Không biết bác chủ tus bán Condotel được lâu chưa cơ mà em có ít ý kiến như sau.
1 - Thông tin bác đưa hơi lệch, chứ em ở Nha Trang gần 10 năm nay, chả năm nào có cái báo cáo du lịch lên tới 14triệu lượt khách. Đỉnh điểm năm 2019 - du lịch phát triển dễ sợ cũng có đón vị khách thứ 10 triệu à.
2 - Về vấn đề sổ sách thì nó cũng chỉ là sở hữu có thời hạn trong 50 năm. Bây giờ cấp sổ chắc sở hữu đến năm 2063 để khai thác (vậy là còn 40 năm tính từ bây giờ). Mà cái này cũng mới là chỉ đạo. Chưa thấy hình bóng cái sổ nó ra làm sao nên cũng chưa biết bao giờ mới có cái sổ để đi cắm ngân hàng được
.
3 - Cam kết giao CĐT vận hành 10 năm, 2 năm đầu cam kết 8% thì cũng coi như ok đi. Cơ mà trong 8 năm vận hành chia lợi nhuận 60 - 40. Ăn quả báo cáo thua lỗ 2 - 3 năm thì .... đến cái nịt cũng chả còn. Do chưa biết được các điều khoản trong " CAM KẾT CHO THUÊ" như thế nào thì em cũng chưa ý kiến tốt được.
4 - Giá bán thấp nhất cũng 3 tỷ/ căn là một mức giá khá cao cho một tài sản bỏ tiền ra mua nhưng không được sở hữu. Và nếu coi như nó là một kênh đầu tư khai thác dòng tiền thì cần có sự chứng minh cũng như các con số từ các dự án đã hoạt động cũng như số tiền thực nhận của các nhà đầu tư. Nhưng mà với thị trường Condotel Nha Trang thì khó có thể đạt mức lợi nhuận 10tr/ tháng khi mà số lượng phòng đang thừa rất nhiều.
Với căn hộ tầm 80m2 ở đây giá 10 tỷ thì thà em đầu tư cái Shophouse ở bên dưới, cũng 50 -60m2/ xây 3 tầng giá 9 - 10 tỷ, tự kinh doanh, lời thì ăn, lỗ thì chịu, không thích thì để làm cái khách sạn mini để mà đưa bồ nhí nghỉ hàng tháng cũng được =)))).
1 - Thông tin bác đưa hơi lệch, chứ em ở Nha Trang gần 10 năm nay, chả năm nào có cái báo cáo du lịch lên tới 14triệu lượt khách. Đỉnh điểm năm 2019 - du lịch phát triển dễ sợ cũng có đón vị khách thứ 10 triệu à.
2 - Về vấn đề sổ sách thì nó cũng chỉ là sở hữu có thời hạn trong 50 năm. Bây giờ cấp sổ chắc sở hữu đến năm 2063 để khai thác (vậy là còn 40 năm tính từ bây giờ). Mà cái này cũng mới là chỉ đạo. Chưa thấy hình bóng cái sổ nó ra làm sao nên cũng chưa biết bao giờ mới có cái sổ để đi cắm ngân hàng được
.3 - Cam kết giao CĐT vận hành 10 năm, 2 năm đầu cam kết 8% thì cũng coi như ok đi. Cơ mà trong 8 năm vận hành chia lợi nhuận 60 - 40. Ăn quả báo cáo thua lỗ 2 - 3 năm thì .... đến cái nịt cũng chả còn. Do chưa biết được các điều khoản trong " CAM KẾT CHO THUÊ" như thế nào thì em cũng chưa ý kiến tốt được.
4 - Giá bán thấp nhất cũng 3 tỷ/ căn là một mức giá khá cao cho một tài sản bỏ tiền ra mua nhưng không được sở hữu. Và nếu coi như nó là một kênh đầu tư khai thác dòng tiền thì cần có sự chứng minh cũng như các con số từ các dự án đã hoạt động cũng như số tiền thực nhận của các nhà đầu tư. Nhưng mà với thị trường Condotel Nha Trang thì khó có thể đạt mức lợi nhuận 10tr/ tháng khi mà số lượng phòng đang thừa rất nhiều.
