Cục Xương khó Gặm - THƯ CẢM ƠN (trang 111)

[bravia]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

@ thangreal: bác cho em hỏi cái " lách luật" của anh có tốn phí " bôi trơn" hay ko ? Nếu có thì vài % cũng ko ít, tính vào đâu trong dự án này ? nếu ko có thì các bác quá giỏi.

Tốn phí gì và hạch toán vào đâu nhỉ? Từ hồi tư vấn lách luật em chưa hề thu được đồng phí nào cả? toàn được “thương hại” mà cho cái này cáii nọ không à. Rồi tự bào ra mà ăn.

@ thangreal: bác cho em hỏi cái " lách luật" của anh có tốn phí " bôi trơn" hay ko ? Nếu có thì vài % cũng ko ít, tính vào đâu trong dự án này ? nếu ko có thì các bác quá giỏi.

Nếu “chúng ta” biết lách luật thì “cán bộ quản lý nhà nước” cũng biết, cho nên không dể gì người ta cho qua mà không có phí. Vấn đề là phí bao nhiêu % đề mà còn chấp nhận được.
Nếu bác Thangreal lách luật mà không tốn phí thì quá giỏi.

Mấy ông cán bộ quản lý nhà nước này còn bày cách cho mình "lách" đấy .

Nhưng làm thì chú tự đi làm nhoé! anh không chịu trách nhiệm đâu nhoa!

@ thangreal: bác cho em hỏi cái " lách luật" của anh có tốn phí " bôi trơn" hay ko ? Nếu có thì vài % cũng ko ít, tính vào đâu trong dự án này ? nếu ko có thì các bác quá giỏi.

Đương nhiên là tốn,nhưng điều này đã và đang được HP "đau đầu "tính toán cho kg vượt giá thành đã cam kết.

May mắn là không đến nỗi căng thẳng lắm, vấn đề là phải đi cho đúng bài , đúng tuần tự thôi, lơ ngơ là mắc xương liền.

@ thangreal: bác cho em hỏi cái " lách luật" của anh có tốn phí " bôi trơn" hay ko ? Nếu có thì vài % cũng ko ít, tính vào đâu trong dự án này ? nếu ko có thì các bác quá giỏi.

Đương nhiên là tốn,nhưng điều này đã và đang được HP "đau đầu "tính toán cho kg vượt giá thành đã cam kết.

Nhiều ông trên này ghen tị với HP vì được căn Penhao mà ko chịu hiểu chi phí ngầm ko hạch toán có khi đến tiền tỉ++ mà HP phải chịu, chưa kể thời gian công sức xây dựng lên dự án này.

Penhao cái gì? Chuồng Cu nói cho vuông! ["D]

Móng bè theo em là không tưởng với địa chất ở Tp HCM với công trình 9 tầng mà không xử lý đất yếu. Theo em các bác có thể làm như bọn Nhật, khoan trộn xi măng với đất yếu trước (CDM) rồi làm móng bè thì có vẻ khả thi, tiết kiệm chi phí.

Cái này gọi là Bê tông đầm lăn hay bê tông cọc đất, nhưng em thấy để làm giao thông, thuỷ lợi hay gia cố thì được chứ bảo làm móng công trình thì căng à, nhất là điều kiện thi công cái này, một đồng gà 3 đồng thóc

Móng bè theo em là không tưởng với địa chất ở Tp HCM với công trình 9 tầng mà không xử lý đất yếu. Theo em các bác có thể làm như bọn Nhật, khoan trộn xi măng với đất yếu trước (CDM) rồi làm móng bè thì có vẻ khả thi, tiết kiệm chi phí.

Em thì chả biết gì về xây dựng ........ nhưng hình như bác không biết hơn em !!!

