Mình ở apd đây, thừa biết khu đó thế nào, khúc bờ kè vt hạ tầng chưa có đường đất đỏ với đá mi ko, giá đất rẻ quỹ đất nhiều, dự án thì cả đống. Dân apd chủ yếu sống khúc mặt tiền vl với khu cây xăng bắc nam, chả lợi được gì khi xây cầu nvl. Mấy bác muốn bơm vá gì tùy thích thui.
Mình đi khu đó rồi nhé bạn, đất mênh mông đường hiện tại nhỏ xíu, kẹt con rạch đi công công quẹo quẹo. Bờ kè thì đất đỏ đá mi ko. Xây rồi ko biết đầu tư bao nhiêu cho đủ cơ sở hạ tầng đường xá. Bên gò vấp thì chưa đi nhưng thấy cái cv là có con rạch phải bắt cầu rồi. Còn an toàn đường thủy mình ko biết, nhưng thấy khác gì khi xây cầu ở 2 chỗ này??? Tàu lớn lưu thông ko qua đươc?
Nếu thiếu tiền thì làm cầu tạm ở NVL cũng được thôi nhưng kém hiệu quả hơn cầu NTS nhiều.
Nếu tư duy tiết kiệm thì làm cầu tạm ở khúc chung cư Hà Kiều cũng được, bên GV đang làm đường ven rạch (Phạm Huy Thông) ra tới bờ sông Vàm Thuật
Tuy nhiên nói thiếu kinh phí nên không làm được cầu tạm ở NTS mà chỉ đủ tiền để làm cầu ở NVL thì khó nghe lắm vì chi phí làm cầu + bồi thường giải toả chỉ khoảng max 200 tỷ, mỗi m2 đất ở bên apđ (200 ha trong đó khoảng 100 ha đất ở ) đóng 200k là có 200 tỷ. Giờ mà nhà nước hô ai có đất đóng 200k/m2 cam kết 6 tháng có cầu đi thì chỉ 30 phút là thu đủ 200 tỷ.
Nói huy động 200 tỷ như trên chỉ là nói đùa vui để dễ hình dung về số tiền làm cầu không lớn so với độ lớn của thị trường bđs bên apđ. Nhà nước chỉ cần đầu tư từ ngân sách 200 tỷ làm cầu, sau đó tăng bảng giá đất lên gấp 3-5 lần hiện tại (hiện giá VL là 2.25 triệu/m2, NTS GV là 20 triệu/m2) thì 1 năm sau là nhà nước lấy lại vốn từ thuế thổ cư, thuế thu nhập từ việc sang nhượng, thuế trước bạ...còn sau đó là lời khủng.
Dân có cầu đi, nhà nước tăng thu ngân sách...tuy nhiên các quan chắc không được lợi nhiều nên từ từ rồi tính...
Nếu tư duy tiết kiệm thì làm cầu tạm ở khúc chung cư Hà Kiều cũng được, bên GV đang làm đường ven rạch (Phạm Huy Thông) ra tới bờ sông Vàm Thuật
Tuy nhiên nói thiếu kinh phí nên không làm được cầu tạm ở NTS mà chỉ đủ tiền để làm cầu ở NVL thì khó nghe lắm vì chi phí làm cầu + bồi thường giải toả chỉ khoảng max 200 tỷ, mỗi m2 đất ở bên apđ (200 ha trong đó khoảng 100 ha đất ở ) đóng 200k là có 200 tỷ. Giờ mà nhà nước hô ai có đất đóng 200k/m2 cam kết 6 tháng có cầu đi thì chỉ 30 phút là thu đủ 200 tỷ.
Nói huy động 200 tỷ như trên chỉ là nói đùa vui để dễ hình dung về số tiền làm cầu không lớn so với độ lớn của thị trường bđs bên apđ. Nhà nước chỉ cần đầu tư từ ngân sách 200 tỷ làm cầu, sau đó tăng bảng giá đất lên gấp 3-5 lần hiện tại (hiện giá VL là 2.25 triệu/m2, NTS GV là 20 triệu/m2) thì 1 năm sau là nhà nước lấy lại vốn từ thuế thổ cư, thuế thu nhập từ việc sang nhượng, thuế trước bạ...còn sau đó là lời khủng.
Dân có cầu đi, nhà nước tăng thu ngân sách...tuy nhiên các quan chắc không được lợi nhiều nên từ từ rồi tính...
Chỉnh sửa cuối:
An Phú Đông đất tăng là do nhu cầu nhà ở của người dân là chính bạn ơi. Nếu bạn theo dõi APĐ thường xuyên thì bạn sẽ biết lượng dân đổ về đây ở đã tăng rất nhanh kể từ 2015.Dịch vụ tự phát từ phía người dân cũng ngày càng nhiều, có điều những tiện ích lớn và cao cấp như siêu thị, trung tâm thương mại lớn thì chưa về thôi, nhưng dân đông lên thì chuyện này là sớm muộn. Và nếu so về mặt khoảng cách đến trung tâm, giá APĐ vậy là rẻ rồi, nhiều nơi xa trung tâm hơn APĐ mà giá mắc hơn nhiều
