Tư Vấn Đầu Tư Có nên xây căn hộ dịch vụ

Hạng D
1/9/14
2.307
87.336
113
Sai Gon
Năm 2016 mình có 14t. Dùng 7t mua 1 miếng mặt tiền đường TĐ. (Bán 2 miếng mỗi miếng 5x20. Kế nhau.) Còn 7t xây chdv trên miếng đất 270m2 trong hẻm BT, mình mua năm 1990.
Giờ đây miếng mt 7t 100m2 tăng lên 30t.
Miếng 270m2, hiện là 100tr/m2, tính cả tiền xây là 34t.
Ts mình giờ có 64t.
Mình thấy rất tiếc vì sao ko mua cả 2 miếng mt. Thì giờ mình có 3 miếng đất. ts mình sẽ là 87t.
Mình mà như anh thì năm 2016 bỏ 10 tỷ ra mua 1000BTC, cuối năm 2021 bán giá $60,000/BTC là anh đã có hơn 1300 tỷ cash rồi. :cool:
 
Tập Lái
19/1/22
43
46
18
27
Năm 2016 mình có 14t. Dùng 7t mua 1 miếng mặt tiền đường TĐ. (Bán 2 miếng mỗi miếng 5x20. Kế nhau.) Còn 7t xây chdv trên miếng đất 270m2 trong hẻm BT, mình mua năm 1990.
Giờ đây miếng mt 7t 100m2 tăng lên 30t.
Miếng 270m2, hiện là 100tr/m2, tính cả tiền xây là 34t.
Ts mình giờ có 64t.
Mình thấy rất tiếc vì sao ko mua cả 2 miếng mt. Thì giờ mình có 3 miếng đất. ts mình sẽ là 87t.
Biết trước là ai cũng giàu anh ạ, thôi thì đời cho ta ra sao ta cứ vui vẻ nhận mà hài lòng với nó, đôi khi biết thế nào là đủ nữa, sự thật thì anh chia nửa ra đầu tư đất như thế là hơn khối người đổ hết vốn để xây cái nhà trên đất có sẵn thôi, như nhà em, xây từ 2012 cũng tiếc vì xây chdv thay vì mua đất, nhưng nhìn lại quả đất ở tỉnh của nhà em dính quy hoạch thì đôi khi nên hài lòng với quyết định an toàn của mình! Còn khách quan thì trường hợp của anh 14 tỷ lên 37 tỷ (chưa kể tiền cho thuê 5 6 năm nay) thì em nghĩ là vẫn khá hời rồi
 
  • Like
Reactions: kebuomhoa
Hạng D
16/12/09
1.207
11.488
113
Biết trước là ai cũng giàu anh ạ, thôi thì đời cho ta ra sao ta cứ vui vẻ nhận mà hài lòng với nó, đôi khi biết thế nào là đủ nữa, sự thật thì anh chia nửa ra đầu tư đất như thế là hơn khối người đổ hết vốn để xây cái nhà trên đất có sẵn thôi, như nhà em, xây từ 2012 cũng tiếc vì xây chdv thay vì mua đất, nhưng nhìn lại quả đất ở tỉnh của nhà em dính quy hoạch thì đôi khi nên hài lòng với quyết định an toàn của mình! Còn khách quan thì trường hợp của anh 14 tỷ lên 37 tỷ (chưa kể tiền cho thuê 5 6 năm nay) thì em nghĩ là vẫn khá hời rồi
Quan điểm của mình vẫn là đất
Nhưng nếu 15 tỷ trở lên mình đầu tư đất mt. Vì 15t cũng đã có miếng mt tuong đối. 80 100m2
15t có thể mua đất hẻm rộng, từ 150m2
Nhưng giá trị và biên độ tăng thấp hơn mt quá nhiều. Chưa kể tiền xây và hoàn thiện.
 
  • Like
Reactions: gilmis and Comtam
Hạng B2
4/9/18
141
928
93
Năm 2016 mua đất VP TĐ 2t 1 nền 100m2, 14t mua được 7 mieng , giờ 1 miếng 16t, tổng ts sẽ là 112t.
Mua đất nó bắt xây nhà, hơp đồng ghi rõ chứ nó đâu có để cho mình bỏ đất trống chờ lên giá đâu. Mà xây nhà phải bỏ ra số tiền còn lớn hơn cả tiền mua đất. Tính ra ko lời bằng mua đất nơi khác để đó mà ko xây gì.
14 tỷ lúc đó chỉ mua được được 3 miếng đất và xây 3 căn nhà trên đất đó. Đất thì lời chứ nhà xây thì lõm :D
 
  • Like
Reactions: phumyvt and pamken
Hạng D
13/1/17
1.183
1.049
113
51
Bởi vậy mình mới nể mấy người mua đất rồi xây chdv bây giờ.
Đất mua đi bán lại dễ. Xây lên khó bán. Giá cao. Chưa chắc hợp ý thắng sau.
Bỏ bạc tỷ mà lụm bạc cắc.
Sau khi xây chdv bỏ qua cơ hội 2016 mình thay đổi quan điểm rất nhiều.
Nếu giá đất 2016 không tăng tới giờ quan điểm anh lại khác nữa
 
  • Like
Reactions: Comtam