Với căn hộ tầm 80m2 ở đây giá 10 tỷ thì thà em đầu tư cái Shophouse ở bên dưới, cũng 50 -60m2/ xây 3 tầng giá 9 - 10 tỷ, tự kinh doanh, lời thì ăn, lỗ thì chịu, không thích thì để làm cái khách sạn mini để mà đưa bồ nhí nghỉ hàng tháng cũng được =)))).
1. Đầu tiên mình lấy con số từ báo khánh hòa luôn nhe Bác: https://www.baokhanhhoa.vn/kinh-te/...ach-quoc-te-tang-manh-trong-nam-2019-8142689/.Không biết bác chủ tus bán Condotel được lâu chưa cơ mà em có ít ý kiến như sau.
1 - Thông tin bác đưa hơi lệch, chứ em ở Nha Trang gần 10 năm nay, chả năm nào có cái báo cáo du lịch lên tới 14triệu lượt khách. Đỉnh điểm năm 2019 - du lịch phát triển dễ sợ cũng có đón vị khách thứ 10 triệu à.
2 - Về vấn đề sổ sách thì nó cũng chỉ là sở hữu có thời hạn trong 50 năm. Bây giờ cấp sổ chắc sở hữu đến năm 2063 để khai thác (vậy là còn 40 năm tính từ bây giờ). Mà cái này cũng mới là chỉ đạo. Chưa thấy hình bóng cái sổ nó ra làm sao nên cũng chưa biết bao giờ mới có cái sổ để đi cắm ngân hàng được
3 - Cam kết giao CĐT vận hành 10 năm, 2 năm đầu cam kết 8% thì cũng coi như ok đi. Cơ mà trong 8 năm vận hành chia lợi nhuận 60 - 40. Ăn quả báo cáo thua lỗ 2 - 3 năm thì .... đến cái nịt cũng chả còn. Do chưa biết được các điều khoản trong " CAM KẾT CHO THUÊ" như thế nào thì em cũng chưa ý kiến tốt được.
4 - Giá bán thấp nhất cũng 3 tỷ/ căn là một mức giá khá cao cho một tài sản bỏ tiền ra mua nhưng không được sở hữu. Và nếu coi như nó là một kênh đầu tư khai thác dòng tiền thì cần có sự chứng minh cũng như các con số từ các dự án đã hoạt động cũng như số tiền thực nhận của các nhà đầu tư. Nhưng mà với thị trường Condotel Nha Trang thì khó có thể đạt mức lợi nhuận 10tr/ tháng khi mà số lượng phòng đang thừa rất nhiều.
Với căn hộ tầm 80m2 ở đây giá 10 tỷ thì thà em đầu tư cái Shophouse ở bên dưới, cũng 50 -60m2/ xây 3 tầng giá 9 - 10 tỷ, tự kinh doanh, lời thì ăn, lỗ thì chịu, không thích thì để làm cái khách sạn mini để mà đưa bồ nhí nghỉ hàng tháng cũng được =)))).
2. Vấn đề sổ thì hiện tại các căn Condotel được ngân hàng Sacombank hỗ trợ cho vay bình thường nhe Bác và Chủ đầu tư đang ở bước cuối để ra sổ riêng.
3 Về việc báo cáo doanh thu bác có thể thuê đơn vị kiểm toán thứ 3 vào kiểm toán . thứ 2 là đối Melia là thương hiệu lớn, chuổi quản lý khách sạn từ ở thế giới rồi và trải dài từ bắc vào nam ở việt nam. Cho nên về uy tín làm việc có cụ thể hết, cần con số ước tính thì mình có thể kết bạn zalo hay gì đo mình gởi bác tham khảo.
4. Về mức giá bác phải so sánh nhiều khía cạnh: Chất lượng bàn giao, vị trí của căn nhà, tiện ích và dịch vụ sử dụng. Ở Melia bác được bàn giao full option của 1 căn hộ 5 sao, tiện ích xung quanh hỗ trợ thu hút khách đến rất nhiều cho bác.