Tòa nhà em đang ngồi đường Nam Quốc Cang nè, 7 tầng. Chủ tòa nhà kêu vẫn xây đươc thêm nếu cần, móng bè. Ông nói chỗ này hồi trước là đỉnh đồi (giống khu dự ớn), đất sét không, đóng cọc đươc khoảng 30 phân là hết xuống, cọc nát ......... nên phải dùng móng bè. Em ngồi đây gần 12 năm rồi, chưa thất vết nứt nào nhé

Đánh hơi thấy cái này là cái đồi rồi mà

Sáng nay đi café ca pháo suốt buổi sáng nhưng ở BH cơ, hổng đi SG. À mà đi Sing về có coi cái Haminton nó thế nào không nhỉỉ! Hìhì

Wow, trên này toàn các cao thủ về xây dựng không hà, ném đá KINH luôn, nhất là những ai không tham gia off lần 1 và đóng tiền 'quyết tâm'.
@: nói vậy chứ em cũng không nhớ đã đóng tiền quyết tâm hay chưa nữa, hê hê

À em thấy bác đóng rồi đó! Mừng ghê…

Thế túm lại là danh sách quyết tâm đã ổn chưa, bao nhiêu bác đóng rồi, đủ 15 chưa, còn danh sách góp vốn đã có chưa???
Nếu có đủ 15 ông phun tinh điện tử xuống tiền cho cái dự án củ banana góp vốn thì chặt trym em đi


Nhoé

Hôm nay đem Gừng ra chặt trym được chưa?

CHưa
sâu cho em 15 cái ủy nhiệm chi, mỗi cái 300 tr, tên nick
nếu mà có đủ thì mua giúp e cặp vé khứ hồi vào sg và con dao Thái Lan cho e đỡ đau đớn kéo dài

Rất may cho bác là chưa phải cần tới biện pháp khắc khổ như thế. Bữa nào ra kinh thành yết kiến, nghe danh lâu quá mà chưa thấy kua ( í lộn! thấy mặt )

Dự án này em thấy vô cùng khó khả thi nhưng em vẫn tin anh Sơn làm được

Thời buổi ai chết mặc ai, Thạch Sanh thì ít Lý Thông thì đầy vậy mà cũng còn nhiều quan âm bồ tát tái thế, lo cho túi tiền người khác còn hơn túi tiền của mình, sợ người khác vì thiếu hiểu biết bị lừa như trên FI nhà mình thiệt là hiếm có, em cảm động quá

P/s: cứu thì cứu 1 lần thôi nghen, nhảy vào cứu nhiều lần với tầng suất cao người ta tưởng mình GATO, bơm vá đá đểu

Hehe! Thank em!
Làm được hay không thì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan lắm. Tuy nhiên mình có cố gắng và quyết tâm thì không gì là không ngại cả. hìhì

Chữ ký của anh từ lúc tham gia diễn đàn tới gì vẫn chưa hề thay đổi! Vậy em biết anh luôn phải làm những gì rồi đó.

Còn về Fier thì cũng không trách họ được đâu em. Có hỉ nộ ái ố,… Thèm miếng Ngon nhưng Của ngon tới thì nghi ngờ xa lánh, Sợ của Thối nhưng bị Nuốt vào lên đây than trời kể khổ…. Âu cũng là Quy luật, tất cả đều diễn biến hết sức bình thường theo đúng Trật Tự của nó. Avatar của anh cũng không không thay đổi như chữ ký.

