Thảo Luật Chung Đầu tư BĐS ở Hà Nội

[nhhaidang]

Thời điểm này thị trường BĐS HN em thấy giá rẻ, nên định găm hàng để sau này bán kiếm ít lợi nhuận. Nhưng kinh nghiệm em không có trong lĩnh vực này, vì vậy em biết có nên không. Mong các bác cho em ít kinh nghiệm.

 

[lucsi]

Thời điểm này thị trường BĐS HN em thấy giá rẻ, nên định găm hàng để sau này bán kiếm ít lợi nhuận. Nhưng kinh nghiệm em không có trong lĩnh vực này, vì vậy em biết có nên không. Mong các bác cho em ít kinh nghiệm.

Má ơi, lần đầu tiên em nghe BDS Hà Nội rẻ!
Chắc bác này ở London về.....

 

[Hanh.Pham]

Thời điểm này thị trường BĐS HN em thấy giá rẻ, nên định găm hàng để sau này bán kiếm ít lợi nhuận. Nhưng kinh nghiệm em không có trong lĩnh vực này, vì vậy em biết có nên không. Mong các bác cho em ít kinh nghiệm.

Đúng là giá đang rẻ đi ...
Bác đã đọc báo chưa ạ ?
Nếu chưa đọc báo thì tranh thủ đi offline với bọn em, tha hồ nhận lời khuyên nhé.

 

[tphung76]

Mấy năm rồi người Hà nội giàu lên rất nhiều do BDS...nhưng giai đoạn hiện nay thì nói tới BDS Hanoi em chỉ có một từ...SỢ!

 

[odo]

Hà Nội vẫn còn rất nhiều cơ hội cho bđs.
Giá bđs HN nói chung cao hơn SG nhưng vẫn sinh lời.
Có những điểm sau làm đầu tư bđs HN hấp dẫn:
-cung vẫn không theo kịp cầu (lâu nay do vướng quy hoạch chưa phê duyệt)
-cung giá rẻ bị hạn chế do giá đất nhà nước quy định của HN cao hơn SG nhiều nên không có đất giá rẻ cho doanh nghiệp làm dự án giá rẻ (trừ khi ra khá xa)
-khu trung tâm cũ dân đông nhưng công trình bị giới hạn độ cao
-HN là thủ đô, được tập trung đầu tư hạ tầng,hạ tầng thay đổi nhanh và bài bản hơn SG (cái này là em chủ quan, có thể sai)
-HN là thủ đô, được dân có tiền từ các tỉnh đổ về
-HN là thủ đô, quan chức nhiều, nguồn thu % từ cả nước nhiều-->cất vào đất
-HN có cảnh quan môi trường, nhịp sống còn từ tốn, dễ thở, dễ sống hơn SG (xin lỗi các bác SG)
-dân Bắc chú trọng tiết kiệm và đầu tư đất đai (dân Nam trọng nhậu--->tỷ lệ lớn tiền chảy vào đất đai, bđs
-dân Bắc lo xa, lo mua nhà cho con, cho cháu--->cầu bđs mạnh
-rất nhiều quan chức cất và đầu tư tiền vào bđs HN nên có xu hướng bảo vệ cái két đó bằng các chính sách, võ công khai và võ ngầm
....
Tất nhiên bđs HN cũng như mọi mặt hàng không thể lên giá mãi được, nhưng sức chịu đựng của thị trường bđs HN tốt hơn SG nhiều, thắt chặt tiền tệ như thế mà giá bđs HN vẫn không chịu hạ, nhiều chỗ vẫn tăng đều, em là dân HN mà vẫn luôn phải ngạc nhiên và điều chỉnh lại quan niệm của mình cho theo kịp giá đất

 

[MRMUX]

Em cũng nghĩ như cụ. Ở Hn thị trường trầm thế này mà em cũng có thấy nhà đất rẻ đâu, có chăng cũng giảm chút thôi. Nhưng nếu cụ chủ topic muốn đầu tư thời điểm này cũng được đấy, vì dễ chọn được ô đất đẹp, hay căn tầng đẹp, sau này thanh khoản dễ. Bây giờ đầu tư đất Lk khu ngoại thành có khi được đấy cụ.

 

[hungvt]

Theo em cụ có tiền nhàn rỗi thì cứ đầu tư. Nhà đất HN có thời điểm này cụ mua đất Lk ngoại thành như cụ mrmux nói đó cũng được, vì giá đất rẻ, như khu vực Mê Linh chảng hạn, chỉ hơn 1 tỷ/ô.

