em bên mua thì giá trị khi CC đặt cọc thì thế nào và lúc HĐ chính thức thì thế nào cho có lợi bác nhỉ. Ý là chắc mua 1 giá, ghi Hđ giá thấp để giảm thuế .
Khi làm hợp đồng đặt cọc thì nên ghi đúng giá trị mua bán.
Nếu sau này tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng. Nếu vẫn thể hiện giá mua bán đúng như ở hợp đồng đặt cọc thì làm hợp đồng chuyển nhượng bình thường.
Nếu giá mua bán thể hiện khác hợp đồng đặt cọc. Tổ chức hành nghề công chứng sẽ yêu cầu huỷ Hợp đồng đặt cọc trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng
Số tiền đặt cọc: 500tr
Giá chuyển nhượng: 3,3ty
Thời hạn đặt cọc: Do hai bên thoả thuận.
Nghĩa vụ tài chính: Bên chuyển nhượng có nghĩa vụ đóng thuế TNCN, bên nhận chuyển nhượng chịu thuế trước bạ. Các khoản thuế này hai bên có thể thoả thuận.
Để đảm bảo trách nhiệm, bác có thể giữ lại số tiền nhất định nào đó, ít nhất là 2% giá trị mua bán để bảo đảm bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế.
Em rút kn không bao giờ mua bán gì theo kiểu nhận cọc rồi cho để vài tháng nữa giao nhà hay giao tiền. Lúc mình nhận cọc thì nói ngon nói ngọt cho em vài tháng nữa em chuyển nốt. Đến lúc đó bắt đầu dây dưa rách việc, tiền trao cháo múc, tối đa 14 ngày ra công chứng, cọc chừng 50 hay 100 chai là ok. Tối đa 14 ngày ko ký công chứng thì mất cọc.
Nhiều anh chơi chiêu cọc cục to rồi tìm người sang tay, mua bán đíu gì mà hẹn vài tháng mới thanh toán hết. Đến lúc ra công chứng lại là người khác. Muốn có nhà đẹp ưng ý thì vui lòng cb đủ tiền, còn ko thì lượn để bán cho người khác.
Một người bị hớt tay trên 300 chai do nu và thương người chia sẻ
Nhiều anh chơi chiêu cọc cục to rồi tìm người sang tay, mua bán đíu gì mà hẹn vài tháng mới thanh toán hết. Đến lúc ra công chứng lại là người khác. Muốn có nhà đẹp ưng ý thì vui lòng cb đủ tiền, còn ko thì lượn để bán cho người khác.
Một người bị hớt tay trên 300 chai do nu và thương người chia sẻ
chỗ thời hạn, chốt đến ngày rõ ráng như 15/11/2019 sẽ thực hiện thanh toán đầy đủ, nếu ko mất cọc
