Tư Vấn Đầu Tư Dự án AQUA CITY của Novaland ở thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

panasonic · 18/4/22

mấy anh đừng chửi nhau nữa. Người nhà em bữa giờ cũng đang muốn chốt 1 căn khu the suit mà thấy bán chênh lệch gần 2 tỷ rồi

Tommyteo · 18/4/22

panasonic nói:
mấy anh đừng chửi nhau nữa. Người nhà em bữa giờ cũng đang muốn chốt 1 căn khu the suit mà thấy bán chênh lệch gần 2 tỷ rồi

Em thấy khu nào mà mấy anh chửi nhiều thì đó là lúc em găm hàng ạ

emiuoto · 18/4/22

BoNguyen nói:
Chỉ cần so tiện ích ngay lúc này tại thành phố mới thôi nhé, những gì các khu đô thị khác có, ở đó đều có đủ, từ AEON mall đang xây, khác building, chung cư cao cấp, công viên, hay cả trường học, bệnh viện, hay các service chăm sóc khách hàng của các hãng xe lớn đều về đủ, quãng trường, các hạ tầng từ đường xá đến dịch vụ, trung tâm hành chính, trung tâm kinh tế của tỉnh
Chỗ nào quy hoạch đất ở, phân lô thì dân cũng về xây ở, chỗ nào trống thì chẳng qua quỹ đất đấy đang được quy hoạch và sẽ đầu tư trong tương lai, một điều quan trọng nữa là tất cả các điều kiện đó là do nội lực của tỉnh và chính người dân khu đó xây dựng lên, không cần lùa gà hay PR gì cả, rồi bán giá cắt cổ
Lấy một ví dụ nhỏ 1 nền đất 100m2 năm 2007 giá 170tr, giờ giá giao dịch 3ty, tăng hơn 15 lần trong vòng 15 năm. Tỉ lệ lấp đầy ngày càng tăng, thành phố đó vẫn đẹp lên theo thời gian, cây cối vẫn xanh tươi, đường xá vẫn sạch sẽ tinh tươm, đường rộng, rỉa hè tươm tất, các dịch vụ đổ về càng nhiều, ...
Ếch cứ thử đi dạo một vòng xem nơi đó có tốt hơn cái khu Cọ nhà ếch không? Khen các khu quy hoạch bài bản này nọ, mà có mua 1 nền nào hay về đó ở không, hay cũng ôm khu Palm mà nói cho hay
Cứ lấy đại chúng mà cho một gia đình vào khu sống ảo như thế xem ở đấy tiện lợi hay bất tiện rồi hãy thưa

Nói nhìu to còi làm gì.
Nhà thì xuống cấp, ko ai ở, xây hơn chục năm, hiện đại nỗi gì? Thiết kế thì mười mấy năm trước lại bảo đẹp?
Con ếch này mắt lồi thật rồi, vỉa hè, cây cối, đường xá thì nhìn khu đô thị 1000ha nó ko có à mà đem ra khè?
Hay đem vài căn mặt tiền, vài khúc mặt tiền có người ở thể hiện?

Nhắc lại, BD có được khu đô thị 1000ha nào hiện đại, đẹp đẽ, chỉn chu chưa?

BoNguyen · 18/4/22

emiuoto nói:
Nói nhìu to còi làm gì.
Nhà thì xuống cấp, ko ai ở, xây hơn chục năm, hiện đại nỗi gì? Thiết kế thì mười mấy năm trước lại bảo đẹp?
Con ếch này mắt lồi thật rồi, vỉa hè, cây cối, đường xá thì nhìn khu đô thị 1000ha nó ko có à mà đem ra khè?
Hay đem vài căn mặt tiền, vài khúc mặt tiền có người ở thể hiện?

Nhắc lại, BD có được khu đô thị 1000ha nào hiện đại, đẹp đẽ, chỉn chu chưa?