 

[behieu]

Hà Nội vẫn còn rất nhiều cơ hội cho bđs.
Giá bđs HN nói chung cao hơn SG nhưng vẫn sinh lời.
Có những điểm sau làm đầu tư bđs HN hấp dẫn:
-cung vẫn không theo kịp cầu (lâu nay do vướng quy hoạch chưa phê duyệt)
-cung giá rẻ bị hạn chế do giá đất nhà nước quy định của HN cao hơn SG nhiều nên không có đất giá rẻ cho doanh nghiệp làm dự án giá rẻ (trừ khi ra khá xa)
-khu trung tâm cũ dân đông nhưng công trình bị giới hạn độ cao
-HN là thủ đô, được tập trung đầu tư hạ tầng,hạ tầng thay đổi nhanh và bài bản hơn SG (cái này là em chủ quan, có thể sai)
-HN là thủ đô, được dân có tiền từ các tỉnh đổ về
-HN là thủ đô, quan chức nhiều, nguồn thu % từ cả nước nhiều-->cất vào đất
-HN có cảnh quan môi trường, nhịp sống còn từ tốn, dễ thở, dễ sống hơn SG (xin lỗi các bác SG)
-dân Bắc chú trọng tiết kiệm và đầu tư đất đai (dân Nam trọng nhậu--->tỷ lệ lớn tiền chảy vào đất đai, bđs
-dân Bắc lo xa, lo mua nhà cho con, cho cháu--->cầu bđs mạnh
-rất nhiều quan chức cất và đầu tư tiền vào bđs HN nên có xu hướng bảo vệ cái két đó bằng các chính sách, võ công khai và võ ngầm
....
Tất nhiên bđs HN cũng như mọi mặt hàng không thể lên giá mãi được, nhưng sức chịu đựng của thị trường bđs HN tốt hơn SG nhiều, thắt chặt tiền tệ như thế mà giá bđs HN vẫn không chịu hạ, nhiều chỗ vẫn tăng đều, em là dân HN mà vẫn luôn phải ngạc nhiên và điều chỉnh lại quan niệm của mình cho theo kịp giá đất

bác dựa vào đâu phán như đúng rùi thế xin lỗi k bít bác đang ở sg hay hn .

 

[alphacntt]

Bác có tiền chia ra mà đầu tư, vàng và bđs vì đất ở HN cầu nhiều, nên không lo việc thanh khoản bác ạ.

 

[odo]

Hà Nội vẫn còn rất nhiều cơ hội cho bđs.
Giá bđs HN nói chung cao hơn SG nhưng vẫn sinh lời.
Có những điểm sau làm đầu tư bđs HN hấp dẫn:
-cung vẫn không theo kịp cầu (lâu nay do vướng quy hoạch chưa phê duyệt)
-cung giá rẻ bị hạn chế do giá đất nhà nước quy định của HN cao hơn SG nhiều nên không có đất giá rẻ cho doanh nghiệp làm dự án giá rẻ (trừ khi ra khá xa)
-khu trung tâm cũ dân đông nhưng công trình bị giới hạn độ cao
-HN là thủ đô, được tập trung đầu tư hạ tầng,hạ tầng thay đổi nhanh và bài bản hơn SG (cái này là em chủ quan, có thể sai)
-HN là thủ đô, được dân có tiền từ các tỉnh đổ về
-HN là thủ đô, quan chức nhiều, nguồn thu % từ cả nước nhiều-->cất vào đất
-HN có cảnh quan môi trường, nhịp sống còn từ tốn, dễ thở, dễ sống hơn SG (xin lỗi các bác SG)
-dân Bắc chú trọng tiết kiệm và đầu tư đất đai (dân Nam trọng nhậu--->tỷ lệ lớn tiền chảy vào đất đai, bđs
-dân Bắc lo xa, lo mua nhà cho con, cho cháu--->cầu bđs mạnh
-rất nhiều quan chức cất và đầu tư tiền vào bđs HN nên có xu hướng bảo vệ cái két đó bằng các chính sách, võ công khai và võ ngầm
....
Tất nhiên bđs HN cũng như mọi mặt hàng không thể lên giá mãi được, nhưng sức chịu đựng của thị trường bđs HN tốt hơn SG nhiều, thắt chặt tiền tệ như thế mà giá bđs HN vẫn không chịu hạ, nhiều chỗ vẫn tăng đều, em là dân HN mà vẫn luôn phải ngạc nhiên và điều chỉnh lại quan niệm của mình cho theo kịp giá đất

bác dựa vào đâu phán như đúng rùi thế xin lỗi k bít bác đang ở sg hay hn .

Thì đúng như thế rồi mà bác.
Sông SG bẩn hơn sông Hồng.
Đường SG xuống cấp nhanh hơn đường HN, lắm xe quá tải chạy hơn, xe nhỏ các loại cũng chạy nhiều hơn, nhanh hơn, vội vã hơn (cái giá của GDP cao hơn?).
Hồ lớn hồ nhỏ, quảng trường, khoảng trống công cộng, cây xanh HN có nhiều hơn và đều hơn SG.
Người SG hấp tấp vội vã bận rộn hơn người HN.
HN là thủ đô mà, nếu hơn SG thì có gì lạ đâu bác, không hơn mới lạ chứ?