Hạng D
18/8/15
1.186
1.539
113
43
Khả năng cò với chủ là một phe. Nếu cò với chủ ko phải dân xã hội thì dùng người tạo áp lực.
Dùng đỏ ko đc thì dùng đen. Cho 5-7 anh đứng trc nhà nó, nó đi đâu mình đi đó là nó xanh mặt :D. Nó làm láo thì ngại đụng chạm, ăn ko được thì nhả ra lại. 500 chai thì nó cũng hiểu cái mạng của nó đáng giá hơn thế.
Nếu nó dùng chính quyền thì đâm đơn kiện cho nó khỏi bán luôn.
 
Hạng B1
19/10/17
67
413
63
Cái này cò ban đầu không có ý gạt đâu, nếu gạt thì không có dòng đó cho tẩy xóa đâu, nhưng tham sợ gãy kèo nên vào thời điểm cọc hùa theo chủ. Có khi cò cũng chả biết quy hoạch gì cả.
Nhưng tình thế này chưa bi đát mà bạn. Cuộc chơi lúc này không cần thương lượng với cò, hãy gạt họ qua một bên mà trực tiếp đối đầu với chủ. (người đã chủ ý che giấu thông tin quy hoạch). Tất cả đều có thể đàm phán
1. Bạn có người nhà làm CA như đã nói, hãy tận dụng
2. Tập hợp những chứng cứ (bằng ghi âm, bằng hình ảnh) để thể hiện chủ nhà đã nói miệng với nhau là không có quy hoạch, hãy dẫn dắt câu chuyện để họ xác nhận chuyện đó qua một kịch bản chuẩn bị sẵn và nhớ kéo theo các bạn môi giới vào như nhân chứng nha (việc môi giới xác nhận chuyện này rất dễ)
3. Phong tỏa giao dịch của tài sản: khởi kiện, tạo tình huống tranh chấp
4. Xem xét lại tính pháp lý của tài liệu đặt cọc, cái dòng bút xóa ấy có thể gỡ ra mà vẫn nguyên vẹn chữ chứ? (nếu được, tình huống đảo chiều, kiện đòi lại gấp đôi tiền cọc là có thể xảy ra)
5. Bạn hãy cẩn trọng, chọn một vài người tin tưởng để nhờ tư vấn. Bạn có nghĩ rằng môi giới và chủ nhà đang nắm mọi đường đi nước bước của bạn trên diễn đàn này không?
P.s. Cuối cùng: với một hợp đồng cọc soạn sẵn và có khá nhiều yếu tố lỏng lẻo như này, dựa Luật dân sự Vietnam thì bạn có rất nhiều cách để đảo kèo. Và trên hết, đàm phán là đánh vào nỗi sợ hãi của đối phương, nếu bạn và gia đình đã chuẩn bị sẵn tâm lý "coi như mất 500tr để có bài học" thì không còn nỗi sợ nào đáng kể cả, và đang có lợi thế để đàm phán.
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.275
113
Ui. Giờ mới thấy cái sổ.

Thật khổ, sổ này ra đầu năm 2002. Nghĩa là trước khi có “bản đồ địa chính” số 02. Những sổ như vầy khi mua cần lưu ý rất nhiều thứ, ko chỉ quy hoạch. Nhất là ranh giới, diện tích, ... tất cả phải làm rõ trước khi đặt cọc.
Tui cũng có một cái sổ như lày... hehe...
 
Cò Đất
22/6/12
5.357
40.200
113
Tui cũng có một cái sổ như lày... hehe...
Đo vẽ lại và đổi sổ mới để được cập nhật toạ độ VN-2000 đi bác. Vì cũng lười đổi nên vừa rồi đo vẽ lại bị xâm chiếm ở Q9 hết 360m2 mà ko làm gì được :(
 
Hạng B1
14/6/17
82
131
33
Mình có một số giải pháp, nhưng inbox riêng nhé bác chủ top, post trên này bể hết.
 
Hạng B2
25/4/17
166
447
98
38
Trong tết đứa bạn em cũng bán đất ở PQ, con nhỏ mua cũng ký cọc kha khá xong rồi hem muốn mua nữa đòi lại cọc, nó thuê mớ xã hội đen sài thành xăm chỗ đầy mình bay ra đến quây nhà đòi lại cọc, đập phá cửa cổng nhà nó banh ta lông luôn. Tội nghiệp con mẹ sồn vớ phải thằng bạn em cao tay, phải quỳ lạy nó xin tha đấy + đền cho nó mớ tiền sửa nhà nữa.
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.275
113
Trong tết đứa bạn em cũng bán đất ở PQ, con nhỏ mua cũng ký cọc kha khá xong rồi hem muốn mua nữa đòi lại cọc, nó thuê mớ xã hội đen sài thành xăm chỗ đầy mình bay ra đến quây nhà đòi lại cọc, đập phá cửa cổng nhà nó banh ta lông luôn. Tội nghiệp con mẹ sồn vớ phải thằng bạn em cao tay, phải quỳ lạy nó xin tha đấy + đền cho nó mớ tiền sửa nhà nữa.
Chỉ có hù thôi chứ mà đến nhà người ta đập phá thì lỗi hoàn toàn nằm ở phía mình rồi bác. Nó điên lên đập cho vỡ mẹt ra luôn ấy!
 
Hạng C
22/2/11
531
7.358
93
Sài Gòn
Cái gì cũng nên giải quyết trong yên lặng thì hơn. Mới vừa rồi em lô B1 bên thời báo kinh tế quận 9. Thấy giá 50 em hẹn cọc ngay tối đó. Cọc 200 mai bổ xung thêm 600 mà tối về thấy nghi nghi. Về mới nhờ ông anh bên CA qua đòi giúp. Mất 20 củ đi nhậu thôi.
bị sao mà nghi vậy bác?