Còn nữa. Cho thuê nhà mà ra công chứng thì sau này bên cho thuê cũng nắm đàng lưỡi đó nhá cả nhà. Cẩn thận!!!Hợp đồng Công chứng đặt cọc thấy đơn giản nhưng rất có quyền lực nha các bác
Cái này mà bị dính chưởng thì chỉ có quỳ lạy van xin thằng mua
Cảm ơn pháp luật vn đã tạo ra 1 công cụ quyền lực để bảo vệ người mua
bác đùa à, cọc xong phải có hẹn trong vòng bao nhiêu ngày phải đi công chứng giao dịch, nếu ko thì coi như bên mua mất cọc.Bác có tài sản trăm tỏi mà ko bít vụ này sao .
Nhờ sanh hoạt ở Box này mà e mới bít nó kinh khủng như vậy
đặt cọc mà ko công chứng thì chả khác gì tờ giấy chùi wc ,còn công chứng cái nó như vàng
Bác bán nhà 10 tỏi , em cọc 1 tỏi xong xách đít đi chơi ,ko thèm mua nữa
E đố bác bán được cho ai nữa. Khi nào e thích thì e mua
5-10-20 năm không thành vấn đề .
Bác muốn bán cho người khác KHÔNG ĐƯỢC
Bác tới đền cọc cho em khi nào e thích thì e mới cho bác bán cho thằng khác
Với điều kiện phải có đủ chứng lý, ví dụ: Lăn tay điểm chỉ, bên thứ 3 làm chứng...
Hồi tôi mới lơ ngơ bước chân vô mua bán nhà đất, làm tờ giấy cọc sơ sài quá, bây giờ lâu lâu lục ra nhìn sợ vãi ra.
Nhiều bác cẩn thận còn đề nghị quay video có hình + tiếng
HĐ cọc có CC thì lời văn rõ ràng, chuyên nghiệp hơn. Tuy vậy các điều khoản thoả thuận vẫn do hai bên đưa ra.
HĐ cọc tự soạn đa số lời lẽ ràng buộc không chặt chẽ, thường thiếu các yếu tố quan trọng. Có những từ ngữ thường dùng nơi cửa miệng trong việc mua bán nhưng trong HĐ lại không ghi. Ví dụ: Tôi ABC ... là chủ thửa đất số xx thuộc tờ bản đồ số xx, có đủ năng lực và hiểu rõ hành vi mua bán ..., thì lại ko ghi cho rõ ràng đầy đủ, cứ nghĩ người ta là chủ, thấy cũng bình thường (ko điên điên khùng khùng) nên mới đứng ra giao dịch. Đến khi đụng chuyện thì những từ ngữ này nó quan trọng biết nhường nào. Một khi soạn đầy đủ, chặt chẽ, ký tá lăn tay cẩn thận, nó có giá trị pháp lý như HĐ có công chứng.
HĐ cọc tự soạn đa số lời lẽ ràng buộc không chặt chẽ, thường thiếu các yếu tố quan trọng. Có những từ ngữ thường dùng nơi cửa miệng trong việc mua bán nhưng trong HĐ lại không ghi. Ví dụ: Tôi ABC ... là chủ thửa đất số xx thuộc tờ bản đồ số xx, có đủ năng lực và hiểu rõ hành vi mua bán ..., thì lại ko ghi cho rõ ràng đầy đủ, cứ nghĩ người ta là chủ, thấy cũng bình thường (ko điên điên khùng khùng
) nên mới đứng ra giao dịch. Đến khi đụng chuyện thì những từ ngữ này nó quan trọng biết nhường nào. Một khi soạn đầy đủ, chặt chẽ, ký tá lăn tay cẩn thận, nó có giá trị pháp lý như HĐ có công chứng.
Tùy điều khoản hợp đồng công chứng 2 bác soạn chứ, chỉ cần viết bên mua sau 10 ngày ko tiến hành công chứng giao dịch mua bán sẽ coi như đơn phương hủy giao dịch và mất toàn bộ số tiền cọc, bên bán được thu toàn bộ số tiền cọc mà ko phải chịu trách nhiệm hoàn trả, và dc quyền bán cho người khác.
Đơn giản vậy thôi, chữ nghĩa rõ ràng là xong hết. hehe.
Với điều kiện phải có đủ chứng lý, ví dụ: Lăn tay điểm chỉ, bên thứ 3 làm chứng...
Hồi tôi mới lơ ngơ bước chân vô mua bán nhà đất, làm tờ giấy cọc sơ sài quá, bây giờ lâu lâu lục ra nhìn sợ vãi ra.
Nhiều bác cẩn thận còn đề nghị quay video có hình + tiếng
ko cần đâu bác, e cho vay vài tỉ cũng chỉ có mỗi tờ giấy đánh máy (em soạn) và người vay ký tên trang cuối, đến lúc đi đòi thì luật sư và cty đòi nợ nhận làm hết vì đủ pháp lý, ko cần vân tay hay bên thứ 3 làm chứng.
