Người ta cam kết TỐI THIỂU 10% mà bác, nhà đầu tư có QUYỀN hy vong hơn chứ
Đọc trang đầu, và trang cuối,
Hzai dza...xem ra đỉnh cao của BĐS vẫn là xây nhà chọ nhỉ ?
Hzai dza...xem ra đỉnh cao của BĐS vẫn là xây nhà chọ nhỉ ?
Nếu VIN phá hợp đồng không trả theo cam kết của trương trình cho thuê thif VIN sẽ phải đền bù toàn bộ số tiền còn lại trong thời gian cam kết nha bác.
9.8% thôi nha bác. 12% trên giá chưa VAT tương đương khoảng 11% trên giá phải trả. Sau đó trừ thuế thu nhập cá nhân.
BTW, tham khảo nhiều nguồn mới tốt. Báo petro theo em là chỉ có giá trị tham khảo nhất định.
Không muốn tranh luận với anh, nhưng thấy anh cứ post nào cũng lôi Coco Bay vào, và bất kỳ 1 chủ đề nào liên quan đến nghĩ dưỡng đều có anh với những câu nói y chang. Cảm thấy rất khó hiểu, gần đây dự án nghĩ dưỡng ra hàng nhiều nên cũng cần phải dumo dìm hàng đối thủ chăng? Hoặc anh rất quan tâm nhưng không ai chịu giải thích cho anh hiểu nên anh tức và liên tục chém dự án thanh khoản tốt nhất?
- 12% ~ 10% net cao hay thấp tuỳ quan niệm. Nhưng cao hơn những chủ đầu tư lớn khác như Vin, Sun đúng 1% net.
- Chủ quyền của anh, hết hợp đồng THUÊ thì nó quay lại của anh. Cũng giống như chuyện anh có căn hộ cho người ta thuê, chẳng lẽ cũng phải quy định là hết thời gian thuê thì PHẢI trả căn hộ lại cho anh muốn làm gì làm? Điều đó là hiển nhiên.
- Anh có từng đọc bất kỳ cái hợp đồng nào chưa? Hợp đồng phải đọc từ đầu đến cuối, kỹ lưỡng chứ không thể trích riêng 1 đoạn ra. Đấy là nguyên tắc khi đọc bất kỳ văn bản nào, anh phải biết chuyện này chứ. Trong hợp đồng có ràng buộc trách nhiệm ra sổ hồng cho chủ nhà, có ràng buộc phí phải đóng sau 8 năm nếu không cho thuê tiếp tục.
- Anh làm ơn đừng so sánh kiểu cho vay trả góp. Cam kết bằng hợp đồng, chắc là chưa đủ. Sau đó còn có chứng thư bảo lãnh tiến độ. Sau đó sẽ là sổ hồng, cái này có thể chậm nhưng không bao giờ có chuyện không có. Và tiến độ xây thực tế anh đã tham khảo chưa? Sổ hồng đất anh xem chưa?
Một số bác trên này có luận điểm: 12% là cao quá, nó sẽ phải bù lỗ vài năm để lấp cái đó vào, kỳ vọng thực chỉ khoảng tương đương ngân hàng. Em rất tôn trọng, vì cái đó chỉ có thực tế mới biết được ntn. Họ không thích, vì không phù hợp với kỳ vọng.
Đối với những khách hàng khác, họ chỉ cần mức lợi nhuận nho nhỏ như vậy (10%/năm ~ lấy lại 80% vốn + nhà) và có thêm những niềm vui nho nhỏ khi dẫn gia đình đi nghỉ. Họ mua chứ không phải họ không hiểu.
Anh cũng đừng quá ngạc nhiên nếu ngày mai, cũng đúng trên petro lại có bài PR cocobay. Chuyện đó là chuyện quá thường ngày ở cái xứ này, phải không anh?
Anh cứ tập trung vào những luận điểm trên mà phản biện. Và sau này cứ nhớ đi đâu cũng đừng cãi mình là sales. Cho nó sòng phẳng.
VNE cũng thế thôi. Em có thể ngay lập tức gửi cho anh trên dưới chục bài đăng PR khen tận mây trên chính trang này, có muốn xem không? Họ viết bài với cái kết là: hãy chọn mặt gửi vàng, không phải đánh thẳng mặt như trên petro. Chọn như thế nào thì chắc anh không quan tâm đâu, nên thôi xin miễn nhé.
BTW, viết nhiều như thế này coi như là đã chia sẻ nhiều bí mật hay bí quyết nghề nghiệp rồi, nên không có nói gì thêm đâu. NẾU anh là sales, hãy là một người sales có tâm và có phong cách. Bán dự án nào cũng đừng tuỳ tiện chê bai đối thủ với những cách nói không rõ ràng. Tư vấn thì cứ nói hết cái mạnh, cái yếu để KH có sự lựa chọn. Trên đời chẳng có cái gì hoàn hảo. Nghỉ dưỡng nó cũng thế thôi, được a b c thì có nguy cơ x y z. Được thì chơi không được thì chọn cái khác.
Bác vẫn tin báo xứ vịt 100% à?
"nhưng mà cái mà cocobay cam kết với khách hàng so với những gì mà cocobay đang làm được là rất lớn" không hiểu đoạn này lắm, nhưng nôm na thì có lẽ bác chưa có đủ thông tin về chủ đầu tư nên mới nghi ngờ năng lực tài chính của nó. Riêng về chứng thư bảo lãnh, [hình như] chưa bao giờ có CDT nào có chứng thư trước khi mở bán.
"nhưng mà cái mà cocobay cam kết với khách hàng so với những gì mà cocobay đang làm được là rất lớn" không hiểu đoạn này lắm, nhưng nôm na thì có lẽ bác chưa có đủ thông tin về chủ đầu tư nên mới nghi ngờ năng lực tài chính của nó. Riêng về chứng thư bảo lãnh, [hình như] chưa bao giờ có CDT nào có chứng thư trước khi mở bán.