Túm cái váy lại là bây giờ sao các bác,có ai shortcut dùm em phương án đi cho dự án này,giá như các bác đưa ra giá là hợp lý,nhưng em ko an tâm lắm cho cái vụ lách luật và phương án móng.các bác tiết kiệm gì em cũng tán thành,riêng cái móng cần nghiêm túc.
@bravia:đọc vài trang đầu là e đoán 1 phần đáp số của dự án này,vì thằng em cũng là dân Phát Triễn Dự Án.Em thấy và hiểu cục xương này,tuy nhiên tùy thời điểm mà khách hàng chọn bác à,có khi họ nhai luôn cả cục xương nếu Bác biết làm cho nó thơm ngon.trong trương hợp này,em là dân trong nghề,đứng góc độ khách hàng,e thích nhai cục xương này.Chúc Bác Thành Công!
@all:theo cá nhân tôi,dự án này khá tốt (xét về nghề).Tuy nhiên cái tốt luôn đính kèm vài cái ko hẵn là ko tốt,chúng ta cần xây dựng nghiêm túc với những gì chuyên môn.Những gì cần thiết hãy post,xin đừng post những cái ko ăn nhập vào dự án hoặc mang tính chất cá nhân,hoặc "múa lửa " làm loãng bài.
@ ông xây dựng:Riêng về vụ ra sổ cá nhân ở khu vực này thì em chưa tin lắm

Thank bác! Bác là dân phát triển Dự án thì dễ thấy rồi. Em cũng đâu có dấu giếm làm gì chẳng qua Xương khó Gặm là tập hợp lực lượng thôi.
Còn vụ pháp lý thì bác cứ yên tâm, em làm thì hoàn toàn theo đúng quy định của Pháp Luật.

Đã đọc của bác...rất hay... nhưng ko dám phản biện giống bác samboo vì sợ 14 ủy viên nghĩ này nọ, mà e cũng không có lợi ích trong này nên thôi hóng hớt tiếp....rất khâm phục dũng khí của bác bravia

Cám ơn bác rất nhiều! bữa nào

bác nhé!

 

[xegicungme]

Re:Cục Xương khó Gặm

Em chỉ thấy riết roài mọi chuyện cứ hư hư thực thực... FI có lẽ nên được hiểu là fiction hơn là Science theo đúng cái nghĩa đen thùi lùi của nó....

 

[tuando]

Re:Cục Xương khó Gặm

Bác Bravia đang từ từ hé lộ vài "tuyệt chiêu"

 

[HuyBinhTan]

Re:Cục Xương khó Gặm - QUYẾT TÂM (trang 53)

Chúc người anh em thành công mỹ mãn

<span style=""color: #ff0000;"">THƯ CẢM ƠN</span>​

​

Lời đầu tiên cho em xin gửi tới tất cả các bác đã tham gia vào thớt này Lời Cảm Ơn chân thành.

Như nội dung bài viết được đưa lên: “Cục Xương Khó Gặm” thì tiêu đề của nó đã nêu rất rõ mức độ “Phức tạp” của vấn đề rồi! Rất xương xẩu.

Khi viết bài này chẳng qua chỉ là một phút ngẫu hứng khi nhận được một lời đề nghị rằng “tìm đầu ra cho miếng đất”. Rảnh rỗi ngồi viết “linh tinh” trong lúc Lễ mọi người đi chơi nhưng mình lại ngồi ở nhà.
Tuy nhiên, khi đặt tay gõ phím em cũng sẽ biết thế nào cũng nhận được các phản hồi trái >< thuận. Nhưng không sao, bởi lẽ cho tới giờ này tất cả những gì em đã nói ra ở bài thứ 1 cũng như những gì đã cam kết trong buổi Offline và những thông tin em đã viết ra trên này giờ đây vẫn hoàn toàn có giá trị và không có gì thay đổi kể cả từng dấu chấm phẩy ( em không cần đọc lại nhưng các bác cứ save, chụp để sau này làm bằng chứng)

Thưa các bác! Có lẽ tới giờ này em cũng có thể bật mí một vài thông tin chính thức của Dự Án này rồi.

Chắc các bác trên này đa số đều không biết em dặn dò các thành viên lúc cuối buổi là gì?
Đó là hãy tạo sự “Náo Loạn”. Và dự án thành công hay không từ lúc Post bài đầu tiên cho đến giờ phút này chính là sự “Hoảng Hốt” luôn được duy trì rất tốt.
Các bác sẽ thắc mắc là sao phải thế? Thưa các bác, Forum, OS, FI,… vốn dĩ nó là một nơi Hỗn độn, chúng ta mang tính Nghiêm túc, tính Bền vững vào cái chốn Hỗn Mang này thì làm sao mà đảm bảo thành công được chứ, tốt nhất là hãy dựa vào nó để buộc nó phục vụ cho mục đích của mình. Và ngay lúc này em cam đoan với các bác là Thành Công.

