Nhất trí với anh. Đây không chỉ đơn thuần là do tâm lý, mà là lựa chọn có tính toán trong bối cảnh kinh tế hiện nay.
Nền kinh tế phát triển ổn định hơn, lạm phát giảm nhiều hơn thì kênh đầu tư cũng sẽ khác đi và đa dạng hơn.
Nền kinh tế phát triển ổn định hơn, lạm phát giảm nhiều hơn thì kênh đầu tư cũng sẽ khác đi và đa dạng hơn.
Trước đây thì còn kênh trú ẩn là vàng, tuy nhiên từ ngày vàng độc quyền , hạn chế giao dịch và cộng thun co giãn với thế giới thì bđs là kênh trú ẩn duy nhất.
Thiết nghĩ thời điểm này nếu vàng giao dịch tự do và với giá vàng TG bây giờ thì rất nhiều người sẽ chọn nó làm kênh an toàn.
Thiết nghĩ thời điểm này nếu vàng giao dịch tự do và với giá vàng TG bây giờ thì rất nhiều người sẽ chọn nó làm kênh an toàn.
Theo bác nhà bên cạnh giá bán dc là mấy tỷ , ra giá đất thô là nhiêu ?
Nó chẳng có gì là chuẩn cả. Cái nhà này là mặt tiền 3.8*22, 1 trệt 3 lầu, bán tháng 6/2015, giá 6.3 tỷ. Cũng chính ông này, vào tháng 6/2016, cũng mua một căn mặt tiền cách đó tầm 10 căn, nói chung là vị trí đẹp tương đương, 4*22, nhà cấp 4, giá 6.3 tỉ. Lấy giá 6.3 tỉ cho 88 m2 thì giá đất vào khoảng 72 triệu/m2. Căn 4*22 thì rao lên trong hơn 1 tuần là mua mất, cho nên có lẽ chủ cần tiền gấp.
Khu này hiện nay có một căn 8*20, xây xấu, nên mua rồi thì cũng phải đập đi xây lại, đang đòi 17.5 tỷ. Thật ra thì mặt tiền khu này bán cả nhà và đất, thì tầm trên dưới 95 triệu/m2 là đúng giá. Nhưng nói đúng giá là nói theo cảm nhận cá nhân. Vì cũng chỉ còn mấy căn 8*20 như vậy ở đường này.
Nói chung là nhà bên cạnh nhà mình mọi thứ đều tốt, chất lượng xây tốt, đã là 1 trệt 3 lầu, lại mặt tiền. Nhưng nó dở một cái là chỉ rộng 3.8m. Cho nên tính cái giá 95 triệu/m2 thì khoảng 8 tỉ, hoặc cùng lắm 8.3 tỉ đi. Nhưng bị cái ngang 3.8 thì lại mất giá đi một ít. Nói chung, tầm 8.3 chắc cũng khó bán chứ nói gì 9.1 tỷ. Ông này giống như lái, 6/2015 mua xong thì tháng 8 bắt đầu rao bán, ổng mua 6.3 tỉ mà toàn rao 8 tỉ, chắc để người ta trả giá xuống một ít. Bây giờ thì rao 9.1 tỷ. Ai máu thì mua thôi. Nhưng người đi mua nhà cũng đâu có ngu.
Cám ơn bác letamlove
.Giờ ko biết ở nội ô nếu như thấy chủ nhà rao hợp lí thì mọi ng ( > 3 ng ) thường trả 90-94 % giá rao như hồi 2003 ?
m đi dò ng bán rồi và tính nhà m ra là rao 385 bán 350-355 mà ba mẹ ko tin
Ba mẹ m bán nhà 60m2 2 MT nhựa Ngô thị thu Minh ở P2 Q.TB rao 550L ko ai hỏi ,410 có ng điện hỏi ,ko coi .
Tế là giao cho m .M đăng báo 385 bán 355 trong 1,4 th. Bạn ba mẹ trả 330 ( rồi thì họ có nói là cùng lắm 340 )
.Giờ ko biết ở nội ô nếu như thấy chủ nhà rao hợp lí thì mọi ng ( > 3 ng ) thường trả 90-94 % giá rao như hồi 2003 ?
m đi dò ng bán rồi và tính nhà m ra là rao 385 bán 350-355 mà ba mẹ ko tin
Ba mẹ m bán nhà 60m2 2 MT nhựa Ngô thị thu Minh ở P2 Q.TB rao 550L ko ai hỏi ,410 có ng điện hỏi ,ko coi .
Tế là giao cho m .M đăng báo 385 bán 355 trong 1,4 th. Bạn ba mẹ trả 330 ( rồi thì họ có nói là cùng lắm 340 )
Ngô Thị Thu Minh mà 60m2 thì làm sao lên được 550L cơ chứ. Bán giá 355L là cũng ok lắm rồi. Hôm trước có người pm hỏi mình cái này, trích cho anh xem.
Còn chuyện trả giá thì tất nhiên là có. Mình không bán nhà bao giờ, nên không biết, nhưng khi đi mua thì thường nhà mình trả theo kiểu làm tròn. Ví dụ họ rao 14.5 tỷ thì trả họ 14 tỷ. Trả giá theo kiểu đó là vì cũng biết rõ giá khu đó, thấy không hợp lý thì đã không gặp chủ nhà, còn nếu thấy hợp lý thì mới trả giá cho có vậy, chứ cũng chẳng phải tính toán kỳ kèo gì. Cho nên trả bao nhiêu % trên giá rao là tuỳ vào chủ nhà rao giá thế nào, nếu đúng giá rồi thì bớt 200-300 triệu cho vui vẻ, còn nếu giá không tưởng thì trả làm gì cho mất công.
Đến thời điểm này, đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn Quận 9 đã tăng 120% so với giá cách đây hơn 2 năm, tăng 150% so với cách đây 4 năm.
