Hạng B2
13/8/14
129
634
93
48
Nếu em bác ủy quyền cho Bác kg có thù lao,khi bác bán thì bên thuế áp thuế giá trị tài sản theo khung giá,đánh thuế lần 1 vào người em bác, sau đó đánh thuế lần 2 vào Bác (thuế coi đây là 2 lần giao dịch mua bán rồi)Mình mới bị như vậy(ức chế lắm mà đành chịu,vì Mình kg sai luật, vì chỉ là thay mặt cho chủ sở hữu thực hiện giao dịch)
 
Hạng C
20/1/18
533
73.436
103
Em bán rồi nộp tiền TK cho tụi nó thì bị đánh thuế 2 lần như thế nào bác ? Em đang mù mờ khoản này.
Thuế khi chuyển nhượng từ người này sang người khác là 2%. Khi uỷ quyền thì cơ quan thuế cũng tự ý xem như đây là một lần chuyển nhượng. Nếu a chứng minh được là anh em ruột thì được miễn thuế. Tuy nhiên vẫn phải đóng thuế phần sở hữu của người chồng cô em gái, là 1%.
Nếu cô em gái chứng minh đc đó là tài sản duy nhất hoặc tài sản duy nhất sở hữu và đc bán sau 183 ngày kể từ khi mua thì được miễn luôn thuế TNCN
 
Hạng C
9/1/15
586
3.818
93
HCM
Khi khai thuế anh nộp 2 bản giấy khai sinh để chứng minh là anh em ruột thì chỉ cần đóng thuế TNCN là 2% giá trị nhà (nếu không chứng minh thì coi như là ủy quyền cho ng lạ thì phải chịu thuế gấp đôi tức là 4%)
còn nếu em gái bác chỉ có 1 nhà duy nhất sở hữu trên 183 ngày thì miễn thuế.
 
Hạng F
30/3/09
6.126
20.149
113
Mình mới làm xong
- CMND / CCCD của cả 2 bên (bao gồm vợ / chồng bên Uỷ quyền)
- Hộ khẩu của cả 2 bên
- Sổ / Giấy chủ quyền của Tài Sản muốn Uỷ Quyền
- Giấy kết hôn của bên Uỷ Quyền
ra mấy phòng công chứng cho nhanh ....
cá biệt phòng công chứng số 1 chắc ế sml nên nhận làm luôn không nghỉ trưa thì phải
Vợ chồng em gái em có lô đất ở SG nhưng đi lại xa xôi nên muốn ủy quyền cho em để bán cho dễ, thì thủ tục sao bác nào biết giúp em với.
Với lại nếu em đại diện cho nó để nộp/rút hồ sơ xin học thì cần làm thêm giấy tờ gì nữa ạ ?
Vì mai tụi nó về nên bác nào biết giúp em ạ. Em cảm ơn :)
 
Hạng D
12/7/13
2.061
7.992
133
Hồ Chí Minh
em mới làm ở PCC Nhơn Trạch, đem CMND + HK + SỔ HỒNG và giấy tờ liên quan nếu có
Phí cc uỷ quyền 500k và cũng được nhắc là sau này chuyển nhượng sẽ đóng thuế 2 lần
 
Hạng D
7/11/13
1.094
10.552
113
Mình mới làm xong
- CMND / CCCD của cả 2 bên (bao gồm vợ / chồng bên Uỷ quyền)
- Hộ khẩu của cả 2 bên
- Sổ / Giấy chủ quyền của Tài Sản muốn Uỷ Quyền
- Giấy kết hôn của bên Uỷ Quyền
ra mấy phòng công chứng cho nhanh ....
cá biệt phòng công chứng số 1 chắc ế sml nên nhận làm luôn không nghỉ trưa thì phải
Ơn giời anh đây rồi :)
Có phải ghi thù lao gì để tránh thuế 2 lần không anh ?
Chỉ mình em nhận ủy quyền là được ? Không cần thêm vợ ? Mai mốt có bị trừ 1% thuế như bác trên kia nói không ?
 
Hạng D
7/11/13
1.094
10.552
113
em mới làm ở PCC Nhơn Trạch, đem CMND + HK + SỔ HỒNG và giấy tờ liên quan nếu có
Phí cc uỷ quyền 500k và cũng được nhắc là sau này chuyển nhượng sẽ đóng thuế 2 lần
Anh ủy quyền không phải cho anh em ruột hoặc ba mẹ ? Em hóng
 
Hạng D
26/8/05
3.767
24.312
133
Nếu em bác ủy quyền cho Bác kg có thù lao,khi bác bán thì bên thuế áp thuế giá trị tài sản theo khung giá,đánh thuế lần 1 vào người em bác, sau đó đánh thuế lần 2 vào Bác (thuế coi đây là 2 lần giao dịch mua bán rồi)Mình mới bị như vậy(ức chế lắm mà đành chịu,vì Mình kg sai luật, vì chỉ là thay mặt cho chủ sở hữu thực hiện giao dịch)
Đây là cái mất dạy của cơ quan thuế, vì không có bất kỳ điều luật hay văn bản dưới luật nào cho phép điều này, chỉ có hướng dẫn nội bộ ngành thuế cho đây là giao dịch giả cách và đập thuế nhằm chống trốn thuế. Bác làm đơn khởi kiện ra tòa đi.
 
Chỉnh sửa cuối:
Cò Đất
22/6/12
5.357
40.200
113
Cảm ơn anh nhưng vẫn không hiểu sao phải chịu thuế 2 lần ?
Em làm ... mòn tay. Nhất là vụ PQ đầu năm 2018, người nhận UQ luôn phải đóng thuế TNCN 2 lần, trong đó có 1 lần của người UQ. Nếu hợp đồng UQ có cho UQ bên thứ 3 thì người nhận UQ lần 1 có quyền UQ lần 2. Và người nhận UQ lần 2 khi bán phải nộp thuế TNCN 3 lần.

Còn vì sao phải nộp thuế TNCN nhiều lần vậy thì chắc là do ... qui định. :D
 
Hạng F
13/9/07
7.046
48.563
113
việc đóng thuế hai lần là cái tào lao nhất mà bộ tài chính và phòng thuế nghĩ ra, đó là cách tận thu và chống lại các hợp đồng mua bán giả cách, lợi dụng uỷ quyền để né thuế và tránh sang tên chủ sở hữu, làm ảnh hưởng đến các trường hợp cần uỷ quyền vì lý do chính đáng.
Thù lao uỷ quyền có hay không không bắt buộc và không ảnh hưởng đến cách tính thuế nhiều. Trong một số trường hợp, nếu có ghi thù lao uỷ quyền, hai bên sẽ có nhiều ràng buộc trách nhiệm, trong trường hợp cần thiết, không thể tự đơn phương chấm dứt văn bản uỷ quyền được, gây khó khăn cho các bên.
Anh khởi kiện bộ tc và cục thuế đi anh. Mình ủng hộ xe đưa rước anh hầu toà