- Như tinh thần của Dự án là em may mắn nắm được 1 cơ hội của 1 bác trên này đưa lại ( bác Quang) và em muốn phát triển một Dự Án mà ở đó sẽ đưa lại cho chúng ta những người thành viên trên FI ( bởi vậy các bác đừng thắc mắc tại sao em lại không đưa cho gia đình và người khác như một bác nào đã thắc mắc –nhưng đó là nguyên tắc Sống của em)

- Mục tiêu đem lại một nơi <span style=""color: #ff0000;"">Ở</span> với các tiện ích, dịch vụ và Vị trí tốt, mà giá thành phải Phù hợp. Điều khó khăn nhất đối với em ( hay chính là Cục Xương của cái này) đó chính là Tìm đủ 15 thành viên mà có thể “SỐNG” chung được với nhau. Một môi trường mà 15 thành viên đó phải là những con người sẵn sàng biết chia sẻ, thông cảm, giúp đỡ lẫn nhau và cùng nhau nhìn tới một cuộc sống tươi đẹp hơn – Một môi trường cộng đồng cho tương lai cuộc sống, cho thế hệ sau này của chúng ta. Chỉ nhũng lý do đó thôi thì chúng ta rất đáng để được tận hưởng tất cả những gì mà chúng ta sẽ có về chất lượng cũng như giá trị các tiện ích dịch vụ sẽ đem lại.

- Làm sao để mà có được những con người nơi Hỗn Mang này. Rất đơn giản là hãy làm cho nó Hỗn Loạn lên đi để từ đó chúng ta sẽ thấy được tất cả những ai Thật Sự đáng để chúng ta có thể tối tối vác bếp lên sân thượng BBQ được. Sự nhỏ nhen, đố kỵ, sự âm thầm phá hoại, rình mò, thể hiện bản lĩnh, chém gió, thích cưỡi đầu cưỡi cổ người khác,…. Qua hơn 100 trang thì các bác cũng thấy Ai là Ai rồi. Liệu những con người như thế có đáng để chúng ta kết hợp được hay không!

- Mặc dù thời hạn Quyết Tâm đã hết và em cũng để qua 24h chờ trường hợp đến muộn do kỹ thuật. Nhưng cũng có thể kết luận được tại đây như sau. Danh sách các Thành viên đã có và coi như thống nhất được rồi. Tuy nhiên em cũng muốn nhắn nhủ tới các bác rằng các bác cũng bị Hoang Mang và tự cuốn vào chính cái sự Hoang Mang đó. Nhưng cho tới lúc này thì tí nữa em sẽ giải đáp một số thắc mắc mà các bác đang mắc phải.

- Cám ơn những bác đã đặc biệt thể hiện sự Quyết Tâm qua những bài viết, những PM, những cuộc điện thoại trao đổi trực tiếp với em. Em rất cảm động về việc này. Và điều đó càng thôi thúc em Quyết Tâm đưa dự án này đến Thành Công!

- Cái mong muốn của dự án này là sự Quyết Tâm của các bác! Em đã nhận được. Đồng thời cũng nhận được sự chia sẻ ưu tư của các thành viên đứng trước khó khăn về áp lực tài chính trong bối cảnh hiện nay. Tuy nhiên em cũng đã nói với các bác rằng Tài chính có Khó thì mình tìm cách Gỡ Khó được mà! Thôi thì em lại chịu vất vả một chút cũng không sao, miễn là chúng ta phải Đồng Tâm Hiệp Lực!

