Thảo Luật Chung Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....(hình ảnh sinh động!)

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

@ Bác Manchester: Khu C không có DT 5x20 Bác ạ! Lô Bác đang nhắc tới là M25 khu 17.3ha, 5x20 đường 12m, hướng đường H đi vào khu Bình Khánh đó Bác! nền này sổ đỏ, khu này chắc Bác đã biết nhiều.....

Vậy lô này nằm bên kia đường LĐC, gần chung cư Bình Khánh hả mợ ?

Dạ lô này khá đẹp, sổ đỏ, gần trục LĐC, tính ra qua ĐLĐT tiện hơn khu APAK!
@: 1 vài hình ảnh khu APAK
Chi cục thuế TP:

Nhà Khu B:

Nhìn ra Imperia, Estella, Cantavil:

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Công viên rộng, nhưng ko được chăm sóc nhiều, trông xơ xác quá!

 

[xitrum]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Với nhu cầu của Bác, theo em, khu vực đất thổ cư hoặc các khu biệt thự nhà phố dọc tuyến Nguyễn Văn Hưởng của P. Thảo Điền là sau khi xây dựng xong cho thuê là được giá nhất! Khu Fideco với nhà DT 7x20, thời điểm này cho thuê khoảng 1800-2000 $.
Hoặc mua nhà nhỏ lẻ trên tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định với DT 4x15 ( đã trừ lộ giới 15m ) tiện cho thuê lại giá nguyên căn khoảng 20tr/ tháng. cho thuê mặt tiền 15m ( phần trừ lộ giới chưa và ko biết khi nào phóng đường ) giá dao động từ 7-10tr/tháng ( em giám khẳng định vì người nhà em đang thuê kinh doanh fashion shoes tại 171 Nguyễn Duy Trinh Q2! ).

Mợ Hanna, em có khoảng 1,5 tỷ, định mua căn hộ 2 PN Q2 mà chưa tìm được căn ưng ý, nên đang tính mua nhà rồi cho thuê, kiếm tiền đi thuê chung cư ở. Liệu em có khả năng mua được căn nhà nào ở Ng Duy Trinh, Ng Thị Định mà cho thuê lại tầm mươi triệu/tháng không mợ?

Ý tưởng của Bác em thấy rất hợp lý trong thời điểm này! Tuy nhiên, nhà nhỏ lẻ hiện tại với tầm tiền của Bác vị trí sẽ nằm tại các khu như: Q9, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây... mà giá những khu này, nếu cho thuê lại em nghĩ từ 3-5tr/ tháng là cao.
Có thêm phương án, gửi ngân hàng lấy tiền lãi đi thuê căn hộ ( or nhà nhỏ ), chờ thời điểm thích hợp hoặc có căn vị trí thích hợp rồi múc sau! hihi

Cho e ké cái này, cám ơn bác thanhkhiet, E cũng có câu hỏi giống vậy với tầm 2 tỷ ah, nhưng e thích đất, mợ có miếng nào tư vấn e nhé. Cám ơn mợ hannabibi

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Em sẽ lưu ý giúp 2 Bác!

 

[vn12a12]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....


Bác ơi, khi nào bác rảnh thì bác làm thổ địa cho em 1 buổi quận 2 được không ạ? Em đang cân nhắc PMH với Q.2. Số cầm chân của em là 0908 một ba một hai một ba ạ.

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Bác ơi, khi nào bác rảnh thì bác làm thổ địa cho em 1 buổi quận 2 được không ạ? Em đang cân nhắc PMH với Q.2. Số cầm chân của em là 0908 một ba một hai một ba ạ.

Dạ rất sẵn sàng ạ!

 

[chivas06082012]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Q2 có anh chị em nào biết thông tin chủ nhà của các căn biệt thự đang xây ko ạ @_@!

 

[hoixeco]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Lô C DT 10x20 có bác nào kẹt tiền thì hú em nhoe

 

[Mèo Bố]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

@ Bác Thanhkhiet: giá thuê nhà trong thời điểm hiện tại, giảm khoảng 30% so với các năm 2007-2011.

Khu vực Thảo Điền và các nhà nhỏ lẻ trong TT giảm nhẹ hơn, nhưng vốn đầu tư có vẻ cũng không thấp, ví dụ Bác mua 1 căn nhà trong khu vực Thảo Điền, An Phú An Khánh với tài chính tầm 4 tỷ thì may ra mới cho thuê được khoảng 10tr/tháng.

Về cho thuê thì căn hộ chung cư vẫn có mức giá thuê cao hơn hẳn, vd: The Vista 105m2 với giá 2.9 tỷ cho thuê được từ 700 - 900$. Estella với giá tầm 3.5 tỷ cho thuê được 800-1000$.( các căn đã bao gồm nội thất )

Phân khúc căn hộ nhỏ: Bình Khánh căn 55.1m2 giá 970tr cho thuê từ 5-5.5tr/tháng, căn 66m2 giá trên 1.3 tỷ cho thuê từ 5.5 - 6tr ( ko bao gồm nội thất ). CH An Phú và CH An Khánh giá tầm 1.8 tỷ cho thuê từ 7-9tr/tháng.....

Nhu cầu thuê chung cư nhỏ gần trung tâm trong thời điểm hiện tại là thiết thực nhất.... Bác cân nhắc thêm ạ!

@Hanna: em có 1 căn đầu hồi,66,1 m2-lầu 11,view ra Mai Chí Thọ,cầu Giong ông Tố đó mợ .nếu em mà đi vắng 1 thời gian thì có lẽ em sẽ cho thuê.Mợ lưu tâm giúp em nhé.

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Dạ lúc nào Bác đi công tác thì alo em ạ! Bên đây nhu cầu thuê khá cao!