Cái video trên tuy hiển thị năm 2022, nhưng nội dung thi đã được xem qua từ lâu rồi, nghĩa là video đó đã được quay từ mấy năm trước

Nếu xem qua thì có thể xe qua video này, và nói rõ luôn là thành phố mới là trung tâm hành chính của tỉnh chứ không phải là khu đô thị, người quay nếu quay vào cuối tuần tất niên vắng

Còn thành phố đã xây từ 15 năm, hiện nay vẫn trong giai đoạn phát triển, khá nhiều dự án đã đăng ký nhưng chưa triển khai, nếu chăm chăm vào một khu đã được xây từ 15 năm trước và lấy đại diện cho cả khu đô thị này thì không đúng lắm.

Cứ tự mình mục thị, tự mình quan sát rồi rút ra kết luận, còn du lịch qua màn ảnh nhỏ thì dễ lắm
Nói ví dụ đâu xa, một khu chung cư tỉ lệ lấp đầy là bao nhiêu, những căn hộ không có người ở sẽ thế nào, hay ví dụ Lakeview hiện nay tỉ lệ lấp đầy thế nào, và so sánh Lakeview so với mấy năm trước xem thế nào
Nên với tôi, nhìn toàn cảnh của khu đô thị như vậy là đã tươm tất rồi, còn ngay cả ở Saigon, đường vào khu Cọ nhà bác, có bằng như vậy không?

emiuoto · 18/4/22

BoNguyen nói:
Cái video trên tuy hiển thị năm 2022, nhưng nội dung thi đã được xem qua từ lâu rồi, nghĩa là video đó đã được quay từ mấy năm trước

Nếu xem qua thì có thể xe qua video này, và nói rõ luôn là thành phố mới là trung tâm hành chính của tỉnh chứ không phải là khu đô thị, người quay nếu quay vào cuối tuần tất niên vắng

Còn thành phố đã xây từ 15 năm, hiện nay vẫn trong giai đoạn phát triển, khá nhiều dự án đã đăng ký nhưng chưa triển khai, nếu chăm chăm vào một khu đã được xây từ 15 năm trước và lấy đại diện cho cả khu đô thị này thì không đúng lắm.

Cứ tự mình mục thị, tự mình quan sát rồi rút ra kết luận, còn du lịch qua màn ảnh nhỏ thì dễ lắm
Nói ví dụ đâu xa, một khu chung cư tỉ lệ lấp đầy là bao nhiêu, những căn hộ không có người ở sẽ thế nào, hay ví dụ Lakeview hiện nay tỉ lệ lấp đầy thế nào, và so sánh Lakeview so với mấy năm trước xem thế nào
Nên với tôi, nhìn toàn cảnh của khu đô thị như vậy là đã tươm tất rồi, còn ngay cả ở Saigon, đường vào khu Cọ nhà bác, có bằng như vậy không?

Anh coi hết video anh đăng chưa? Nó quay toàn mặt tiền đường lớn, có dám chạy vào mấy đường bên trong quay ko?
Mặt tiền mà còn méo ai thuê, méo ai ở ,đòi hỏi gì mấy nhà đường trong có người ở? Mà có thuê cũng toàn làm vp gd bđs chứ có gì khác đâu.

Đây nhiều người ở của anh đây hả? Mớ, ban ngày đường to đùng , méo có 1 bóng dáng chiếc xe nào chạy, mà bảo đầy người về ở, có vấn đề về nhận thức hả anh? =))

Còn clip utube em đăng , lấy gì chứng minh anh bảo nó quay mấy năm trước? Anh cũng thuộc thể loại ngồi nhà cào phím chứ có tới mục sở thị đâu mà cứ bô bô lên thế?
Clip đây nữa nè:

Giỏi giờ chạy lên xem mấy khu đường nó quay trong clip có người ở chưa nhé. Ngồi nhà mà cũng chém như đúng rồi.

Cái tp Ma của anh 15 năm số người ở còn ít hơn số nhà bỏ hoang, mà anh tâng bốc cho cố.
Nếu mà đã so thì Aqua 15 năm sau xem thế nào? Chứ so kiểu khập khiểng như anh thì thiệt cho Aqua quá, vì nó mới xây 2,3 năm thôi mà.