- Ngoài các bác đã quyết tâm thực hiện còn có rất nhiều bác Tâm Huyết với dự án này mà không có đủ điều kiện và không phù hợp với cá nhân. Nhưng các bác đóng góp rất nhiều cho Thành Công bước đầu của Dự Án.

- Việc có add thêm các thành viên nữa hay không bây giờ là quyền quyết định của Quân Uỷ, Tư Lệnh chỉ có nhiệm vụ Giới thiệu thôi.

- Giai đoạn 1 đã kết thúc! Mời các bác đã Quyết Tâm và Tâm Huyết xắp xếp thời gian chúng ta sẽ <span style=""color: #ff0000;"">OffLine sáng thứ 7 tuần này 15/9/2012</span> để gặp mặt và thống nhất một số vấn đề. Lưu ý các bác nhớ đi chung với gia đình nhé! Thông tin chi tiết em sẽ liên lạc trực tiếp với các bác.

- Và cho tới lúc này vai trò của thớt Cục Xương Khó Gặm đã hoàn thành Xuất Sắc nhiệm vụ. Do đó với chức trách là Tư Lệnh Chiến Dịch em tuyên bố Toàn bộ Rút Lui về Căn Cứ hoạt động Bí Mật. Chiến địa này giờ đây chỉ còn là giá trị Lịch Sử.

Đôi dòng tâm sự!

 

[bravia]

Re:Cục Xương khó Gặm

Bác Bravia đang từ từ hé lộ vài "tuyệt chiêu" 

Hì hì! Chia sẻ một chút chứ!
Bây giờ đã thành di tích lịch sử rồi phải open ra từ từ

 

[củ cải]

Re:Cục Xương khó Gặm

Dõi theo 114 trang cuối cùng cũng có hồi kết. Hy vọng đây là dự án đầu tiên thành công trên FI . Chúc mừng bác Bra

 

[tuando]

Re:Cục Xương khó Gặm

+ Với các dữ liệu đã có thì công trình của em chỉ dừng lại là dạng công trình “nhà phố” 5 tầng nổi, 1 tầng hầm lửng, 1 sân thượng, nhịp cột 6,5x6,5m.
+ Do may mắn “lượm” được miếng đất giá rẻ chia ra suất đầu tư trung bình trên giá bán khoảng 25tr/m2, như vậy với giá bán là 35tr/m2 + 10% vậy theo các bác ..............

---------------
Hỏi thêm 1 chút
- Nhà phố 5 tầng 1 hầm xây 13,5tr/m2 là quá OK rồi nhỉ
- 5 tầng, mỗi tầng 3 căn là 15 căn -OK luôn
- 1 tầng hầm, chấp nhận để ít xe hơn - OK luôn
- Sân thượng chắc làm Hồ bơi và Gym và Barbecue - OK luôn
- Còn 25m2 sân vườn Free cho mỗi hộ - nằm đâu bác Bravia?

 

[Hanh.Pham]

Re:Cục Xương khó Gặm

 

[Dori]

Re:Cục Xương khó Gặm

 

[sihu]

Re:Cục Xương khó Gặm

Là dân làm dự án, em hiểu được cái khó của bác trước tiên nằm ở việc tìm ra được nhóm khách hàng mục tiêu là ai để tiếp cận với mô hình này (vì trong 1000 người, phải lựa chọn 100 người, phải tìm ra được 15 người cùng chung 1 attitude ... ). Đó là bài toán đầu tiên bác đạt thành công trong bước 1 này

Tuy nhiên em đang chờ đợi hóng để học hỏi bác ở phần tiếp theo là Giải Pháp thực hiện/ Lợi Ích cam kết của mô hình này. Đây mới là phần hóc búa! Vì tất cả những điều bác nói - hiện nó chỉ nằm trên lý thuyết - cam kết bằng sự tin tưởng. Có thể dự thảo Luật sẽ thay đổi như bác nói, nếu như vậy thì việc bác thành công là điều hoàn toàn hợp lý!