Tư Vấn Đầu Tư Có nên đầu tư đất ở Nhơn Trạch - Đồng Nai giáp với Q9 không các bác?

[Đồng xanh]

Có VĐ3, và cái cai tốc BL- LT rồi, xây cầu chắc k khả thi.

cầu để giải quyết bài toán khu đô thị dân cư bên kia phà Cát Lái bác. VD3 dù có cũng ko thuận lợi về kết nối giao thông. Tất nhiên có cầu chỉ là giải quyết hàng đất nền ứ đọng bên kia sông chứ ko thật sự cần thiết cho các nhu cầu kinh tế xã hội cấp thiết tầm cỡ cấp Vùng Đông Nam Bộ như VD3 hay cao tốc Long Thành Dầu giây hay Bến Lức Long thành.

 

[kenchen]

Em thì chỉ mong có cái cầu để dân đi lại cho tiện thay vì phải đi phà thôi. Miền tây cũng đã bỏ gần hết phà rồi. Chứ làm cầu để kết nối cao tốc thì dân ở dưới đó cũng chẳng thích. Nếu ko làm cầu thì thôi đi phà tiếp vậy. Vì dù sao thời gian + quãng đường đi từ Nhơn Trạch về q1, q2, q4, q7 vẫn gần và nhanh hơn ở mấy cái khu quợn 9 xa lắc mà giá thì gấp 4,5 lần giá dưới NT. Dân nghèo như em vẫn phải chấp nhận thui. Em đang nói khu Phú Hữu, Đại Phước gần phà thui nhé! Thôi mặc kệ cứ phà phà!

 

[Mr_Lee]

Em thì chỉ mong có cái cầu để dân đi lại cho tiện thay vì phải đi phà thôi. Miền tây cũng đã bỏ gần hết phà rồi. Chứ làm cầu để kết nối cao tốc thì dân ở dưới đó cũng chẳng thích. Nếu ko làm cầu thì thôi đi phà tiếp vậy. Vì dù sao thời gian + quãng đường đi từ Nhơn Trạch về q1, q2, q4, q7 vẫn gần và nhanh hơn ở mấy cái khu quợn 9 xa lắc mà giá thì gấp 4,5 lần giá dưới NT. Dân nghèo như em vẫn phải chấp nhận thui. Em đang nói khu Phú Hữu, Đại Phước gần phà thui nhé! Thôi mặc kệ cứ phà phà!

Ơ cái vấn đề ở đây là ĐN nó cần gấp nhưng SG thì cứ đỏng đảnh, vì SG thấy chả có lợi cho mấy ông ấy, mà còn tốn tiền, trong khi các dự án giao thông khác gấp hơn, SG đã bỏ đống tiền làm nút giao thông mỹ thủy, giờ làm cầu cát lái chắc bế tắc luôn cho cái cảng cát lái, mà mấy anh SG đang nai lưng ra kiếm 1,5k tỷ/ ngày cho các mafia ba đình.

 

[bant.rd]

Vậy làm cái cầu trên đường VĐ3 kết nối Nhơn Choạch với Q9, giao nhau với cao tốc Long Thành, đi đường cao tốc đó zô trung tâm Sì Gòn cũng được, xa chút so với cầu Cát Lái nếu có, còn hơn là ko có kết nối giao thông đường bộ.

 

[businessman007]

Đồng Nai trước thấy SG ko mặn mà cây cầu nên tự ái lên báo bảo tự mình làm cầu Cái lái dc, nhưng mới đây đã nhận thấy mình ko đủ sức làm nên nhờ anh Sài Gòn gánh phân nữa . @@@

UBND tỉnh Đồng Nai vừa kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ cho phép Đồng Nai chủ trì, phối hợp với TP.HCM thực hiện các thủ tục để triển khai dự án xây dựng cầu Cát Lái thay cho phà Cát Lái hiện hữu.Theo đó, Đồng Nai muốn chia dự án đầu tư xây dựng cây cầu này làm 3 dự án thành phần.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, do tổng mức đầu tư của dự án lớn (hơn 7.200 tỷ đồng) nên việc triển khai theo hình thức BOT (xây dựng - vận hành - chuyển giao) cho toàn bộ dự án sẽ không khả thi, vì vậy cho phép tách dự án ra làm 3 dự án thành phần.
Cụ thể, phần đường dẫn phía TP.HCM dài 623m, quy mô mặt cắt ngang rộng 60m, Chính phủ giao cho TP.HCM thực hiện theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao); phần đường dẫn phía Đồng Nai dài 263m, rộng 56m do UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện theo hình thức BT.
Riêng phần cầu chính, Chính phủ giao tỉnh Đồng Nai thực hiện theo hình thức BOT. Trong quá trình nghiên cứu, nếu việc thực hiện theo hình thức BOT không khả thi sẽ chuyển sang phương án BOT kết hợp BT. Phần đất để thực hiện BT sẽ nghiên cứu sử dụng từ quỹ đất trên địa bàn Đồng Nai.
http://cafef.vn/thong-tin-bat-ngo-ve-du-an-cau-cat-lai-20190128130951937.chn

 

[Đồng xanh]

