Ng ở thuê họ ko kỹ như nhà mình đâu bác.
Ý là như mình nói đấy xác định phân khuc rõ ràng , vi dụ bạn lam phân khuc tầm trung gia 5 đên 7tr diện tích từ 20 25 30 m2 tuỳ bạn có hệ thông phong ôc hanh lang có người dọn dẹp hăng ngay kiêm tra bảo dương hăng ngay thi sẽ tốt con minh nói xác đinh cho sinh viên hutech văn lang va những trương đai học quanh đó thuê nói chung cũng tuỳ vi bản thân minh trươc cũng cho thuê sau minh cho đơn vi thuê lại
Đúng vậy . Người Ở THUÊ , và người THUÊ LẠI chắc chả ai giữ gìn kỹ lưỡng như NGƯỜI CHỦ cả .
Nếu mình đứng ra quản lý thì là TỐT NHẤT . Chỉ có điều là CỰC THÂN thôi .
Chưa chắc đứng ra tự quản lý tốt nhất đâu , người mới làm chắc phải học nhiều , đôi khi mất mấy năm kinh nghiệm xương máu
hóng kinh nghiệm vận hành toà nhà, nên hoàn thiện gồm cả nội thất rồi tự khai thác hoặc khoán lại, hay là giao nhà cơ bản cho bên đơn vị thuê. Hđ nên kí 5 hay 10 năm? quy mô 35ph! xung quanh chủ yếu sinh viên và dân lđ, vp. tks các bác ah.
Dạ, nếu mình quản lý được, có người và có kinh nghiệm thì tự vận hành (3 cái rủi ro, pccc, quan hệ địa phương, xử lý sự cố,..).
Nếu không có thì cho thuê là ok nhất.
Thời gian thuê ký ngắn hạn dễ điều chỉnh thay đổi hơn. Khi hết hạn cho thuê, bạn cũng có ít nhiều kinh nghiệm để quyết định tự kinh doanh hay cho thuê tiếp tục.
Cho bên thuê khoán thì nen kí Hđ ngắn hạn 1-2 năm thôi bác, khi hest Hđ mình còn quản lý đc tình trạng căn nhà. Chứ mà Hđ 5 năm để thí cho bên thuê luôn thì khi nhận nhà tiền sửa còn cao hơn tiền lãi
Viêc của bác là xây cái nhà cái khung cho thất tốt , tinh chi phí xây dưng giá thuê khấu hao trong vong bao nhiêu năm thi huê vốn + gia bds khu vưc tăng. Minh thấy tinh toan sao hơn lãi suât ngân hàng là tốt rồi , năm 15% là tốt lắm rồi bác ơi
) con cai viêc no nât thi kệ để no vào chi phí cơ hội đi. Kí đươc thi it nhất là 5 năm chư 2 năm đơn vi nào mà thuê .
Đúng rồi. Thuê nguyên căn ít ai ký dưới 5 năm làm trọ.Viêc của bác là xây cái nhà cái khung cho thất tốt , tinh chi phí xây dưng giá thuê khấu hao trong vong bao nhiêu năm thi huê vốn + gia bds khu vưc tăng. Minh thấy tinh toan sao hơn lãi suât ngân hàng là tốt rồi , năm 15% là tốt lắm rồi bác ơi
Nhưng xác định nhà nát khi lấy lại
Đặc biệt là phải đào hết ống lên để thông hố ga, hầm phân cũng vậy