Mình chỉ đặt 1 vấn đề ở đây giữa bác tự kinh doanh và 1 hệ thống như Melia ai sẽ kinh doanh hiệu quả hơn , cách thu hút khách hơn và đối tượng khách hàng của Melia là những ai, Bác có biết rõ chưa ? lại so sánh giá cả ?
côn đồ teo, shop hao phân khúc cao cấp vầyKhông biết bác chủ tus bán Condotel được lâu chưa cơ mà em có ít ý kiến như sau.
1 - Thông tin bác đưa hơi lệch, chứ em ở Nha Trang gần 10 năm nay, chả năm nào có cái báo cáo du lịch lên tới 14triệu lượt khách. Đỉnh điểm năm 2019 - du lịch phát triển dễ sợ cũng có đón vị khách thứ 10 triệu à.
2 - Về vấn đề sổ sách thì nó cũng chỉ là sở hữu có thời hạn trong 50 năm. Bây giờ cấp sổ chắc sở hữu đến năm 2063 để khai thác (vậy là còn 40 năm tính từ bây giờ). Mà cái này cũng mới là chỉ đạo. Chưa thấy hình bóng cái sổ nó ra làm sao nên cũng chưa biết bao giờ mới có cái sổ để đi cắm ngân hàng được
3 - Cam kết giao CĐT vận hành 10 năm, 2 năm đầu cam kết 8% thì cũng coi như ok đi. Cơ mà trong 8 năm vận hành chia lợi nhuận 60 - 40. Ăn quả báo cáo thua lỗ 2 - 3 năm thì .... đến cái nịt cũng chả còn. Do chưa biết được các điều khoản trong " CAM KẾT CHO THUÊ" như thế nào thì em cũng chưa ý kiến tốt được.
4 - Giá bán thấp nhất cũng 3 tỷ/ căn là một mức giá khá cao cho một tài sản bỏ tiền ra mua nhưng không được sở hữu. Và nếu coi như nó là một kênh đầu tư khai thác dòng tiền thì cần có sự chứng minh cũng như các con số từ các dự án đã hoạt động cũng như số tiền thực nhận của các nhà đầu tư. Nhưng mà với thị trường Condotel Nha Trang thì khó có thể đạt mức lợi nhuận 10tr/ tháng khi mà số lượng phòng đang thừa rất nhiều.
Với căn hộ tầm 80m2 ở đây giá 10 tỷ thì thà em đầu tư cái Shophouse ở bên dưới, cũng 50 -60m2/ xây 3 tầng giá 9 - 10 tỷ, tự kinh doanh, lời thì ăn, lỗ thì chịu, không thích thì để làm cái khách sạn mini để mà đưa bồ nhí nghỉ hàng tháng cũng được =)))).
thì hoặc ngoài khả năng, hoặc ngoài phạm vi nghề nghiệp của OS rồi.
đại gia ở đây, giàu thì giàu quá trời quá đất, nhưng ko phải dư tiền để chơi ván bài lật ngữa với khả năng vứt qua cửa sổ...
Hôm 20/5, em tính hốt cái khách sạn này:Không biết bác chủ tus bán Condotel được lâu chưa cơ mà em có ít ý kiến như sau.
1 - Thông tin bác đưa hơi lệch, chứ em ở Nha Trang gần 10 năm nay, chả năm nào có cái báo cáo du lịch lên tới 14triệu lượt khách. Đỉnh điểm năm 2019 - du lịch phát triển dễ sợ cũng có đón vị khách thứ 10 triệu à.
