Bác hỏi giúp em Lux1 3son có vụ này không nha
, sau 5 năm cam kết thì em đóng thêm 10% để lấy lại ở đc không ?, sau 5 năm cam kết thì em đóng thêm 10% để lấy lại ở đc không ?
Hầu hết đang bỏ ngỏ chưa nhắc tới
) Sale ko bao giờ chủ động nói tới vụ này. nói chứ như SUN hoặc park hyatt là đang chia trung bình.
Trên hợp đồng mua bán có phụ lục cam kết trong những năm đầu. Còn hợp tác khía thác thì em chưa trl ngay được.
Những dự án ở Việt Nam ngoài Hyatt ra thì cái nào cũng mới nên em cần chút tgian để xác minh lại vụ này. Sẽ lấy hd của hệ thống accor, centara, naman hospitality ra xem lại rồi trả lời nhe.
Chỉnh sửa cuối:
E chỉ mới đọc hợp đồng bên vin, sơ lược thế này các bác ạ:
Cam kết thu nhập 10%/năm trong 5-10 năm đầu. 10% dựa trên giá chưa thuế của căn hộ (có ck thì trừ cả phần ck). Tính ra tầm 7,9%/năm trên tổng số tiền bỏ ra. Bắt đầu tính khi đã góp đủ 100% già trị căn hộ.
Sau thời gian cam kết, thu nhập sẽ bằng 85% lợi nhuận. (tính cả chi phí vân hành 30% và chi phí quản lý 15%, các khoản phí khác, thì còn khoảng 59,5% tổng doanh thu)
Doanh thu khai thác tính trên từng căn hộ.
Bắt buộc tham gia hợp đồng cho thuê với thời hạn 50 năm, sau 50 năm 2 bên ngồi lại tính tiếp là có tiếp tục hợp đồng cho thuê hay không (mà em nghĩ chắc chẳng thằng cđt nào chiu).
Em không thấy có ấn tượng gì về khoản mua đứt luôn căn hộ và không tham gia hợp đồng cho thuê. Có thể nó không có, có nhưng quá vô lý nên em không để ý, hay do em bất cẩn
Em thì không xem đây là một loại hình bđs truyền thống, nên em so nó với trái phiếu, bác nào khó chịu bỏ qua giúp em.
Cam kết thu nhập 10%/năm trong 5-10 năm đầu. 10% dựa trên giá chưa thuế của căn hộ (có ck thì trừ cả phần ck). Tính ra tầm 7,9%/năm trên tổng số tiền bỏ ra. Bắt đầu tính khi đã góp đủ 100% già trị căn hộ.
Sau thời gian cam kết, thu nhập sẽ bằng 85% lợi nhuận. (tính cả chi phí vân hành 30% và chi phí quản lý 15%, các khoản phí khác, thì còn khoảng 59,5% tổng doanh thu)
Doanh thu khai thác tính trên từng căn hộ.
Bắt buộc tham gia hợp đồng cho thuê với thời hạn 50 năm, sau 50 năm 2 bên ngồi lại tính tiếp là có tiếp tục hợp đồng cho thuê hay không (mà em nghĩ chắc chẳng thằng cđt nào chiu).
Em không thấy có ấn tượng gì về khoản mua đứt luôn căn hộ và không tham gia hợp đồng cho thuê. Có thể nó không có, có nhưng quá vô lý nên em không để ý, hay do em bất cẩn
Em thì không xem đây là một loại hình bđs truyền thống, nên em so nó với trái phiếu, bác nào khó chịu bỏ qua giúp em.
Cái condotel nài tương đương mình bỏ tiền da đưa cđt oánh bạc dùm mình, nên so sánh với trái phiếu cũng hợp lý.
7.9% là bác đã trừ thuế TNCN không thường xuyên 10% hay chưa?
Vậy thì 7.9% thấp hơn ls trái phiếu hiện tại. Tương đương gửi bank kỳ hạn 13 tháng. Lời được 15 ngày dùng phòng nghỉ hàng năm. Thanh khoản kém hơn bank và trái phiếu.
Không thơm.
Bank bên em có cam kết trong hợp đồng mua lại trái phiếu sau mỗi đợt 1 năm. Tính thanh khoản là cái em lo nhất.
Ý của bác là UY TÍN đúng không
Em đang nhận xét là tỷ lệ thấp so với thị trường. Không có ý chê bay gì anh Vượng nhe.
