Em tôn trọng lựa chọn của cụ.
Với 5 tỏi thì đúng là mua nhà riêng hơi khó kiếm chỗ vừa ý!
Với 5 tỏi thì đúng là mua nhà riêng hơi khó kiếm chỗ vừa ý!
Palm tổng cộng có 135 căn
Nhà nhỏ 5,2x17 (thu 2tr) chỉ có khoảng 30 căn.
Phần còn lại là nhà 6x17, căn góc, shophouse, biệt thự ... vv... thu cao hơn, từ 2,5 đến 4tr.
Tính sơ sơ có lẽ toàn khu Palm Res thu được loanh quanh 350tr/tháng.
Nhưng diện tích toàn khu Palm Res chỉ có 3ha, bằng 1/6 diện tích Park Riverside 17,7 ha.
Thằng Palm thu 350tr là hơn 50% số thu của Park Riverside (676tr) cũng quá dư xài rồi.
Còn thiếu: chi phí công cộng (điện, nước ...), bảo trì, bảo dưỡng, điện dự phòng ...
Bảo vệ 21 người cho 544 căn, diện tích gần 18 ha là hơi ít.
Khu Palm Res. nếu thu được 350tr/tháng chắc chỉ đủ chi phí, Savills quản lí luôn cả dự án bao gồm các khu chung cư, khối lượng lớn thì có thể cover được.
Mà khu Palm Res. này theo cá nhân e có điểm trừ là trong tương lai có thể bị bao bọc xung quanh bởi nhiều dãy chung cư nên cảm giác ko thoải mái lắm, giống mấy lô City Horse sau lưng Cantavil.
mình cũng thắc mắc là sao chung cư cao tầng lại ven sông, trong khi nhà phố lai bên trong?
Cảm giác mấy ngàn con mắt nhìn vào nhà mình ko thỏa mái anh nhỉ. Nhưng có khi anh @Tám ảnh thích show hàng thì sao. kkk
@manchestervn
Cũng gần tháng nay thấy 1 anh rao báo tuổi trẻ căn nhà óng 4x20 3 lầu đường 31F 12m giá 8.2 tỏi.
Tính ra trừ cái nhà 2 tỏi thì còn 6 tỏi tiền đất.
Trung bình 75 triệu/1m2 đất
Mình có nên vay thêm băng để được làm công dân Quặn 2 và có cơ hội làm hàng xóm cấp 2 với anh không hỉ
Cũng gần tháng nay thấy 1 anh rao báo tuổi trẻ căn nhà óng 4x20 3 lầu đường 31F 12m giá 8.2 tỏi.
Tính ra trừ cái nhà 2 tỏi thì còn 6 tỏi tiền đất.
Trung bình 75 triệu/1m2 đất
Mình có nên vay thêm băng để được làm công dân Quặn 2 và có cơ hội làm hàng xóm cấp 2 với anh không hỉ
Nếu anh vẫn còn niềm đau với khu apak. Hãy làm theo tiếng gọi con tim đi anh.
Đất đường 12m chỉ tầm 70~75 thôi anh.
Đất đường 12m chỉ tầm 70~75 thôi anh.
@manchestervn
Cũng gần tháng nay thấy 1 anh rao báo tuổi trẻ căn nhà óng 4x20 3 lầu đường 31F 12m giá 8.2 tỏi.
Tính ra trừ cái nhà 2 tỏi thì còn 6 tỏi tiền đất.
Trung bình 75 triệu/1m2 đất
Mình có nên vay thêm băng để được làm công dân Quặn 2 và có cơ hội làm hàng xóm cấp 2 với anh không hỉ
Xuống giá hả anh Chuột, nhớ đâu ở thớt nào anh bảo là 12 tỏi mà?@manchestervn
Cũng gần tháng nay thấy 1 anh rao báo tuổi trẻ căn nhà óng 4x20 3 lầu đường 31F 12m giá 8.2 tỏi.
Tính ra trừ cái nhà 2 tỏi thì còn 6 tỏi tiền đất.
Trung bình 75 triệu/1m2 đất
Mình có nên vay thêm băng để được làm công dân Quặn 2 và có cơ hội làm hàng xóm cấp 2 với anh không hỉ
