Hạng C
25/4/06
786
1.849
93
Em đọc tít thấy từ "đại học" liên quan tới giáo dục, em nhảy vô (vì gia đình em có 1 chút nguồn thu liên quan tới "dạy" và "học"), em đọc cả 2 trang thì chẳng thấy gì liên tới giáo dục, mà toàn là "nhờ ở", "ký túc xá". Nhìn các tòa nhà xây cao hơn chục tầng và chắc là kinh phí xây dựng thô không dưới trăm tỷ (chưa tính đến việc hoàn thiện), sau đó cho sinh viên thuê ở với giá vài trăm ngàn/tháng thì trong đầu em liền hỏi "không biết tới đời cháu nội của em có hoàn vốn lại hay chưa ?". Em liền nghĩ "Với số vốn này, em đi thuê đất của 1 pác trong OS, xây 1 cái trường cấp 2-3, chừng 2-3 tầng (không thang máy), tổ chức vận hành trường theo mô hình tư thục, chừng 7-8 năm, rồi em bán lại cho hệ thống chuỗi trường quốc tế thì đảm bảo thu hồi cả vốn lẫn lãi.

Tiếp theo là có có ý kinh doanh cá Tầm tại Hồ Đá. Trong đầu em lại đặc câu hỏi "Không biết pác khởi xướng việc nuôi cá Tầm này tính kinh doanh gì với con cá này ?" Nuôi cá Tầm mà tính xẻ thịt bán cũng giống như việc nuôi bò sữa rồi sẽ thịt bán vậy !!! Nếu có 1 chút hiểu biết thì con cá Tầm là con cá nuôi để lấy trứng. Trứng cá Tầm được biết với cái tên "caviar" (trứng cá muối), giá trị tương đương với vàng. Và nếu có thêm 1 chút kiến thức thì cá Tầm là loài cá sống ở xứ "hàn đới" cho nên khi mang về VN, nuôi ở khu vực Đà Lạt có khí hậu "ôn đới" thì các mẹ cá Tầm, tịt ngòi ! Không đẻ trứng thành thử các trại nuôi cá đành xẻ thịt đem bán các nhà hàng làm món "cá tầm nướng mọi, nướng muối ớt, hoặc canh chua..." ! (Em biết việc này vì thằng em họ, con ông chú, bạn con vợ chưa cưới của em có nuôi cá Tầm tại Đập thủy điện hồ Đại Ninh, Đà Lạt). Đằng này lại mang con cá Tầm về Tp.HCM là nơi có khí hậu "nhiệt đới" để nuôi thì không biết có còn thịt để xẻ bán không ?

Trên đây chỉ là vài suy nghĩ, vài câu hỏi "lùn" của em liên quan tới việc đầu tư tại khu ĐH Quốc Gia. Mong các pác cho em đá, để em làm móng vài căn ký túc xá tại đây ! ;)
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Cảm ơn bác đã mở lời. Em ôm căn hộ bác ui.
Khu này tiềm năng (hơn cánh Q9) ở chỗ có Xa lô Hà Nội ra tới Biên Hoà và cao tốc Bình Dương về Tân vạn.
Sau này Metro ra tới bến xe Miền Đông sẽ lên TP mới Bình Duong. Khu CN Biên Hoà 1 sẽ dẹp làm đô thị... 1 chuỗi đô thị, thương mại kéo dài từ Cầu Sài gòn ra cầu Đồng Nai.

Mấy khu mỏ đá đã có đại gia xí làm khu nghĩ dưỡng và khách sạn, như bên Thượng Hải vừa làm

Em dự đoán, hiên tại quanh chân cầu Sài gòn đang nóng, và sau khi Metro vào hoạt động 2019, khu quanh chân cầu Đồng Nai & ĐH Quốc gia sẽ thành điểm nóng thứ hai. Đơn giản, đường thông thoáng thì từ cầu ĐN tới cấu SG mất 15-20' chạy xe

Dọc xa lộ Hà Nội mới là cửa ngõ giao thông Đông nam bộ ( Thủ Thiêm đỏ và Thanh Đa xanh, đường Hồ Chí Minh ( sẽ làm) tím)

000.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
23/5/12
248
19.514
93
Cảm ơn bác đã mở lời. Em ôm căn hộ bác ui.
Khu này tiềm năng (hơn cánh Q9) ở chỗ có Xa lô Hà Nội ra tới Biên Hoà và cao tốc Bình Dương về Tân vạn.
Sau này Metro ra tới bến xe Miền Đông sẽ lên TP mới Bình. Khu CN Biên Hoà 1 sẽ dẹp làm đô thị... 1 chỗi đô thị, thương mại kéo dài từ Cầu Sài gòn ra cầu Đồng Nai.

