@tutt: em mà giỏi cái vụ này thì em thành đại gia từ lâu rồi, đâu còn rảnh mà ngồi đây 888 với bác 
Các bác cao thủ trong OSS ra chiêu đê ....
Các bác cao thủ trong OSS ra chiêu đê ....
- Status
Em cũng có cùng nhận định như anh Tuando, thời của dân đầu tư thứ cấp chắc là đã qua và không biết bao giờ mới quay lại,
2 tuần nay em cũng lọ mọ các khu chung cư trung bình (đã hoàn thành) và đất nền ở các địa phận Hóc Môn, quận 12 thì thấy rõ là nhu cầu sử dụng của chung cư TB rất cao, hiện tượng đầu cơ ít qua bằng chứng là các chung cư đều sáng đèn chứ không tối mù như Mannor hay PMH. Nhưng với chung cư TB thì khó mà lướt sóng vì người mua chủ yếu là đề ở, họ mua bằng chính tìên của họ nên giá cao quá thì họ lại đi mua chung cư khác (30K căn hộ sắp ra kia mà), người mua ít vay ngân hàng (muốn vay cũng khó) nên việc đầu tư ngắn hạn là hầu như không thể.
Với 500 tr thì chỉ có vào đất nền ở HM or quận 12; Nhà Bè cũng không còn đủ nữa
2 tuần nay em cũng lọ mọ các khu chung cư trung bình (đã hoàn thành) và đất nền ở các địa phận Hóc Môn, quận 12 thì thấy rõ là nhu cầu sử dụng của chung cư TB rất cao, hiện tượng đầu cơ ít qua bằng chứng là các chung cư đều sáng đèn chứ không tối mù như Mannor hay PMH. Nhưng với chung cư TB thì khó mà lướt sóng vì người mua chủ yếu là đề ở, họ mua bằng chính tìên của họ nên giá cao quá thì họ lại đi mua chung cư khác (30K căn hộ sắp ra kia mà), người mua ít vay ngân hàng (muốn vay cũng khó) nên việc đầu tư ngắn hạn là hầu như không thể.
Với 500 tr thì chỉ có vào đất nền ở HM or quận 12; Nhà Bè cũng không còn đủ nữa
@koonjang: quận 12 sắp tới có cái cầu Vàm Thuật chuẩn bị khởi công, nối qua bên P.13 Q. Bình Thạnh. Mua được miếng nào gần gần cái cầu đó cũng được ...
123totite nói:
Bác muốn biết chi tiết gì hở bác? Đại ý là có cái cầu sắp xây, nên tìm mua đầu tư ăn theo quanh khu vực đó. Còn cây cầu đó bao giờ khởi công, bao giờ hoàn thành thì cỡ XXX bự cũng ko biết chắc, cỡ em làm sao biết?
tuando nói:
Cái cầu này bắt từ đường Nơ Trang Long nối dài Q bình thạnh qua đường Vườn Lài phường An Phú Đông q12.
Nếu các bác có đầu tư thì mua đất ở xung quanh đường Vườn Lài,cách đây khoảng 2 năm giá khoảng 5tr,bây giờ giá tầm 7-8tr/m2
Khu này hiện tại chỉ cách biệt với chợ Gò Vấp có 1 con sông nhỏ(đi bằng phà An phú đông) mà nhìn nó y như dưới Đồng Tháp Mười vậy,cây cổi mát mẻ,không khí trong lành hơn hẳn bờ sông bên kia.Nhưng bây giờ biệt thự mọc lên khá nhiều.Bên này cuối tuần người ta đi câu cá đông vui lắm
Có cây cầu Vàm Thuật thì khu này sẽ tăng giá nhiều đó.Nhưng các bác lưu ý coi chừng mua nhằm khu giải tỏa của DA vệ sinh môi trường gì đó nhé.
Có 1 thớt trước của bác Vietpre hỏi mua đất nhà vườn khu này. Chắc bác ấy cũng tính như các bác?
Nhìn Sài Gòn bây giờ còn nhiều chỗ có tương lai sáng lắm.
Em không nói quận 7, Nhà Bè. Khulưỡi bò quận 12 các bác nói trên đây và khu Thanh Đa cũng là những nơi cần quan tâm, chỉ có điều là phải biết rõ quy hoạch chung.
Đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi hoàn thành thì lúc đó chắc có nhiều Chủ đầu tư khu vực 2 bên đường Vườn Lài sẽ tính chuyện bắc cây cầu từ nối từ đường trục 30m phường 13 Bình Thạnh sang phía bờ của quận 12 & Đường trục 30 m phải được kéo dài cắt qua đường tàu lửa. Không biết có ý tưởng nào về việc bắc cầu vượt tránh tàu hỏa tại nút giao thông đường trục 30m và đường TSN- Bình Lợi?
Nhìn Sài Gòn bây giờ còn nhiều chỗ có tương lai sáng lắm.
Em không nói quận 7, Nhà Bè. Khulưỡi bò quận 12 các bác nói trên đây và khu Thanh Đa cũng là những nơi cần quan tâm, chỉ có điều là phải biết rõ quy hoạch chung.
Đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi hoàn thành thì lúc đó chắc có nhiều Chủ đầu tư khu vực 2 bên đường Vườn Lài sẽ tính chuyện bắc cây cầu từ nối từ đường trục 30m phường 13 Bình Thạnh sang phía bờ của quận 12 & Đường trục 30 m phải được kéo dài cắt qua đường tàu lửa. Không biết có ý tưởng nào về việc bắc cầu vượt tránh tàu hỏa tại nút giao thông đường trục 30m và đường TSN- Bình Lợi?
Last edited by a moderator:
cho e tham gia tí: nha đầu tư thứ cấp vẫn còn đất sống nếu xác định dc nhu cầu của khu vực thôi.
E nêu 1 dẫn chứng cũ thể: như chung cư Bàu cát Lô A, giá chào mua trực tiếp từ Chủ DT là 15tr/m2 thì 3 tuần sau khi bóc thăm và chọn vị trí thì nhiu ngườí sang lại với giá 16tr-17tr.
khoảng 1 tháng sau vẫn sang lại dc 17-18tr.
ko nhọc nhằn, ko nhức đầu.
tiếc là e ko có BÁC dẫn đường và soi sáng nên ngậm ngùi nhìn mà thôi
E nêu 1 dẫn chứng cũ thể: như chung cư Bàu cát Lô A, giá chào mua trực tiếp từ Chủ DT là 15tr/m2 thì 3 tuần sau khi bóc thăm và chọn vị trí thì nhiu ngườí sang lại với giá 16tr-17tr.
khoảng 1 tháng sau vẫn sang lại dc 17-18tr.
ko nhọc nhằn, ko nhức đầu.
tiếc là e ko có BÁC dẫn đường và soi sáng nên ngậm ngùi nhìn mà thôi
tutt nói:duongxua nói:
Em thấy các nói vậy làm em hãi quá đi. Vì nếu được như vậy(liều + may mắn) thì em khuyên bác nên mua vé số đi (siêu lọi nhuận nha)
, còn nếu không được thì cháy túi thậm chí là mất mạng nữa cơ
. Theo thiển cận của em thì luôn có kế hoạch cho đầu tư , như thế có thể giảm rủi ro xuống mức thấp nhất có thể.
Bac tuando có thể phân tích thêm về thời điểm đầu tư được không? Em chưa rõ lắm.
8 cho vui vui với các bác. Em cũng đã từng là xxx trong cơ quan quản lý nhà nước về nhà đất tại Xì gòn từ thời kỳ chưa sốt đất lần đầu . Bạn bè nhờ em tư vấn rất nhiều , nào là mua đất giấy tay , mua nhà nhà nước khu qui hoạch ...Nhưng là bác sĩ ( ngành nhà đất ) nên nhìn đâu cũng thấy vi trùng ( rủi ro) . Người thì nghe thấy sợ cũng không dám nhảy vô. Kẻ liều thì nhào vô chơi luôn. Kết quả có bác trúng đậm vì giấy tờ làm được , qui hoạch được mở bỏ... Có bác tới giờ sống dở chết dở vì vì nhà đất làm giấy tờ không được , qui hoạch vẫn không nhúc nhích mà lãi vay thì trả đủ. Liều và may mắn là ở chỗ đó bác à. còn không may thì sao các bác còn rành hơn em nữa .
- Status