Mà nói hồi đuối lý thì anh lại chơi trò bỏ bóng đá người, kịch bản này quen quá rồi anh ơi. Em có đem xóm cọ nhà em ra khen đâu mà anh đem vào đâm chọt chi vậy?

Em khen Aqua xây đẹp, chỉn chu, hiện đại chả lẽ sai hả anh? Hay phải chê nó xây xấu, cổ lỗ sĩ , nhà xấu hơn nhà Tp MA thì anh mới chịu?

BoNguyen · 18/4/22

emiuoto nói:
Anh coi hết video anh đăng chưa? Nó quay toàn mặt tiền đường lớn, có dám chạy vào mấy đường bên trong quay ko?
Mặt tiền mà còn méo ai thuê, méo ai ở ,đòi hỏi gì mấy nhà đường trong có người ở? Mà có thuê cũng toàn làm vp gd bđs chứ có gì khác đâu.
View attachment 2694228 View attachment 2694229 View attachment 2694230 View attachment 2694231

Đây nhiều người ở của anh đây hả? Mớ, ban ngày đường to đùng , méo có 1 bóng dáng chiếc xe nào chạy, mà bảo đầy người về ở, có vấn đề về nhận thức hả anh? =))

Còn clip utube em đăng , lấy gì chứng minh anh bảo nó quay mấy năm trước? Anh cũng thuộc thể loại ngồi nhà cào phím chứ có tới mục sở thị đâu mà cứ bô bô lên thế?
Clip đây nữa nè:

Giỏi giờ chạy lên xem mấy khu đường nó quay trong clip có người ở chưa nhé. Ngồi nhà mà cũng chém như đúng rồi.

Cái tp Ma của anh 15 năm số người ở còn ít hơn số nhà bỏ hoang, mà anh tâng bốc cho cố.
Nếu mà đã so thì Aqua 15 năm sau xem thế nào? Chứ so kiểu khập khiểng như anh thì thiệt cho Aqua quá, vì nó mới xây 2,3 năm thôi mà.

Mà nói hồi đuối lý thì anh lại chơi trò bỏ bóng đá người, kịch bản này quen quá rồi anh ơi. Em có đem xóm cọ nhà em ra khen đâu mà anh đem vào đâm chọt chi vậy?

Em khen Aqua xây đẹp, chỉn chu, hiện đại chả lẽ sai hả anh? Hay phải chê nó xây xấu, cổ lỗ sĩ , nhà xấu hơn nhà Tp MA thì anh mới chịu?

Tại bạn so sánh khập khiễng trước mà, đi so 1 trung tâm hành chính của một tỉnh, với một khu thương mại mới có chuyện để nói chứ

Còn đương nhiên khu đang xây đang trong quá trình hoàn thiện thì phải đẹp rồi, đến lúc nhận nhà xem tỉ lệ ở và hoạt động thế nào mới nói được, chứ khu Swanbay, Swan park ai nói không đẹp nhưng có phải nhìn quanh nó cũng như thành phố mới BD không

Thành phố ma mà được như vậy thì chắc nhiều nơi cũng mơ ma được như vậy lắm đấy

Một điều nữa, lúc nào quay các con đường ngay cái trục chính đó chả vắng, thử xuống quay các đường có khu dân cư, xen lẫn quanh các con đường khác xem thế nào, chứ cứ chăm chăm đúng các góc như vậy thì dễ quá
Nhấn mạnh 1 lần nữa, cứ đi tận mắt chứng kiến 1 lần, chứ đừng du lịch qua màn ảnh nhỏ làm gì
Với tôi, nếu ở quanh một môi trường như vậy là rất tốt, tôi không có nhu cầu nhìn những khu nhà đồng bộ như những khu cả VGP và Aqua, quan điểm của tôi, quất 1 nền 5x20, hay 10x20 bám đường 16m (lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên 4m) hay 20m (hay lòng đường 12m, vỉa hè mỗi bên 4m) xây cái nhà do tự mình lên ý tưởng, có sân vườn, đi xe, hoặc đi bộ 5, 10 phút ra đến công viện, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, hay chở con đi học, từ đó nếu chạy đến ngã tư hàng xanh 30km. Tất cả người dân quanh đó đều hưởng tất cả các tiện lợi như vậy

