 tỷ, và phải mua suất TĐC 2,2 tỷ thì nó ra 3,2 tỷ! Với 1 người đầu tư theo cách muốn rõ ràng giấy tờ là nhà mình chứ không chịu lằng nhằng qua cái mớ thủ tục uỷ quyền để có đc căn nhà đó thì người ta cũng sẽ biết chọn đặt để số tiền mình vào đâu cho bớt nhiêu khê. Không phải ai cũng nghĩ theo tui hoặc theo mợ, chắc chắn rằng nhiều người cùng nghĩ như mợ và dùng số tiền mua cái suất TĐC 2-2,2 tỷ như mợ nói và chấp nhận cái tình trạng giấy tờ như vậy. Ai đúng là nhà đầu tư hoặc ai không đúng tui không đi định nghĩa, nhưng người khôn ngoan, người ta sẽ biết có nên mua hay không.
- Nói như mợ, mợ mua suất TĐC 840tr 3 năm trước, và giờ bán được từ 2-2,2 tỷ (giá mợ ra) và cho rằng đó là mức đáng mơ ước, vậy mợ có biết với số tiền đó cách nay 3 năm, chính xác là giữa 2014, nếu chỉ nói là đầu tư căn hộ thôi, không nói đất nền hay các kênh kiếm tiền khác, thì người ta đã bỏ túi bao nhiêu tiền lời không? Cái này mợ cần biết thì chỉ cần siêng lướt lát trên các diễn đàn OS này cũng biết! Mợ làm như chỉ có mợ biết đầu tư, và thực sự mới là đầu tư, và mợ chọn đc cái suất TĐC ĐK như là vớ được món hời mà đa số người ta không biết!
- Nói về tính cách, tư duy, lễ độ...thì mợ hình như siêu việt rồi đó, phải khẳng định rằng ít người trên cái OS này giống mợ.
- Một số bác cũng đã dẫn ra cái giá đang giao dịch của TĐC ĐK, ai đọc cũng biết giữa những dẫn chứng đó và các ý kiến mợ nói, người ta sẽ tin ai đáng tin hơn!
- Tui chưa bao giờ dám tự hào và khẳng định rằng tôi là người đầu tư chuyên nghiệp, chính mợ áp đặt và từ cái áp đặt đó mợ lại dùng lý lẽ của mình quy chụp và khinh rẽ người khác. Dù cho diễn đàn này là ảo, nhưng uy tín tôi là thật, điều đó tôi dám khẳng định! Bởi tôi chưa bao giờ xuất phạm hay nặng lời với ai, kể cả các em 8x,9x...
Chỉnh sửa cuối:
Sao mình search trên này thấy giá cho thuê toàn hơn chục trẹo căn 2pn full nội thất. Bỏ 3.2 tỏi mà cho thuê được từng này coi bộ hơi căng.
Anh cop thông não giúp
Căn này 94m2 3 pn chắc phải 3.6 tỏi +
http://batdongsan.com.vn/cho-thue-c...th-co-noi-that-lh-a-son-0901449490-pr12602774