Mấy khu mỏ đá đã có đại gia xí làm khu nghĩ dưỡng và khách sạn, như bên Thượng Hải vừa làm

Em dự đoán, hiên tại quanh chân cầu Sài gòn đang nóng, và sau khi Metro vào hoạt động 2019, khu quanh chân cầu Đồng Nai & ĐH Quốc gia sẽ thành điểm nóng thứ hai. Đơn giản, đường thông thoáng thì từ cầu ĐN tới cấu SG mất 20-30' chạy xe

Dọc xa lộ Hà Nội mới là cửa ngõ giao thông Đông nam bộ ( Thủ Thiêm đỏ và Thanh Đa xanh, đường Hồ Chí Minh ( sẽ làm) tím)

000.jpg
Trục Xa Lộ Hà Nội sẽ chuyển thành trục dân cư hả bác??? Nhưng em thấy khu này hạ tầng xã hội và hạ tầng dân cư còn yếu quá
 
Hạng D
30/1/12
1.405
2.495
113
Vietnam
Dân cư và thương mại. Gần 100k sinh viên ĐHQG, mai mốt gần 500k dân Bình Dương, + dân dọc xa lộ bán kính 1km. Có metro mọi thứ sẽ rõ, khi làm metro thì người ta dự tính rồi. Dân cư yếu + ít nhưng hạ tầng trong 5 năm nữa sẽ không yếu đâu
 
Bò Hóng
22/1/13
1.549
33.180
113
Ông ơi, cái hồ nhỏ mới bị chết vì chúng tưởng là nông nên nhảy ùm xuống và ...tong
Cái hồ to thì không bị vì nó được rào kỹ.
Nuôi ở đây để tiết kiệm tối đa và khai thác triệt để, bán loanh quanh gia tăng thu nhập chứ không kinh doanh kiểu trang trại chuyên nghiệp nhá


Hóng anh Fill cầm que gác bọn sanh ziên câu trộm


Lại nhớ tới cái thời đói ăn nửa đêm vác màn làm lưới quây đánh mẻ cá. May mà hồi đó nó không gài điện, chứ gài là chết mẹ nó rồi
 
Thép đã tôi
2/6/11
7.951
18.798
113
Sài Gòn - HCM
Dự án này không có cái nào dưới 100 tỷ. Nếu chỉ mục đích chém gió thì em khuyên các Bác là không nên vì chém miết sẽ cùn dao kiếm
Tất cả các công trình đều phục vụ giáo dục là chính. Và đương nhiên, người đầu tư phải khai thác tối đa vốn của mình cho nên nó có cả 1 quy định bắt buộc là kinh doanh cái gì, ở khu nào và đến mấy giờ
Việc Chính phủ không có tiền phải kêu gọi XHH giáo dục là đương nhiên, và đã không có tiền thì có gì : Đất.
 
Thép đã tôi
2/6/11
7.951
18.798
113
Sài Gòn - HCM
Hình thành tài sản trên đất không giống như xây nhà trọ hay vài cái kios để nhanh chóng dỡ bỏ và bán ve chai mà nó là công trình sử dụng nhiều năm.
Vậy anh đầu tư vào đó bao nhiêu và làm cái gì?
Ví dụ : Khi xây 1 khu công nghệ để phục vụ thực hành cho Sinh viên. Nghiễm nhiên anh được quyền bán các sản phẩm đấy và ĐHQG phải mua ( trong đơn giá đã xây dựng) và cho các đối tác khác nếu cần nhưng ưu tiên vẫn là SV
Khi anh xây hồ bơi, giá vé theo quy định . Tất cả các trường đều phải bơi và tổ chức các hoạt động trong ấy và anh có quyền cho người ngoài vào bơi miễn sao khi người ta đã đăng ký thì anh không được quyền cancel