Cứ đợi đi xem mấy năm nữa Aqua thế nào, nhớ đánh dấu lại, rồi sau này so sánh

Anh Sáu Phát · 18/4/22

Tập trung chuyên môn chửi chết mẹ cha con nhà Nổ và La đi mấy anh ơi

emiuoto · 18/4/22

BoNguyen nói:
Tại bạn so sánh khập khiễng trước mà, đi so 1 trung tâm hành chính của một tỉnh, với một khu thương mại mới có chuyện để nói chứ

Còn đương nhiên khu đang xây đang trong quá trình hoàn thiện thì phải đẹp rồi, đến lúc nhận nhà xem tỉ lệ ở và hoạt động thế nào mới nói được, chứ khu Swanbay, Swan park ai nói không đẹp nhưng có phải nhìn quanh nó cũng như thành phố mới BD không

Thành phố ma mà được như vậy thì chắc nhiều nơi cũng mơ ma được như vậy lắm đấy

Một điều nữa, lúc nào quay các con đường ngay cái trục chính đó chả vắng, thử xuống quay các đường có khu dân cư, xen lẫn quanh các con đường khác xem thế nào, chứ cứ chăm chăm đúng các góc như vậy thì dễ quá
Nhấn mạnh 1 lần nữa, cứ đi tận mắt chứng kiến 1 lần, chứ đừng du lịch qua màn ảnh nhỏ làm gì
Với tôi, nếu ở quanh một môi trường như vậy là rất tốt, tôi không có nhu cầu nhìn những khu nhà đồng bộ như những khu cả VGP và Aqua, quan điểm của tôi, quất 1 nền 5x20, hay 10x20 bám đường 16m (lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên 4m) hay 20m (hay lòng đường 12m, vỉa hè mỗi bên 4m) xây cái nhà do tự mình lên ý tưởng, có sân vườn, đi xe, hoặc đi bộ 5, 10 phút ra đến công viện, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, hay chở con đi học, từ đó nếu chạy đến ngã tư hàng xanh 30km. Tất cả người dân quanh đó đều hưởng tất cả các tiện lợi như vậy

Cứ đợi đi xem mấy năm nữa Aqua thế nào, nhớ đánh dấu lại, rồi sau này so sánh

Ủa anh, so sánh gì anh? Em hỏi BD có khu đô thị nào hiện đại, đẹp đẽ, chỉn chu thế chưa. Có thì đem ra.
Còn anh đem cái tp Ma BD ra mà a khen cho được.
Cái TpMa này là thất bại của Tỉnh BD, của Becamex. 1 tp mà 15 năm cho tới bây giờ vẫn vắng tanh, lãng phí biết bao nhiêu nguồn lực xã hội đổ vào? Anh xây cái tp, mà tối tối anh có dám xách xe máy ra chạy vòng vòng ko? Mấy cái clip nó quay nói lên tất cả, mở loa lên mà nghe người ta nói. Chả có thằng nào khen dân đông, sung túc cả. Mà thay vào đó cả chục khu nhà bỏ hoang, xuống cấp.

Clip trên đăng lên thì a bảo quay mấy năm rồi, rồi tiếp mấy clip khác nè. Nhìn cái tựa đề thôi cũng biết nó vắng rồi. Đừng bảo mấy clip này quay mấy năm rồi giờ mới đăng lên nha.

