Thảo Luật Chung Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....(hình ảnh sinh động!)

[chuongmed]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Xe sedan cao trung bình 1,5 m, bác làm nền cao cỡ 80cm thì khi ngồi sẽ ko bị xe cản view nhìn ra đường và nhà sẽ có vẻ sáng hơn. Khu này trần tầng trệt cao 3,9 m.

 

[thietvtec]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

mợ selene: pm giúp em cái link luôn ạ

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

@ Bullkeo: Nền A28 của Bác đây

Từ nền đất nhìn về cuối đường:

Nhìn ra đầu đường:

 

[lucsi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Thật ra xe chỉ cất vào nhà lúc tối, tức là lúc chuẩn bị đi ngủ, còn bình thường thì xe có thể để ngoài đường trước nhà mà bác ! Nên view xe em nghĩ cũng không quan trọng lắm. Tuy nhiên bếp chật cũng là một điểm trừ.

Các bác cho em hỏi nếu nhà chật thì nên xây cầu thang nhỏ hay cố để cầu thang lớn đi cho thoải mái ?

Theo phong thuỷ và cả kiến trúc hiện đại phương Tây thì kiểu gì thì kiểu cũng phải làm cầu thang lớn. phòng tắm và phòng bếp cũng phải lớn.

Còn theo các cụ nhà em thì cầu thang và phòng tắm nho nhỏ thôi vì tần suất sử dụng ít, phòng ngủ và phòng khách sử dụng thường xuyên nên phải làm tối đa có thể. Vậy theo các bác quan niệm nào đúng ạ ? ( Điều kiện nhà chật)

Xe để ngoài đường là...khốn khổ với giới bác sĩ, họa sĩ....
Cầu thang nên làm lớn. Kinh nghiệm của em thì cầu thang và giếng trời lớn, mất diện tích nhưng được rất nhiều. Bếp cũng cần lớn. Phòng ngủ, phòng khách bé thôi, toilet thì lớn ...
Cuối cùng thì gia đình gặp nhau ở bếp là chính, giải trí thì ở....toilet

, phòng ngủ thì ...ngủ mất tiêu cần gì lớn, phòng khách thì mấy khi dùng (em thì dùng phòng khách làm ...phòng xem phim

)

 

[bullkeo]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

@ Bullkeo: Nền A28 của Bác đây

Từ nền đất nhìn về cuối đường:

Nhìn ra đầu đường:

Thanks mợ nhiều, lâu quá em cũng không có điều kiện ghé, nay nhìn được cũng an tâm.

Em muốn xây tạm nhà 1 trệt 1 lầu để làm kho hàng mà không được, trong khi kế bên tự nhiên lại có nhà cấp 4 cạnh em xây được nhà tạm.

Cô chủ nhà kế bên cũng thoải mái, mượn đất trồng cây, nhân tiện em nhờ cô ấy trông hộ đất luôn. Nhà phía bên phải do nhà vui thiết kế nên đẹp hơn hẳn mấy nhà bên cạnh.

Mấy nền ở mặt đường 40m vẫn chưa có nền nào xây lên hả mợ hana ?

 

[selene]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Vì có 1 số bác pm hỏi em thông tin mảnh đất bên khu phố 4 nên em post lên thông tin cho các bác tiện theo dõi, chứ không phải đất của em, nếu vi phạm nội quy thì nhờ mod xóa giùm.

Bán đất đường số 5 phường an phú quận 2. vị trí sau căn Hộ The vistar, khu dân cư ổn định, không ngập nước. DT: 5,9 x 16,5m = 97,4m2, sổ đỏ thổ cư riêng, hướng TB,đường 4m.[]Giá: 21tr/m2. LH: 0908240472 (muabannhadat.com)

 

[thanhkhiet]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Với nhu cầu của Bác, theo em, khu vực đất thổ cư hoặc các khu biệt thự nhà phố dọc tuyến Nguyễn Văn Hưởng của P. Thảo Điền là sau khi xây dựng xong cho thuê là được giá nhất! Khu Fideco với nhà DT 7x20, thời điểm này cho thuê khoảng 1800-2000 $.
Hoặc mua nhà nhỏ lẻ trên tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định với DT 4x15 ( đã trừ lộ giới 15m ) tiện cho thuê lại giá nguyên căn khoảng 20tr/ tháng. cho thuê mặt tiền 15m ( phần trừ lộ giới chưa và ko biết khi nào phóng đường ) giá dao động từ 7-10tr/tháng ( em giám khẳng định vì người nhà em đang thuê kinh doanh fashion shoes tại 171 Nguyễn Duy Trinh Q2! ).

