Status
Không mở trả lời sau này.
Bò Hóng
13/12/06
8.363
75.095
113
Re:Cục Xương khó Gặm

@ Đâm: chưa hiểu! Nhưng cơ hội vẫn chia đều mà.

@ shihu:
Khuôn viên là sao bác nhỉ? Sân chung à? Bước xuống đât là có mấy cái công viên to vật đi mỏi chân không hết. Em thì thì thấy nhiều người thích sân riêng hơn, bởi thế mà phải " biếu" không cái sân 25m2 cho mỗi hộ rồi đó, không biết có CC nào trong tp hào phóng thế không nhỉ?
Còn về view thì căn nào cũng gíc cũng view thoải mái, vấn đề là thích view cái gì, đòi view đẹp, lãng mạng thì thua.
Với lại cái này thì tuỳ vào nhu cầu cần sử dụng, tuỳ vào khả năng thôi.
Còn về chỗ để xe, nếu thích thì có thể vác lên tận phòng, nhưng làm thế thì chi phí tăng, với lại cũng vì Q1 khó tìm chỗ cất xe nên đành hy sinh cho cái chỗ đậu đó, chứ không giá không đến nỗi đắt thế đâu. Hình như các CC khác gửi xe có tính tiền nhỉ?

@haobui: vô mánh thiết kế này là làm miệt mài luôn ha:D, vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu khả thi.
Một giải ý tưởng tk, cho một giải pháp không giống ai, làm thích ra phết
 
Hạng C
3/5/08
965
4
18
53
Re:Cục Xương khó Gặm

Kinh phí là bao nhiêu bác nhỉ:D
 
Diamond Hand
28/7/09
1.613
16.576
133
Re:Cục Xương khó Gặm

bravia nói:
* Vị trí Mặt Tiền con đường chính.
* Cách Cổng Dinh độc lập 250m, nhà thờ Đức bà 350m, UBND TP 250m, chợ Bến Thành 400m ( vậy tự suy ra vị trí nhé :D)
--> Lô đất nằm gần trục Nguyễn Du cắt Pasteur.
Giá 35 triêu / m2 là quá rẻ với những gì người mua nhận được. Nhất là khoản xe hơi miễn phí, khu này dân kiếm chổ cất xe hơi thôi cũng đủ đù người. :D
 
Hạng D
30/8/10
1.254
270
38
DaiThang No.1
rubykoifarm.com
Re:Cục Xương khó Gặm

Cái này chỉ căng vụ pháp lý thoai,giá đó thì khỏi phải bàn.15 hộ mà có cái công viên hơn 1 ha.KINH !!!
Ở chỗ này buồn buồn qua đường xem cũng thú vị.:D
 
Last edited by a moderator:
Bò Hóng
13/12/06
8.363
75.095
113
Re:Cục Xương khó Gặm

thang real nói:
Cái này chỉ căng vụ pháp lý thoai,giá đó thì khỏi phải bàn.15 hộ mà có cái công viên hơn 1 ha.KINH !!!
Ở chỗ này buồn buồn qua đường xem cũng thú vị.:D
:D
 
Hạng B2
4/4/11
346
55.248
93
Re:Cục Xương khó Gặm

Nếu em đoán không nhầm thì cái này là miếng đất có hình thù khá kỳ lạ đang rao bán.
Bác hội phó giải quyết được mấy cái bác nêu ra thì 45-50tr/m theo em vẫn rẻ so với vị trí và tiện ích như đề bài.
Chắc chắn đây sẽ là dự án bán được khi còn trên giấy nếu bác cam kết được với khách hàng.

Dự án không lớn nhưng đúng là có nhiều vấn đề khá xương, nhưng cũng rất thơm nếu làm được.

Ah, thêm 1 điểm cộng cho vị trí này là phía đối diện ban đêm sân trống rất rộng, có luôn sân tenis, ngày xưa Sài Gòn Tourist thuê làm bãi xe 50 chỗ ban đêm. Gia đình nào nhiều xe chắc là có thể thương lượng thêm chỗ gởi xe ban đêm.
 
Last edited by a moderator:
21/9/11
1.696
33.536
113
Re:Cục Xương khó Gặm

Giá vậy thì quá rẻ cho 1 căn hộ ở vị trí " trung tâm của trung tâm" nếu 1-2 năm nữa hoàn thành thì em cũng lấy 1 căn.
 
Last edited by a moderator:
Bò Hóng
13/12/06
8.363
75.095
113
Re:Cục Xương khó Gặm

@HoangThi: chính xác là nó đó, vì đã thống nhất với nhau rồi nên tính phương án khai thác thế nào là hiệu quả nhất. Tuy nhiên bác cũng hiểu ra vấn đề của "cục xương" này rồi đó. Dĩ nhiên đây là vấn đầu tư thì phải tính toán nhằm khai thác cơ hội sinh lợi.

Còn giá cả thì.....hihi. Phụ thuộc vào cách làm thôi. Có nhiều cách để đi đến một kết quả, cách hiệu quả nhất thì chọn chứ! Giá là một thước đo giá trị đầu tư chứ bác! Hề hề

Về cái sân tennis, thank bác bây giờ mới nhớ. Còn để xe thì căn hộ đã đủ chỗ rồi, nếu cần mướn thì quả đúng là bên đó có " hỗ trợ" thêm được đó
 
Hạng D
6/7/08
4.291
3.071
113
Re:Cục Xương khó Gặm

Mịa giờ mới đọc. Công nhận chuyên gia dự án ................ vẽ hay hơn mấy thằng khác
 
Hạng D
5/4/09
1.558
2.027
143
Re:Cục Xương khó Gặm

Em dự khúc xương này nằm trên Nguyễn Du, lúc trước chị Trời Trắng Xanh định lụm với miếng 2.000m sát bên làm dự án cao tầng mà thoả thuận dân không được. Nếu làm được cái căn hộ mini là rất ổn với giá tầm như vậy.
 
Last edited by a moderator:
Status
Không mở trả lời sau này.