Thảo Luật Chung Con đường nào sẽ trở thành Phan Xích Long của Qựn 2 ?

[pheo@]

Bác chạy chậm và chú ý, NDT còn thiếu gì nữa đâu. Nếu bác chú ý khoảng 1.5 năm trở lại, các thương hiệu lớn đang đổ về. Các shop cũ đang bị mua lại hay đập bỏ để xây các shop đẹp hơn.

NDT chỉ thích hợp cho dạng ...bình dân thôi bác.
So ra nó còn thua cả bên lê văn việt q9 nữa.
Để đạt được lên tầm cao cấp thì NDT là điều không thể.

 

[pheo@]

So thì so tương đương chứ ý như thì không thể được nên đừng bắt con đường nào cũng phải y nhau nhé. Nhưng tiềm năng nhất vẫn là Song Hành bởi vì:
1. Nó giống PXL ở chỗ đường 2 chiều, vệ đường rộng
2. Nhà mặt tiền khu này đủ rộng để mở trụ sở công ty, nhà hàng, ngân hàng
3. Nó không phải trục chính, đường không quá rộng, không có giải phân cách nên làm ăn buôn bán được. Các trục chính mà tốc độ xe lưu thông cao làm ăn cũng không dễ đâu các bác vì tạt ngang tạt dọc khó lắm. Nhưng dù không phải trục chính nhưng kết nối thuận tiện kiểu như đường nào cũng ra được tới nó, cũng khá giống PXL đó.
4. Ần sau nó là 1 khu được quy hoạch đường sá ngon lành, quán xá nhỏ, spa,... bon chen được (Giống như các con đường hoa của Phan Xích Long)

Đúng. Thường những con đường thương mại thì nó không phải là trục đường chính...chỉ kế đó thôi và đường không quá rộng. Đường mà rộng quá cũng lại là nhược điểm chứ không phải là ưu điểm...
SH thì rất ok nhưng tui đã có nói nhược điểm của nó chỉ có một bên...

 

[hieunguyen2211]

Không biết khu trung sơn bình chánh sẽ giống khu nào ở quận 2 sau này hen. Em thấy trung sơn nó kinh doanh còn ổn hơn himlam kênh tẻ

 

[Aron_Truong]

Khu Nguyễn Cơ Thạch nhà anh Dôn đang ôm mộng thay khu Đồn Khởi - Nguyễn Quệ rồi, theo mấy bác con đường nào sẽ nổi lên như Phan Xích Long xứ Phú Nhuận ? Nếu như mấy năm trước có lẽ Trần Não không thể có đối thủ, nhưng trái ngược với các con đường khác mật độ xe ở Trần Não có vẻ ngày càng giảm, kinh doanh trên con đường này đang trở nên bớt xôm tụ. Các ứng viên hiện nay là Song Hành, Lương Định Của, Trương Văn Bang, theo các bác con đường nào sẽ sáng giá hơn ?

Xuân thuỷ quận 2

 

[Juyến]

Chuyện mình nói ở box này cách đây 7 năm rồi. Giờ này các anh mới tìm hiểu thì hơi muộn hơn so với cách đây 7 năm.

 

[Juyến]

Để tạm thấy tương lai của một đoạn đường, một con phố thì phải nhìn lịch sử vùng,tổng quan, kết nối, diễn biến của những khu tương tự, dịch chuyển thương mại & dịch vụ...
Nhiều anh so sánh Song Hành APAK Q2 với PXL Phú Nhuận là hơi khập khiễng.

 

[Juyến]

PXL là lõi của cả một vùng cư dân lâu đời, kết nối toàn diện...không bị các khu TTTM lấn lướt.

 

[pheo@]

Chuyện mình nói ở box này cách đây 7 năm rồi. Giờ này các anh mới tìm hiểu thì hơi muộn hơn so với cách đây 7 năm.

Không có gì là muộn hết.
Giờ q2 còn chưa hình thành con đường nào mà có khả năng lên như bên PXL cơ mà...
Cho dù đến 10 năm sau cũng chưa chắc....thì mọi sự vẫn còn có thể xảy ra...

 

[thuynguyen182]

Để tạm thấy tương lai của một đoạn đường, một con phố thì phải nhìn lịch sử vùng,tổng quan, kết nối, diễn biến của những khu tương tự, dịch chuyển thương mại & dịch vụ...
Nhiều anh so sánh Song Hành APAK Q2 với PXL Phú Nhuận là hơi khập khiễng.

PXL là khu quy hoạch nằm trong trung tâm TP, giờ còn khu nào như vậy nữa đâu Bác? Nếu có người ta cũng đem ra xây căn hộ hết rồi...

PXL được quy hoạch từ những năm 8x, bán đất 9x, thực sự phát triển trong vòng 10 năm trở lại đây thôi. Lúc đầu mặt tiền PXL cũng tồn tại những quán nhậu lụp xụp, không ai nghĩ giá thuê đất (đất thôi nhé) mặt tiền PXL có ngày lên đến 6-8K như bây giờ.

 

[jay_kid123]

Không có gì là muộn hết.
Giờ q2 còn chưa hình thành con đường nào mà có khả năng lên như bên PXL cơ mà...
Cho dù đến 10 năm sau cũng chưa chắc....thì mọi sự vẫn còn có thể xảy ra...

-Vấn đề là giá trị, giá trị nó thể hiện khá nhiều khả năng kinh doanh của 1 con đường, hiện tại PXL giá bn và các con đường khác ở Q2 giá trị bn. Giá cả theo em là thước đo chuẩn nhất.