Mợ Hanna, em có khoảng 1,5 tỷ, định mua căn hộ 2 PN Q2 mà chưa tìm được căn ưng ý, nên đang tính mua nhà rồi cho thuê, kiếm tiền đi thuê chung cư ở. Liệu em có khả năng mua được căn nhà nào ở Ng Duy Trinh, Ng Thị Định mà cho thuê lại tầm mươi triệu/tháng không mợ?

 

[Dinh.REAL]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Vì có 1 số bác pm hỏi em thông tin mảnh đất bên khu phố 4 nên em post lên thông tin cho các bác tiện theo dõi, chứ không phải đất của em, nếu vi phạm nội quy thì nhờ mod xóa giùm.

Bán đất đường số 5 phường an phú quận 2. vị trí sau căn Hộ The vistar, khu dân cư ổn định, không ngập nước. DT: 5,9 x 16,5m = 97,4m2, sổ đỏ thổ cư riêng, hướng TB,đường 4m.[]Giá: 21tr/m2. LH: 0908240472 (muabannhadat.com)

Bác nào cần miếng ~5x20, mặt tiền đường số 5, hướng TB, giá 24tr thì alo em.

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

@ Bác bullkeo: vị trí mặt tiền đường 40m, hiện chưa có căn nào xây Bác ạ! Các tuyến đường phía trong, hầu như gần hoàn thiện 70%, dân cư nhộn nhịp, đông vui rồi Bác ạ!

 

[hannabibi]

Re:Đất Quận 2: Các Bác các Mợ cần tư vấn, muốn tư vấn vào đây ạ....

Với nhu cầu của Bác, theo em, khu vực đất thổ cư hoặc các khu biệt thự nhà phố dọc tuyến Nguyễn Văn Hưởng của P. Thảo Điền là sau khi xây dựng xong cho thuê là được giá nhất! Khu Fideco với nhà DT 7x20, thời điểm này cho thuê khoảng 1800-2000 $.
Hoặc mua nhà nhỏ lẻ trên tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định với DT 4x15 ( đã trừ lộ giới 15m ) tiện cho thuê lại giá nguyên căn khoảng 20tr/ tháng. cho thuê mặt tiền 15m ( phần trừ lộ giới chưa và ko biết khi nào phóng đường ) giá dao động từ 7-10tr/tháng ( em giám khẳng định vì người nhà em đang thuê kinh doanh fashion shoes tại 171 Nguyễn Duy Trinh Q2! ).

Mợ Hanna, em có khoảng 1,5 tỷ, định mua căn hộ 2 PN Q2 mà chưa tìm được căn ưng ý, nên đang tính mua nhà rồi cho thuê, kiếm tiền đi thuê chung cư ở. Liệu em có khả năng mua được căn nhà nào ở Ng Duy Trinh, Ng Thị Định mà cho thuê lại tầm mươi triệu/tháng không mợ?

Ý tưởng của Bác em thấy rất hợp lý trong thời điểm này! Tuy nhiên, nhà nhỏ lẻ hiện tại với tầm tiền của Bác vị trí sẽ nằm tại các khu như: Q9, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây... mà giá những khu này, nếu cho thuê lại em nghĩ từ 3-5tr/ tháng là cao.
Có thêm phương án, gửi ngân hàng lấy tiền lãi đi thuê căn hộ ( or nhà nhỏ ), chờ thời điểm thích hợp hoặc có căn vị trí thích hợp rồi múc sau! hihi