Khó nói lắm. Ở VN mô hình OT còn mới. Chưa kiểm chứng được gì.
Ở VN thì nhưng khu trung tâm của trung tâm chưa bao giờ xuống bất chấp thị trường có lên hay xuống. Cái này đã qua kiểm chứng.
Bác có nói yếu tố tăng giá của Sala thì Mập ghi nhận, Mập cũng có nhận định là tăng. Nhưng nó phụ thuộc vào thị trường, chỉ có thời gian mới trả lời được thôi bác. Dự án Sala là dựa nhiều vào sự phán đoán của người mua chớ thị trường chưa kiểm chứng. Bác có nói gì thì nó cũng là lời nói của bác thôi.
Thủ Thiêm có mệnh hệ nào, Sala của bác chết cứng theo tình hình BĐS.
Ba Son trừ khi không xây được thì khách mua mất 25-30% giá trị tiền, còn lại khổi lo yếu tố tăng giá hay cho thuê. Lợi thế CĐT Vin là rất giỏi tạo cú hit cho thị trường và làm tốt các tiện ích nội khu ở cấp độ hoành tráng
Tìm hiểu thêm về qui định nhà nước của căn hộ OT và chính sách + hợp đồng của CĐT Vin trước khi Yeah! nhe bác Giôn.
Ha ha. Bác nói mình mới để ý. Mình tính lòng vòng như mèo quay. Tính kiểu mình thì năm thứ 2,3,4,5 đều có thể lấy lại vốn
Ngày nào đó luật Vn sẽ theo luật TQ về sở hữu căn hộ thôi. Sớm thôiNói chung đếm cua trong lỗ. Lấy gì đảm bảo cho thuê liên tục được. Không cho thuê được trong khi giá trị gốc đều đặn giảm theo thời gian thật là cảm giác yomost
Mình rất hâm mộ anh Elon Musk. Ảnh nói một câu rất hay "reasoning from first principle"
First principles:
1. Value X tương ứng thời hạn T thì với thời hạn T/2, value không thể còn là X tại cùng thời điểm.
2. Thị trường hoạt động theo Supply và Demand. Demand > Supply thì giá tăng và Supply > Demand thì giá giảm so với điểm cân bằng lúc trước.
Ngắn hạn có thể lên xuống erratic nhưng dài hạn dù muốn hay không mọi thứ sẽ hoạt động theo quy luật trên.
1. Value X tương ứng thời hạn T thì với thời hạn T/2, value không thể còn là X tại cùng thời điểm.
2. Thị trường hoạt động theo Supply và Demand. Demand > Supply thì giá tăng và Supply > Demand thì giá giảm so với điểm cân bằng lúc trước.
Ngắn hạn có thể lên xuống erratic nhưng dài hạn dù muốn hay không mọi thứ sẽ hoạt động theo quy luật trên.
Vậy mới khó với người đầu tư, một khi đã chọn đươc DA hội tụ nhiều điểm cộng rồi nhưng đâu phải mua bất kỳ vị trí nào trong dự án ấy đều sinh lời nhanh, cao hay thanh khoản tốt đâu đúng ko a.8.
Sau khi có DA tốt rồi cần fai đi sâu vào tìm những vị trí đẹp, độc ít sự cạnh tranh + giá tốt nhất có thể + thường thì thời điểm đầu mở bán ra thị trường (nhận định cá nhân e)
em giữ nguyên giả thiết của bác, chỉ đổi công thức tính lãi cho phù hợp thực tế, định kỳ mỗi tháng lấy tiền thuê đem gửi bank với kỳ hạn 12 tháng, lãi kép, hưởng lãi đủ 10 năm
công thức nằm trên ô fx
