Melia Hồ Tràm là condotel à em?
Cho a hỏi lại: Vega City có tự vận hành, hoặc ko thích thì vào ở được ko em, hay bắt buộc phải ký vs chủ đầu tư 10 năm ?
Cho a hỏi lại: Vega City có tự vận hành, hoặc ko thích thì vào ở được ko em, hay bắt buộc phải ký vs chủ đầu tư 10 năm ?
Đối với các căn Condotel thì bắt buộc phải ký cam kết cho thuê với chủ đầu tư, còn biệt thự thì có thể tự vận hành hoặc cam kết cho thuê
Thế chủ đầu tư làm ăn ko hiệu quả, thì có được chấm dứt hợp đồng ko em?
Trường hợp lỗ không hiệu quả thì anh có thể mời đơn vị kiểm toán vào để kiểm tra số liệu có chính xác hay không, có thực lỗ hay không?
Còn về việc chấm dứt hợp đồng thì không được . Tuy nhiên ở đây việc kinh doanh lời thì cùng chia, lỗ thì cũng do cdt chịu thôi khách hàng không phải bỏ ra bù lỗ.Đồng thời khiđầu tư 2 nămđầu Anh cũngđược nhận trước phần cam kết lợi nhuận luôná Anh.
A có nói là thiếu trung thực đâu. A nói là làm ăn kém, dẫn tới thua lỗ, thì có được mời một bên khác quản lý thay không? A làm nhân viên, doanh số ko đủ là thằng chủ đuổi a luôn, chứ nó có quan tâm trong giờ a đi cà phê vs bạn hay gặp gỡ khách hàng đâu.
Thích quá, đầu tư hơn 3 tỷ bạc cho căn nhỏ nhất, lại được hưởng 2 năm cam kết, rồi kinh doanh thua lỗ ko phải bù tiền, ai mua ở đây chắc chắn là sướng trợn mắt rồi.
Sao bên em ko xây rồi chủ động kinh doanh luôn, nhường cái sung sướng này cho khách hàng làm gì thế?
- Em không biết là Anh đã đầu tư ở đâu rồi bị 1 cdt hay dự án làm anh mất lòng tin như thế nào đó, nhưng cũng không thể bổ đồng các ông cdt là xấu là tệ như nhau. Anh lớn hơn em chắc hiểu nhiều hơn em về vấn đề này. Cuộc sống có người này người kia mà Anh
- Về việc đầu tư mình không thể nói trước được lời hay lỗ nhưng cũng nhìn vào lưu lượng khách du lịch đến du lịch, nhìn vào đơn vị quản lý vận hành ( có kinh nghiệm quản lý, lượng khách hàng thân thiết qua nhiều năm hoạt động hay từ thực tế các dự án do họ làm có sinh lời hay không,.. từ đó đưa ra cái nhìn nhận xét ) Còn trường hợp như thời điểm Covid Anh kêu làm cho có lời thì thua, Còn ví dụ du lịch phát triển ầm ầm khách đông đúc liên tục trên thị trương ai cũng thấy thì Anh nhờ đơn vị kiểm toán lại cdt có gian lận hay không .
Chia trên lợi nhuận gộp thì ok rồi. Nhưng cụ thể giá vốn để tính ra lợi nhuận gộp ở đây là gì em!?
Cái bảo vệ ng mua, ko phải là niềm tin, mà là hợp đồng kín kẽ chặt chẽ em ạ. Mấy tỷ bạc ko phải giấy lộn để mong chờ sự tử tế + thiện chí của cđt. Anh em trong nhà giao tiền cho nhau còn ngại nữa là đưa cđt. Còn vụ doanh thu chi phí + kiểm toán thì đơn giản lắm. Nhưng a vẫn cứ tạm coi cđt trung thực đi.
Thông thường hợp đồng luôn ký 10 năm, kèm điều khoản nếu ko đạt được mục tiêu đề ra thì chấm dứt.
Điều này có vô lý ko em, khi làm ăn ko hiệu quả mà muốn lấy tài sản ng khác để khai thác mãi được sao?
Có 2 trường hợp:
- Chia theo lợi nhuận gộp Hoặc chia theo tỷ lệ 40-60 trên doanh thu phòng
