Tính thử đi anh.
Muốn xây nhà bằng vốn của người khác thì mua đất xong lên bản vẽ anh bán giấy bằng hợp đồng tay. Đơn giá đất trong hợp đồng này chốt bán chỉ cao hơn thi trường đất sổ riêng khoảng 20% về giá. Thông thường sau 3-4 tháng xây xong giao nhà lấy được 70% giá trị nhà + đất và 4-5 tháng sau hoàn công sang tên sổ (giả sử xây đồng loạt) thì mới lấy hết tiền.
Giai đoạn t8,9/2016 đến đầu 2017 đồn có cầu, đồn đổi..., senturia mở bán ...giá đất apđ lô nhỏ tăng từ 14-15 lên 20-22. 4-5 tháng tăng 50%, tltx ăn theo tăng cũng 30-40%
Trẻ con cũng có thể tính được đầu tư cái nào lợi.
T5/2017 đến t9/2017 giá không tăng hoặc giảm nhẹ nếu gặp người cần bán - xây nhà sổ chung lại ngon !
Anh nói giá đầu vào cao lợi nhuận thấp là không đúng, lúc nào người mua nhà cũng sẽ so sánh giá lô sổ riêng để tính ra mức giá sổ chung "hợp lý" thông thường chênh 20% đơn giá là hợp lý và đây chính là lợi nhuận ổn định của hình thức đầu tư xây nhà sổ chung: 20%/6 tháng, không lo thiếu đầu ra.
Mình đang học việc thôi bác, ủ mưa chờ chu kì sau, làm mảng này phải vốn mạnh hoặc thằng không tóc thì mới ngon. Mình cả 2 đều không có nên chủ yếu ngồi ngó thôi. May lão anh mình 2 năm rồi hốt 100 tỏi ngon ơ. Bác cần tư vấn gì kêu anh này nè @RubyTranĐợt sốt đất lúc đầu cdt còn gom đc đất lớn giá rẻ, lúc sau hầu như là hợp tác chủ đất làm chứ giá bán đất lớn chưa chuyển thổ cư 1 năm nay đã trên trời sao làm nổi.
Mảng này hỏi giá anh kenztran là rành nhất nhỉ
