Thảo Luật Chung Đất nền tăng giá mạnh trên diện rộng, còn Chung cư sẽ tăng giá trên diện rộng ?

[tuanmaximo]

Haha tính như bác thì người ta mua chung cư hết, chả ai mua đất nền cả. Vì vừa có thể cho thuê hoặc ở, vừa lên giá theo giá đất mặt bằng khu vực.
Đừng ôm mộng nữa bác, chung cư chỉ lên giá vì mấy lý do như tiến độ xây dựng, tốc độ lấp đầy dân cư, tiện ích trong những năm đầu thôi. Có những dự án cũng chả lên nổi. Và nếu tăng cũng chỉ tăng nhẹ bù trượt giá hoặc lãi suất, một vài dự án có vị trí thật đắc địa hoặc chủ đầu tư nước ngoài uy tín thì còn có lời nhẹ. Bác nào nhanh chân thoát hàng thì còn có ăn. Chứ khi mọi thứ đã ổn định thì giá chỉ có nằm im hoặc quay đầu giảm theo năm tháng mà thôi. Và trong điều kiện cung vượt cầu như hiện nay, thì chuyện đó càng diễn ra nhanh hơn.
Đến chung cư đất vàng còn phải giảm giá để bán tháo nè bác, chứ bác có thấy nhà đất trung tâm giảm giá bao giờ ko!
http://cafef.vn/thi-truong/can-ho-h...gan-mot-nua-so-voi-2010-20160120162522482.chn
http://vics.vn/TinTuc/TinKinhTe/84742/can-ho-saigon-pearl-dai-ha-gia.aspx
http://nld.com.vn/kinh-te/can-ho-the-manor-giam-gia-20120825084037840.htm
http://cafef.vn/gia-chung-cu-tai-ha...hat-la-quan-bac-tu-liem-20170217091236678.chn

Thế thì nói ngược lại, theo bác có đúng không:
"Giá Chung cư không tăng dù giá đất xây Chung cư đó có tăng gấp 2 hoặc thậm chí gấp 3 lần đi nữa"???!!!

 

[tuanmaximo]

Có lẽ đang trúng kế chủ thớt, thoai em ...dọt lẹ đây

Cậu nghĩ linh tinh cái gì thế, kế gì ? Chỉ là cảm nhận của tôi về tương lai Chung cư SG muốn chia sẻ cùng các bạn mà thôi.
Tôi thấy rất rõ ràng: Giá C/c tăng hàng loạt, gấp 2 đến 3 lần năm 2007 khi giá đất đã tăng.
Sau 2008 các C/c cũ ở Trung tâm như Q3,Q1... vẫn tăng gần gấp 2 lần...
Vậy lần sốt Đất (chu kỳ 10 năm) lần này có làm tăng giá C/c trên diện rộng không ?

 

[Halla]

Chủ thớt nghĩ tăng trên diện rộng thì tích cực ôm hàng đi....em xéo.

 

[tuanmaximo]

Tăng giá trên m2 đất mà chia cho diện tích xây dựng của chung cư thì như muối bỏ bể
Tăng còn do cung cầu nữa, mà cung cầu CCCC thì ...

Có ai có thể lý giải, tại sao Nguồn cung dồi dào, mà giá căn hộ chung cư Hà Nội lại tăng 50%?
Theo bài báo sau:
http://daubao.com/bung-no-nguon-cun...au-tang-gia-cuoi-nam/bat-dong-san/440756.html

 

[huu_chinh]

Anh chị em đang thoát dần 3 tầng ở Materi, các anh ở lại mạnh giỏi

 

[baden]

Mỗi ngày em nhận được tầm 40-50 spam email quảng cáo BDS, CC nên em nhận thấy nó cũng sắp rồi đó.

 

[tuanmaximo]

Thread này có một cái rất hay, đây là một dự đoán khá xa cho tương lai Chung cư Sài Gòn.
Welcome tất cả các ý tưởng của các bạn, mình rất thích các phân tích thú vị.

Có một thực tế phải công nhận là: Nhà đầu tư mua nhà để ở thì chọn Căn hộ Chung cư để sống (http://nhadatphodong.com/nha-dat-blog/tai-sao-nha-dau-tu-va-mua-nha-de-o-chon-can-ho-chung-cu-278), như vậy, chung cư là xu thế tất yếu của xã hội.

Năm 2017 là năm của Căn Hộ Giá Rẻ, dành cho đại đa số dân cư, với nhu cầu sử dụng là chính. Đại bộ phận Nhà Đại Chúng được giao dịch trong năm nay. Sẽ kính thích các Chung cư cao cấp cũng được giao dịch nhiều hơn và đương nhiên tăng giá đi kèm... sẽ xuất hiện một mặt bằng giá mới...
Ai có ý kiến gì khác?

 

[vuichoithoaimai]

suy nghĩ duy ý chí.

 

[vinh99vn]

Thông thường, sau khi đất nền tăng giá hàng loạt thì giá Chung cư sẽ bắt đầu tăng. Điều đặc biệt lần này là chúng ta chưa thấy một đợt tăng giá chung cư trên diện rộng.
Thread này chia sẻ ý kiến chung về giá Chung cư trên TP HCM, theo tôi, trong thời gian tới sẽ có một đợi tăng giá CC rộng khắp. Đâu tăng trước và tăng bao nhiêu thì chưa rõ.
Các Nhà Đầu Tư có ý kiến gì để chúng ta chuẩn bị cho kênh đầu tư CC này nào?

Đề bài của bác sai: Nhà đất đã tăng trên diện rộng!
Sắp tới chung cư sẽ giảm trên diện rộng!
Rồi 1 ngày nhà đất cùng .. giảm luôn!

 

[TonyLuong]

Chung cư h chủ đầu tư nó khôn lắm ko dễ vỡ như xưa đâu bác
Bác nghiên cứu sẽ biết gần đây dự án mới nó ko ra nữa để tự điều chỉnh cung cầu nhé