Tư Vấn Đầu Tư ĐẤT DỰ ÁN LIÊN PHƯỜNG QUẬN 9

[Michael Scofield]

Khu này giờ có nhiều động lực lắm bác:

• lớn nhất là tin tp thủ đức thành lập, cơ chế mới sẽ tạo nguồn lực hà tầng và mô hình quản lý hc mới nên tăng đều cả tp
• hạ tầng đang hoàn thiện: dxh khúc này đã mở rộng chỉ còn vài đoạn nhỏ, đang làm con lươn phân lành; vành đai dc duyệt vốn để thông toàn tuyến; song hành cũng gần hoàn thành, mặt cầu còn lại đang hoàn thiện.
• kết nối tương lai: phía tây giáp q2, chờ cụm bình an, sport city, cụm thể thao hoàn thành thì khu này lên hương theo tuy nhiên phải chờ ít nhất 5-10 năm; đông chờ cầu qua đông tăng long để thông toàn tuyến, cái này chỉ ý nghĩa phụ.
• quy hoạch khu: tỏng thể toàn các dự án dân cư mới ko có dân cư cũ, tốt là toàn khu đẹp, ko có nhà ổ chuột hẻm hóc, xấu là mật độ xây dựng chưa cao, thiếu tiện ích.
• đầu tư: nên mua phía trong vành đai, đi lại an toàn, tiền ít hơn thì mua phía ngoài hoặc do thích các khu compound.

đồng quan điểm với bác

 

[Bluesky123]

Khu Đông Dương không có sổ nên mới có giá đó chứ có sổ rồi thì sao có giá 3x/m2 trong khi xung quanh toàn 5x/m2.
Ngay trong khu SVHTT cũng còn một số lô chưa có sổ, và giá các lô này thấp hơn nhiều so với các lô có sổ. Năm trước em hỏi thì lô chưa có sổ ở SVHTT giá cũng khoảng 35tr/m2.

 

[Michael Scofield]

Khu Đông Dương không có sổ nên mới có giá đó chứ có sổ rồi thì sao có giá 3x/m2 trong khi xung quanh toàn 5x/m2.
Ngay trong khu SVHTT cũng còn một số lô chưa có sổ, và giá các lô này thấp hơn nhiều so với các lô có sổ. Năm trước em hỏi thì lô chưa có sổ ở SVHTT giá cũng khoảng 35tr/m2.

đang vướng vấn đề gì mà chưa có sổ vậy Bác?

 

[Bluesky123]

Bên SVHTT em nghe môi giới nói là do chủ đầu tư chưa hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch đã được phê duyệt cho nên bị ngưng cấp sổ một số lô.
Bên dự án Đông Dương thì em không rõ lý do tại sao không có sổ.

 

[Richard _Nguyen]

Bên SVHTT em nghe môi giới nói là do chủ đầu tư chưa hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch đã được phê duyệt cho nên bị ngưng cấp sổ một số lô.
Bên dự án Đông Dương thì em không rõ lý do tại sao không có sổ.

Thằng chủ đầu tư khu svhtt làm ăn đúng chán. Mà hình như trụ sở của nó nằm ngay cổng đúng ko bác

 

[Bluesky123]

Thằng chủ đầu tư khu svhtt làm ăn đúng chán. Mà hình như trụ sở của nó nằm ngay cổng đúng ko bác

Em nghĩ chủ đầu tư phải là Sở VHTT chứ anh, còn ở cổng em thấy toàn công ty BĐS thôi mà.

 

[buitantruong123]

Nội trong forum này mà mấy thớt về bds quận 9 đã xôm tụ hơn hẳn thế này thì thị trường ngoài kia còn thế nào nữa. Tất tay đi các bác, ngân hành hân hạnh tài chợ trương chình nài

 

[Richard _Nguyen]

Em nghĩ chủ đầu tư phải là Sở VHTT chứ anh, còn ở cổng em thấy toàn công ty BĐS thôi mà.

Mình thấy cái tấm bảng to treo ngay trước cổng ghi tên chủ đầu tư là cty gì ấy, không biết có phải không.

 

[trunk lee]

SVHTT em mua từ 2015 lúc 10tr/m, từ đó đến giờ hạ tầng ko khác gì cả. Em dự đoán mấy ông nhà nước ăn no bụng nghỉ hưu rồi thì chỉ có niềm tin mới giúp hạ tầng hoàn thiện mà thôi. Ai mua thì mua chứ em là em mới bán rồi.

 

[pamken]

SVHTT em mua từ 2015 lúc 10tr/m, từ đó đến giờ hạ tầng ko khác gì cả. Em dự đoán mấy ông nhà nước ăn no bụng nghỉ hưu rồi thì chỉ có niềm tin mới giúp hạ tầng hoàn thiện mà thôi. Ai mua thì mua chứ em là em mới bán rồi.

điểm chung của các dự án ngày xưa là vậy; xong bàn giao cho quận hoặc xong bán hết là hết chiện. Vừa rồi bác ra giá bn?