dạ em thấy dạng này khi nào làm cũng ngon nếu gom trước đc khi đất giá còn mềm. Có điều e cũng chả đủ tiền gom nên vô hóng thôi.
Không hẳn thế bác ạ. Thường thì bề ngang 3,5m, dài 7m hoặc hơn 1 chút. Dưới là phòng khách kiêm bếp, cầu thang.
Nói chung, khi mà dân tự quy hoạch như vậy thì do nhu cầu thật, cho nên phát sinh nguồn cung.
Có anh bạn chuyên hớt tóc cho em ở đầu ngõ, gần nửa năm nay vẫn nói mãi về căn nhà mơ ước mua vi bằng của mình.
Có lần em hỏi, sao không mua chung cư cho pháp lý an toàn. Anh ta trợn mắt: mắc chi phải vô chung cư cho khổ, bảo vệ canh như canh tù, lại còn phải trả tiền hàng tháng.
Em thề là kể chuyện thật đấy. Hic.
Lúc trước Nhà Bè phân lô bắt buộc có nhà 80m, kg nhà 120m. Đủ rộng rãi khg phá vỡ quy hoạch phải khg? Nhưng bao nhiêu người có đủ tiền mua miếng đất to thế?
Bởi vậy hàng loạt dãy nhà đồng sở hữu mọc lên khắp nơi, diện tích mỗi căn 4*10. Được cái là các nhà này ở hẻm nhựa 6, xây 1 trệt 1 lầu đều tăm tắp, chất lượng có thể khg tốt lắm nhưng CDT cũng chịu khó tô vẽ nên nhìn khá khang trang, khg ra dáng ổ chuột đâu. Các nhà này bán rất chạy. Chỉ vài tháng sau là dân vô ở kín.
Nhu cầu cuộc sống là vậy. Quy hoạch theo thế giới thì dễ thôi, nhưng thu nhập người dân còn ở mức VN thì người ta sẽ lách để có 1 chỗ chui ra chui vào .
Em có mấy thằng bạn làm món này ở TXTL, lúc chưa sốt làm ngon, gối đầu liên tục. Xây xong chồng tiền giao sổ uy tín. Nhưng đất sốt chơi không lại với mấy anh phân lô bán nền. Giờ ôm mềm nằm ngủ rồi.
Mình nghĩ không phải chơi ko lại.
Do sau này giá đất tăng quá nhanh nên người đầu tư xây nhà sổ chung cũng bắt đầu lờ mờ nhận ra chân lý trong thời sốt đất : dồn tiền mua đất.
Thực tế cách đây 2 năm ai nhín được việc bỏ 1 tỷ xây nhà thì giờ có 2.5 tỷ để xây biệt thự.
Anh nghĩ dân xây nhà sổ chung thực sự bỏ tiền ra xây thì đúng là anh chưa tìm hiểu dạng này rồi. Vừa lên bản vẽ đã bán, trả theo tiến độ nên tiền xây không phải bỏ ra đồng nào.
Lí do sốt đất khó làm nhà sổ chung vì nguồn đất đầu vào giá cao quá nên lợi nhuận thấp.
Mấy tháng nay bên q12 có vẻ nhà sổ chung bán túc tắc ngon hơn đất nền nha.
Với lại kèo thơm, vốn, độ liều không bằng mấy anh phân lô. Nên thua
chính xác. đây là lý do chính khiến trong sốt đất làm nhà sổ chung kg ngon bằng phân lô bán. Còn như em nói nếu gom sẵn đc đất giá rẻ từ trước thì xây dạng này bán khi nào cũng ngon.
