Cứu thị trường BĐS-> Thật vớ vẩn.

[Lawyer]

Chính sách được đưa ra dựa trên nhu cầu của một nhóm lợi ích nào đó, bác Tiếng Nhật ạ

 

[Rameses]

Thị trường BĐS quá lớn để có thể "cứu", muốn cũng chửa biết làm sao. Bác cứ yên tâm, có nhu cầu mua nhà thật thì thấy cái nào hợp lý mua đi. Chứ bác cứ mong người ta chết để bác mua được hời hơn nữa em e cũng không hay hơn gì đâu.

 

[scorp8x]

Trong đầu mình cứ quanh quẩn khái niệm này nên đâm ra rất ghét bọn đầu cơ. Mong anh em giải phóng câu hỏi này giúp.

Trong này phần nhiều là "bọn đầu cơ" bác ơi! Bác vừa ghét vừa hỏi bọn em là sao?
Ông nào không phải "bọn đầu cơ" ra trả lời giùm đi

Chuẩn khỏi cần chỉnh ông nào mở miệng nói 0 thèm làm giàu (đầu cơ) khi có cơ hội em éo tin

 

[phamtan]

Em là dân đầu cơ nên không có ý kiến được với bác chủ rùi.

 

[ngonhubu01]

Em thù cứu BDS, tiền đó đi làm công trình công ích hay hơn. Còn BDS em trông nó rót và rơi thật sâu sâu nữa, cứu làm gì





để em còn có cơ hội mua thêm vài căn nữa.

 

[cuongbodoi]

Nếu có cứu thì cứu bằng cách nào các bác nhỉ?

 

[logdn]

Thì in tiền thêm thôi

Trong tầm tay mà...



Dù sao cũng like mạnh ý của bác chủ thớt.

 

[nhontq]

Bác chủ đừng bực tức làm gì. Mình biết vậy thì mình kiếm chỗ nào rẻ rẻ, xa xa mà mua cho đúng giá trị thật của nó. Còn ai đầu cơ thì cứ kệ họ đi. Vì chơi bds cũng rủi ro ghê lắm, ăn lúc này thua lúc khác mấy hồi.

 

[ngkim2010]

Đầu cơ là khi mua được giá thấp bán được giá cao, còn như bây giờ có bán được đâu thì phải gọi là đầu tư nha bác. Nói cho vui vậy thôi chứ lãi suất hạ xuống thì dân mới dùng tiền kinh doanh mua bán (trong đó có bds) chớ như bây giờ gửi hết tiền cho NH ăn lãi suất khỏe re khỏi mắc công động chạm chân tay. Bác thử tưởng tượng cả đất nước ai cũng thế thì tồn tại được đến khi nào ? Tôi ủng hộ ls NH xuống 5-6% và cho vay 10-12%, ít nhất mua cái bds cho thuê cũng phải cao hơn gửi NH thì mới lành mạnh được. Lâu nay ở không hoài nên cũng buồn, phải cho người ta làm cái gì đó đi chớ.

 

[Porsche_Cayenne]

Kiến thức BĐS không nhiều nhưng mình cứ nghỉ cụt trong đầu là thế này. Nếu sai anh em cho mình kiến thức mới nhé. Tại sao phải cứu thị trường BĐS? Cá nhân suy nghĩ thế này.

Thời khủng khoảng 2005-2007 thì cứ mua đất hay căn hộ là trúng, mua nhỏ trúng nhỏ, mua lớn trúng lớn. Mà ai mua? Đa phần đều là các tay mua đi bán lại kiếm tiền chênh lệnh chứ người dân có nhu cầu ở thật thì ai mà mua nổi. Bây giờ thị trường đóng băng thì cũng vậy, Giá cũng rất cao, người dân có nhu cầu ở thật thì ai mà mua nổi. Thế tụi mua đi bán lại với nhau không xả hàng được thì bí đường, thế là tụi nó không mua đi bạn lại được ( Thằng mua hay thằng bán cùng 1 nhu cầu). Và cuối cùng bla bla bla thị trường BĐS đóng băng, cần cứu.

Toàn tụi nó với nhau không chứ ai. Chủ đầu tư cũng chỉ sống nhờ tụi này. Bây giờ tụi nó không mua hay bán được với nhau thì chủ đầu tư chết vì xây lên ngâm dấm.
Và người hưởng lợi là người có nhu cầu ở thật. Và sản phẩm dần sẽ trở về giá trị thật.

Chủ đầu từ bỏ chừng 6-7 triệu/1m2 bán ra 15-20 triệu/1m2. Tụi đầu cơ gôm vào rồi bán ra giá 18-25 triệu/1m2. Thế thì cứu cái gì?
Nhớ hồi đó 2 chữ Chênh Lệch là cái giá ai cũng phải trả khi mua bấc kỳ sản phầm nào của BĐS. Giờ ghét ơi là ghét ai rao bán mà cứ ghi là được Mua Giá Gốc.

Trong đầu mình cứ quanh quẩn khái niệm này nên đâm ra rất ghét bọn đầu cơ. Mong anh em giải phóng câu hỏi này giúp.

Không có giá vốn làm căn hộ bây giờ là 6-7Tr/m2 đâu bác, vốn giờ hoàn thiện hết+lãi vay, giá gốc cũng đã 10, 11tr, còn phí Giấy tờ, thủ tục thì không tính được. Bán ra cũng khoảng 16tr, bao gồm luốn chíết khấu cho mua sĩ khoảng 3-5 %. Làm BĐS giờ rõ ràng khó khăn rồi, đâu như bác nói. Em đang làm BĐS.