2 - Về vấn đề sổ sách thì nó cũng chỉ là sở hữu có thời hạn trong 50 năm. Bây giờ cấp sổ chắc sở hữu đến năm 2063 để khai thác (vậy là còn 40 năm tính từ bây giờ). Mà cái này cũng mới là chỉ đạo. Chưa thấy hình bóng cái sổ nó ra làm sao nên cũng chưa biết bao giờ mới có cái sổ để đi cắm ngân hàng được
3 - Cam kết giao CĐT vận hành 10 năm, 2 năm đầu cam kết 8% thì cũng coi như ok đi. Cơ mà trong 8 năm vận hành chia lợi nhuận 60 - 40. Ăn quả báo cáo thua lỗ 2 - 3 năm thì .... đến cái nịt cũng chả còn. Do chưa biết được các điều khoản trong " CAM KẾT CHO THUÊ" như thế nào thì em cũng chưa ý kiến tốt được.
4 - Giá bán thấp nhất cũng 3 tỷ/ căn là một mức giá khá cao cho một tài sản bỏ tiền ra mua nhưng không được sở hữu. Và nếu coi như nó là một kênh đầu tư khai thác dòng tiền thì cần có sự chứng minh cũng như các con số từ các dự án đã hoạt động cũng như số tiền thực nhận của các nhà đầu tư. Nhưng mà với thị trường Condotel Nha Trang thì khó có thể đạt mức lợi nhuận 10tr/ tháng khi mà số lượng phòng đang thừa rất nhiều.
Với căn hộ tầm 80m2 ở đây giá 10 tỷ thì thà em đầu tư cái Shophouse ở bên dưới, cũng 50 -60m2/ xây 3 tầng giá 9 - 10 tỷ, tự kinh doanh, lời thì ăn, lỗ thì chịu, không thích thì để làm cái khách sạn mini để mà đưa bồ nhí nghỉ hàng tháng cũng được =)))).
diện tích đất 113m2, full thổ, ngang 5m, 24 phòng, đi bộ ra biển. Giá bán 12,5tỷ (12tỷ chốt).
Vị trí
12°16'49.7"N 109°12'05.8"E
Hôm 20/5, em tính hốt cái khách sạn này:
View attachment 2965253View attachment 2965254View attachment 2965255
diện tích đất 113m2, full thổ, ngang 5m, 24 phòng, đi bộ ra biển. Giá bán 12,5tỷ (12tỷ chốt).
Vị trí
Mà khảo sát tình hình du lịch ảm đạm q
12°16'49.7"N 109°12'05.8"E
maps.app.goo.gl
- Cai này còn ko bác, vị trí ổn ko? tai bữa mình có khách cần tìm căn ks để cải tạo làm phong khám.Hôm 20/5, em tính hốt cái khách sạn này:
View attachment 2965253View attachment 2965254View attachment 2965255
diện tích đất 113m2, full thổ, ngang 5m, 24 phòng, đi bộ ra biển. Giá bán 12,5tỷ (12tỷ chốt).
Vị trí
Mà khảo sát tình hình du lịch ảm đạm quá, nên bỏ.12°16'49.7"N 109°12'05.8"E
- về kinh doanh quản lý như mình có nói ở trên, đối với các tập đoàn lớn, trong dự án mà đầy đủ tiên ích họ có sẵn nguồn khách trung thành cũng như cách truyền thông mạnh hơn mình để thu hút khách đến
Cái này cũng phụ thuộc là đặt niêm tin vào chủ đầu tư nào, đơn vị nào vận hành nó nữa bác. không chỉ riêng Việt Nam mình mà toàn thế giới có những thứ sa hoa, ai cũng nghĩ ném tiền nhưng giới nhà giàu họ sẵn sàng bỏ tiền ra trả nghiệm mà
Vị trí có ghim đó. Bảng hiệu có luôn đó.
Tới ngay đó hỏi luôn chứ còn ko làm sao biết, hơn 1 tháng rồi, ai biết họ bán chưa.
Mình đồng ý. Đừng dạy ng giàu tiêu tiền. Đây là các trải nghiệm ko phải ai cũng có, nên bỏ ra mấy tỷ cũng là xứng đáng thôi.
Attachments
ờ đúng rồi. ý mình là OS mình, ít có nhân vật ở phân khúc này. (tàu ngầm, ko thích khoe, thì hỏng biết)
