Đặt cọc mua nhà có cần ra công chứng ko các bác bác?

[Macheda]

Trươc sau gì cũng mua, xuống 1 lần cho xong. Ra ngoài kia họ check sổ có phải hàng xịn hay ko.

Vấn đề 2 tháng nữa mới giao nhà và em 2 tháng nữa mới có đủ tiền về.
Bác chia sẻ thêm kinh nghiệm ạ!

 

[Macheda]

Nếu muốn sự đặt cọc này có xác nhận từ bên thứ ba, nhằm tránh rắc rối bên kia lật lọng nại ký do này khác, thì có các giải pháp như nhờ người làm chứng, nhờ thừa phát lại lập vi bằng, ra công chứng hợp đồng đặt cọc.

Bác cụ thể thêm bác nhé! Em đang ghi chép!

 

[azcyber84]

Công chứng xong bên mua không mua nữa, vòi tiền thì anh mệt mỏi luôn

đúng roi a.
bữa có chị Luật sư nào up cái này trên face. đọc rất là logic.
đọc xong tẩu hoả nhập ma nuôn

 

[Neversad]

Trươc sau gì cũng mua, xuống 1 lần cho xong. Ra ngoài kia họ check sổ có phải hàng xịn hay ko.

Đủ tiền thì nói làm cccj, 2-3 tuần sau mới thu xếp đủ hoặc sổ thằng bán nhà đang cắm cần lôi ra. Mình không đặt cọc tì lại có thằng khác đặt, còn không quá kết thì thôi.

 

[VHMK]

Theo em thì nên công chứng cọc.

 

[quangnakata]

Mang ra phòng công chứng tư, phí khoản 100k

 

[xtitan01]

Về luật thì hợp đồng đặt cọc là loại hợp đồng, giao dịch không bắt buộc phải công chứng.
Nhưng nếu hai bên tự nguyện yêu cầu công chứng thì sẽ ràng buộc chặt chẽ hơn. Bên nhận cọc cũng khó bán cho người khác nếu bên đặt cọc không chịu huỷ hợp đồng đặt cọc.
Cái này tuỳ suy luận của hai bên mà đưa ra các điều khoản sao cho có lợi cho mình.
Đã có hợp đồng công chứng đặt cọc thì không cần lập vi bằng thừa phát lại nữa. Bản chất cái vi bằng nó không có giá trị pháp lý, chỉ là một dạng dịch vụ lập lờ đánh lận con đen để móc tiền người tiêu dùng thôi.

 

[minhduy]

Em hóng trên face, tạm kết luận: nếu bán thì say no với đặt cọc cc (nếu bắt buộc phải cc thì phải ghi ngày cụ thể hết hđ cọc), nếu mua thì có thể cc cho yên tâm.
Đúng không mấy anh bên dưới.

 

[Macheda]

Em hóng trên face, tạm kết luận: nếu bán thì say no với đặt cọc cc (nếu bắt buộc phải cc thì phải ghi ngày cụ thể hết hđ cọc), nếu mua thì có thể cc cho yên tâm.
Đúng không mấy anh bên dưới.

Các bác cho ý kiến thêm nd này nhé!

 

[American Standard]

Theo em nhà giá trị lớn hay số tiền đặt cọc lớn thì nên công chứng cho lành, cũng là dịp test lại giấy tờ sở hữu nhà, ngăn chủ có 1 căn mà bán cho nhiều người.
Với người bán thì không có lợi, nếu là bên bán nên nghi đúng giá trị của căn nhà để không bị vướng tranh chấp giá bán về sau, khi cc mua bán hđ đặt cọc có thể hủy hđ đặt cọc được.
Nếu là người mua thì chỉ cần ghi giá trị mua bán khi khai thuế cũng được.