Giờ thì mình thấy đâu đâu sales cũng chụp cái hình quảng trường shop house, quán cà phê để chứng minh cho sự lớn mạnh khu này sau này. Rồi nào là Nova xây tiện ích rồi mới giao nhà. Xin lỗi chứ nó bán hết rồi, kẹt vốn thì kiện nó bằng mắt à. Nguy cơ kẹp chim là không ít nha. Còn với giá đó nguy cơ thắng đậm thì cũng ít vì số lượng hàng không hiếm.
Hàng chuyển nhượng giai đoạn đầu tiên (The Suites thì phải) hình như cũng chênh tầm 2 tỏi rồi đấy (mở bán 5t, giờ rao 7-8t). Còn số lượng giao dịch thực thì khó nắm rõ được, em hay tàu ngầm trong mấy group mua bán của Nổ nên chỉ biết được vậy
the suites căn 5 tỷ là dt đất nhiêu m2 và diện tích 1 sàn bao nhiêu ,dt tổng sàn bao nhiêu bác ?Hàng chuyển nhượng giai đoạn đầu tiên (The Suites thì phải) hình như cũng chênh tầm 2 tỏi rồi đấy (mở bán 5t, giờ rao 7-8t). Còn số lượng giao dịch thực thì khó nắm rõ được, em hay tàu ngầm trong mấy group mua bán của Nổ nên chỉ biết được vậy
Mình chỉ nhớ đất là 8x20, còn mấy thông tin kia bác gúc gồ chắc ra ngay ấy màthe suites căn 5 tỷ là dt đất nhiêu m2 và diện tích 1 sàn bao nhiêu ,dt tổng sàn bao nhiêu bác ?
Khu The Suites năm ngoái mình có lượn xuống xem thì thấy cũng hoàn thiện vài chục căn và một số tiện ích rồi, giờ thì cũng chả rõ tiến độ đến đâu.
Nhưng công nhận nhà mẫu của Aqua làm rất đẹp, nhìn có nét hơn nhà mẫu của Verosa do cty chị Hồng thầu nhiều
nội thất công nhận làm đẹp nhưng nội thất nhiêu đó cũng hơi bị nhiều tiền.có khi bằng tiền đất cũng nênMình chỉ nhớ đất là 8x20, còn mấy thông tin kia bác gúc gồ chắc ra ngay ấy mà
Khu The Suites năm ngoái mình có lượn xuống xem thì thấy cũng hoàn thiện vài chục căn và một số tiện ích rồi, giờ thì cũng chả rõ tiến độ đến đâu.
Nhưng công nhận nhà mẫu của Aqua làm rất đẹp, nhìn có nét hơn nhà mẫu của Verosa do cty chị Hồng thầu nhiều
Nhà mẫu Aqua thì em không biết bên GalaxyID họ làm bao nhiêu nhưng nhà mẫu Verosa thì em nghe đồn chị Hồng làm nội thất tầm 5 tỏi/căn (~200m2 sàn sử dụng) đấynội thất công nhận làm đẹp nhưng nội thất nhiêu đó cũng hơi bị nhiều tiền.có khi bằng tiền đất cũng nên
Phân khu The Suites bàn giao chưa anh? Có ai dọn tới ở chưa? Hay cuối tuần về ở chưa?Mình chỉ nhớ đất là 8x20, còn mấy thông tin kia bác gúc gồ chắc ra ngay ấy mà
Khu The Suites năm ngoái mình có lượn xuống xem thì thấy cũng hoàn thiện vài chục căn và một số tiện ích rồi, giờ thì cũng chả rõ tiến độ đến đâu.
Nhưng công nhận nhà mẫu của Aqua làm rất đẹp, nhìn có nét hơn nhà mẫu của Verosa do cty chị Hồng thầu nhiều
Chứ mình tham khảo bên Swanbay, giá rất cao, cảnh quan rất đẹp, có những phân khu giao nhà cả mấy năm rồi, mà cuối tuần vẫn "riêng 1 góc trời"!
Em không mua nên cũng không rõ anh ạ, lần cuối em xuống đó hình như cỡ tháng 10 năm ngoái.Phân khu The Suites bàn giao chưa anh? Có ai dọn tới ở chưa? Hay cuối tuần về ở chưa?
Chứ mình tham khảo bên Swanbay, giá rất cao, cảnh quan rất đẹp, có những phân khu giao nhà cả mấy năm rồi, mà cuối tuần vẫn "riêng 1 góc trời"!
Nhắc Swanbay sẵn chia sẻ thêm tí, nhà thằng bạn thân em vừa mua lại 1 căn phân khu 5. Nghe nó bảo diện tích đất tầm 300m2, giá 12 tỏi, căn góc, full nội thất xịn sò. Mà nhà này là bà dì ruột của nó bán lại cho nhà nó, nghe bẩu hồi xưa bả mua tầm 5 tỏi, nội thất sơ sơ chắc cũng tầm đó . Kỳ vọng đầu tư của họ là đường VD3 nối ĐN qua Q9
Mà thú vị nhất là ông bố thằng bạn em là dân chuyên đầu tư đất nn (kiểu kiểu anh Ba Văn nhà mình), lúc nghe nó bảo nhà nó chốt căn Swanbay đó em cũng rất bất ngờ, vì thường em nghĩ dân đầu tư đất nn chả mấy khi quan tâm nhà/đất dự án làm gì.
sales đâu vào trả lời kia. Hiện tại rao bán thì bảo là cuối năm sau giao. Phân khu mới nhất thì 2024 giao. Nói chung ở đây xác định là mua vài năm rồi thì vẫn riêng 1 góc trời. Vì phải mất thời gian và đầu tư mới hi vọng kéo người về như trong hình vẽ. Đâu đó ai nói là 10 năm. Mình nghĩ cũng chí ít 10 năm thì mới hi vọng được 70% làm nội thất.Phân khu The Suites bàn giao chưa anh? Có ai dọn tới ở chưa? Hay cuối tuần về ở chưa?
Chứ mình tham khảo bên Swanbay, giá rất cao, cảnh quan rất đẹp, có những phân khu giao nhà cả mấy năm rồi, mà cuối tuần vẫn "riêng 1 góc trời"!
-giá nhà phố = giá đất + giá xây dựng
giá đất có thể tăng hoăc giảm (rất hiếm)
giá xây dựng auto giảm theo thời gian
Nhà phố nào tỷ trọng giá đất cao sẽ có cơ hội tăng giá cao trong tương lai và ngược lại.
vd:
1.căn nhà 10 tỷ = 5 tỷ đất , 5 tỷ xây dựng
5 năm sau đất 10 tỷ giá xây dựng chỉ còn 2,5 tỷ --> lời 2.5 tỷ
2. căn nhà 10 tỷ = 7,5 tỷ đất. 2,5 tỷ xây dựng
5 năm sau đất 15 tỷ giá xây dựng 1,25 tỷ --> lời 6.25 tỷ
giá đất có thể tăng hoăc giảm (rất hiếm)
giá xây dựng auto giảm theo thời gian
Nhà phố nào tỷ trọng giá đất cao sẽ có cơ hội tăng giá cao trong tương lai và ngược lại.
vd:
1.căn nhà 10 tỷ = 5 tỷ đất , 5 tỷ xây dựng
5 năm sau đất 10 tỷ giá xây dựng chỉ còn 2,5 tỷ --> lời 2.5 tỷ
2. căn nhà 10 tỷ = 7,5 tỷ đất. 2,5 tỷ xây dựng
5 năm sau đất 15 tỷ giá xây dựng 1,25 tỷ --> lời 6.25 tỷ