BoNguyen · 18/4/22

emiuoto nói:
Ủa anh, so sánh gì anh? Em hỏi BD có khu đô thị nào hiện đại, đẹp đẽ, chỉn chu thế chưa. Có thì đem ra.
Còn anh đem cái tp Ma BD ra mà a khen cho được.
Cái TpMa này là thất bại của Tỉnh BD, của Becamex. 1 tp mà 15 năm cho tới bây giờ vẫn vắng tanh, lãng phí biết bao nhiêu nguồn lực xã hội đổ vào? Anh xây cái tp, mà tối tối anh có dám xách xe máy ra chạy vòng vòng ko? Mấy cái clip nó quay nói lên tất cả, mở loa lên mà nghe người ta nói. Chả có thằng nào khen dân đông, sung túc cả. Mà thay vào đó cả chục khu nhà bỏ hoang, xuống cấp.

Clip trên đăng lên thì a bảo quay mấy năm rồi, rồi tiếp mấy clip khác nè. Nhìn cái tựa đề thôi cũng biết nó vắng rồi. Đừng bảo mấy clip này quay mấy năm rồi giờ mới đăng lên nha.

Làm gì không dám chạy xe đi dạo, dân người ta vẫn đi ầm ầm đó thôi, bởi chưa từng đi qua rồi nói leo theo là giỏi
Còn thành phố đó là thành công hay thất bại không đến phần bạn ý kiến, lãng phí nguồn lực xã hội ở chỗ nào ???
Đầu tư đường xá rộng rãi, tầm nhìn xa mà là lãng phí???
Bao nhiêu công trình vẫn mọc lên mỗi ngày, bao nhiêu dự án vẫn đang phát triển ở đó, vốn từ đâu, từ tư nhân chứ làm như tất cả tiền của nhà nước hết
Mấy nguồn vốn phát triển dự án đó bộ người ta khờ hơn bạn chắc
Tầm nhìn điều hành một tỉnh, thu hút vốn ODA đứng hàng top của cả nước, đưa các quận huyện của cả tỉnh phát triển đồng bộ, hạ tầng phát triển bài bản, thì chưa đến phần bạn nhận xét đâu

emiuoto · 18/4/22

BoNguyen nói:
Làm gì không dám chạy xe đi dạo, dân người ta vẫn đi ầm ầm đó thôi, bởi chưa từng đi qua rồi nói leo theo là giỏi
Còn thành phố đó là thành công hay thất bại không đến phần bạn ý kiến, lãng phí nguồn lực xã hội ở chỗ nào ???
Đầu tư đường xá rộng rãi, tầm nhìn xa mà là lãng phí???
Bao nhiêu công trình vẫn mọc lên mỗi ngày, bao nhiêu dự án vẫn đang phát triển ở đó, vốn từ đâu, từ tư nhân chứ làm như tất cả tiền của nhà nước hết
Mấy nguồn vốn phát triển dự án đó bộ người ta khờ hơn bạn chắc
Tầm nhìn điều hành một tỉnh, thu hút vốn ODA đứng hàng top của cả nước, đưa các quận huyện của cả tỉnh phát triển đồng bộ, hạ tầng phát triển bài bản, thì chưa đến phần bạn nhận xét đâu

Mớ, nhà toàn đầu cơ ôm, ko có ma nào ở, bảo ko lãng phí?
Xây đường cho to, ban ngày xe chạy le que, xong bảo đông? Hay clip nó đăng là cắt ghép?
Anh cũng lên đó chưa mà cào phím bảo đông?
Còn đông hả? Là khu nhà ở xã hội nó nằm trong hóc của tp MA đó, khu đó giá rẻ nên dân lao động ở đầy.
Còn mấy khu nhà dự án của becamex xây mấy tỷ 1 căn chục năm rồi ai ở hả anh?

Còn vẫn chưa thấy anh cho xem thông tin nó đông chỗ nào? Hay cả cái Tp 1000 ha anh chỉ chụp mỗi cái chỗ trung tâm có khu bé tí nó xôm tụ mấy vp giao dịch bđs rồi anh bảo cả tp nó đông.