Đồng Nai trước thấy SG ko mặn mà cây cầu nên tự ái lên báo bảo tự mình làm cầu Cái lái dc, nhưng mới đây đã nhận thấy mình ko đủ sức làm nên nhờ anh Sài Gòn gánh phân nữa . @@@

UBND tỉnh Đồng Nai vừa kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ cho phép Đồng Nai chủ trì, phối hợp với TP.HCM thực hiện các thủ tục để triển khai dự án xây dựng cầu Cát Lái thay cho phà Cát Lái hiện hữu.Theo đó, Đồng Nai muốn chia dự án đầu tư xây dựng cây cầu này làm 3 dự án thành phần.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, do tổng mức đầu tư của dự án lớn (hơn 7.200 tỷ đồng) nên việc triển khai theo hình thức BOT (xây dựng - vận hành - chuyển giao) cho toàn bộ dự án sẽ không khả thi, vì vậy cho phép tách dự án ra làm 3 dự án thành phần.
Cụ thể, phần đường dẫn phía TP.HCM dài 623m, quy mô mặt cắt ngang rộng 60m, Chính phủ giao cho TP.HCM thực hiện theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao); phần đường dẫn phía Đồng Nai dài 263m, rộng 56m do UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện theo hình thức BT.
Riêng phần cầu chính, Chính phủ giao tỉnh Đồng Nai thực hiện theo hình thức BOT. Trong quá trình nghiên cứu, nếu việc thực hiện theo hình thức BOT không khả thi sẽ chuyển sang phương án BOT kết hợp BT. Phần đất để thực hiện BT sẽ nghiên cứu sử dụng từ quỹ đất trên địa bàn Đồng Nai.
http://cafef.vn/thong-tin-bat-ngo-ve-du-an-cau-cat-lai-20190128130951937.chn

cái trò chia ra làm là sẽ kéo dài rất lâu... 1 anh còn bị delay. huống hồ gì 2 anh làm 3 gói khác nhau... có mà bánh vẽ kkkk

 

[Quả Chuông Đất]

Em thì chỉ mong có cái cầu để dân đi lại cho tiện thay vì phải đi phà thôi. Miền tây cũng đã bỏ gần hết phà rồi. Chứ làm cầu để kết nối cao tốc thì dân ở dưới đó cũng chẳng thích. Nếu ko làm cầu thì thôi đi phà tiếp vậy. Vì dù sao thời gian + quãng đường đi từ Nhơn Trạch về q1, q2, q4, q7 vẫn gần và nhanh hơn ở mấy cái khu quợn 9 xa lắc mà giá thì gấp 4,5 lần giá dưới NT. Dân nghèo như em vẫn phải chấp nhận thui. Em đang nói khu Phú Hữu, Đại Phước gần phà thui nhé! Thôi mặc kệ cứ phà phà!

Phú Hữu - Đại Phước có mảnh nào mà bằng 1/4, 1/5 giá đất Long Phước, thì bác inbox giùm tôi nha. Mua ngay luôn.

 

[kenchen]

Phú Hữu - Đại Phước có mảnh nào mà bằng 1/4, 1/5 giá đất Long Phước, thì bác inbox giùm tôi nha. Mua ngay luôn.

Em ko phải cò ạ! Cũng chẳng phải dân đại gia đầu tư. Em cũng chỉ so sánh sơ sơ thôi, nên nói hơi quá, chứ ko nói Long Phước. Vì nhà e dưới Phú Hữu 105m2 thổ KDC hiện hữu, hẻm xh giá khoảng 16-17tr/m2 + 1 căn cc 50m2 q9. Tính bán cả 2 để mua đc cái nhà rộng xíu gần xì phố mà chắc cũng ko đủ mua. Nên thôi e cứ để đó, ở cc nhỏ vậy cũng đc ah! Em chỉ nói quan điểm với người cần mua nhà ở thực để đi làm kiếm cơm qua ngày thôi ah!

 

[emtrai]

Nhơn Trạch chắc phải chờ ít nhất 5 năm nữa, giá còn rẻ nhưng cũng đã rục rịch đi lên, thích hợp bác nào mua để dành.

 

[Quả Chuông Đất]

Em ko phải cò ạ! Cũng chẳng phải dân đại gia đầu tư. Em cũng chỉ so sánh sơ sơ thôi, nên nói hơi quá, chứ ko nói Long Phước. Vì nhà e dưới Phú Hữu 105m2 thổ KDC hiện hữu, hẻm xh giá khoảng 16-17tr/m2 + 1 căn cc 50m2 q9. Tính bán cả 2 để mua đc cái nhà rộng xíu gần xì phố mà chắc cũng ko đủ mua. Nên thôi e cứ để đó, ở cc nhỏ vậy cũng đc ah! Em chỉ nói quan điểm với người cần mua nhà ở thực để đi làm kiếm cơm qua ngày thôi ah!

Long Phước là một trong vài vị trí xa nhất Q9 rồi đó bác. Nhà bác ở hẻm xh xã Phú Hữu - Nhơn Trạch mà giá 16-17 thì đã bằng 1/2 giá đất vài dự án sổ đỏ cầm tay, đường xá nghiêm chỉnh... bên Long Phước Q9 rồi.