Vị trí của thằng nào không ngon vậy em. Em cứ than vãn bị khách hàng nói không đáng tin thì em làm mọi cách cho khách hàng tin em đi. Ngoài kia tôi biết có nhiều môi giới đáng tin.
Tôi có người bạn bên Vista có đến 5 môi giới ruột lận.
Tôi có người bạn bên Vista có đến 5 môi giới ruột lận.
Em nói cái đó đối vs khách mới gặp thôi Anh ạ.
Em cũng có khách ruột của em mà. Thật ra khi nghe khách nói những câu đó khiến mình tự nhìn nhận lại cv của mình và chỉ hy vọng các bạn đồng nghiệp cùng nhau xem trọng cv của mình hơn..đừng vì điều gì để ảnh hưởng chung. Tính của em thì hơi thẳng lắm nên có lúc em nghe khách nói đôi khi sợ mình thẳng tính quá.
Vậy em nên đổi nghề điEm nói cái đó đối vs khách mới gặp thôi Anh ạ.
Phải vượt qua chính mình chứ Anh. Như thế mới thấy vui thật sự chứ. Anh là người đầu tiên kêu em như thế dù em nói bnhiu người quen em đều ngăn em.Vậy em nên đổi nghề đi
1. khă năng sinh lợi.Có thể đảo lộn vị trí mấy cái của bác nói ko??? Sắp xếp lại thứ tự á..vì mình cảm nhận thứ tự hơi khác...
Minh chứng hiện nay rất nhiều dự án bán tỉ lệ thuận với PR Marketing của cđt và đội ngũ phân phối. Nói thật ra mình vẫn cảm nhận rất rõ điều đó đang diễn ra trong thị trường tạo cho khách hàng một kỳ vọng quá mức...sản phẩm bán nhanh đó nhưng thực chất độ hot của nó có phải chỉ là nhất thời ko?
2. thanh khoản
Tat cả các yếu tố khác đều phục vụ cho 2 yếu tố trên thôi
Cái phân tích của bác này là chuẩn rổi . Em đổi PR lên đầu sao được . Vị trí và CĐT uy tín thì đội ngũ PR mới có cơ sở để chém gió , tư vấn cho khách . Lúc đó chính những người khách đã yêu và mua dự án đó sẽ giới thiệu bạn bè , người quen và đó là kênh PR hiệu quả hơn gấp 5 , 10 sales khác .
Còn nếu vị trí dự án gần bãi tha ma ...hay CĐT dính phốt... thì có PR 20 tỷ hay đội ngũ Sales hùng mạnh cũng không ra hàng được đâu em .
Đổi tên mấy lần , bán gần chục năm không hết đó em gái .
Còn nếu vị trí dự án gần bãi tha ma ...hay CĐT dính phốt... thì có PR 20 tỷ hay đội ngũ Sales hùng mạnh cũng không ra hàng được đâu em .
Đổi tên mấy lần , bán gần chục năm không hết đó em gái .
Câu của em hỏi phía trên thiếu phần vị trí ko tính tới...nhưng thật sự nếu Anh làm cùng ngành vs em đảm bảo với Anh chú ý xí Anh sẽ nhìn ra đc dự án mà em nói. Em không tiện nêu lên đây thôi. Còn ý kiến của mấy bác thì em ghi nhận. Em cũng hy vọng đánh giá theo tiêu chí đó và sale bớt chém và có trách nhiệm xí..
Em có minh chứng cho 2 cái Anh nói nhưng vẫn hot hàng..cái này chắc phải nói riêng vì đúng qui tắc bán hàng.
Thời buổi loạn chung cư cao cấp như hiện nay: mình muốn góp ý cách phân biệt nhanh chung cư siêu cao cấp, cao cấp, trung cấp và nhà ở xã hội chỉ dựa trên 2 tiêu chí (đánh giá chính xác 90% các dự án, 10% còn lại có thể dùng các tiêu chí khác như vị trí, tiện ích, hoàn thiện... để đánh giá).
1. Số căn hộ/ sàn hoặc lõi thang:
- 2-3 căn/ lõi: siêu cao cấp (VD Panorama PMH, the Nassim)
- 4-5 maximum là 6 căn/lõi: cao cấp (Estella 1, Xi, Saigon Pearl, Sunrise South, Riviera Point, The Vista, The Ascent);
- 8-10 căn: trung cấp (Masteri, Tropic Garden,Vista Verde, Sadora,VCP, Thao Dien Pearl)
- 12 căn/ lõi trở lên : Definitely Affordable housing (VD Lexington, Sunrise North,Parcspring, ehome 3,5...)
2 Kích thước cửa sổ:
- Tường kính (curtain wall): siêu cao cấp (VD Landmark 81 (dự án này là kết cấu siêu cao tầng nên 1 sàn sẽ có rất nhiều căn do mặt sàn có diện tích lớn nên sẽ không nằm trong quy luật số căn/lõi nói trên), vinhome đồng khởi, intercontinental)
- Cửa sổ full kính: cao cấp (VD Estella 1 và 2, Vista, Xi, Riviera Point, Nassim, Gateway, Sarica, The Ascent, Sunrise South...)
- Cửa sổ trung bình: trung cấp: Vista Verde, Tropic Garden, Masteri, ...
- Cửa sổ siêu nhỏ: Tái định cư (Binh Khanh, Thu Thiem Sky, ...)
Mình luôn dùng 2 tiêu chí này để kiểm tra các dự án và thấy đúng trong nhiều trường hợp, nếu dự án 8-10 căn/lõi mà cửa sổ lại bé, sale quảng cáo là cao cấp, đẳng cấp này nọ thì: đừng tin
1. Số căn hộ/ sàn hoặc lõi thang:
- 2-3 căn/ lõi: siêu cao cấp (VD Panorama PMH, the Nassim)
- 4-5 maximum là 6 căn/lõi: cao cấp (Estella 1, Xi, Saigon Pearl, Sunrise South, Riviera Point, The Vista, The Ascent);
- 8-10 căn: trung cấp (Masteri, Tropic Garden,Vista Verde, Sadora,VCP, Thao Dien Pearl)
- 12 căn/ lõi trở lên : Definitely Affordable housing (VD Lexington, Sunrise North,Parcspring, ehome 3,5...)
2 Kích thước cửa sổ:
- Tường kính (curtain wall): siêu cao cấp (VD Landmark 81 (dự án này là kết cấu siêu cao tầng nên 1 sàn sẽ có rất nhiều căn do mặt sàn có diện tích lớn nên sẽ không nằm trong quy luật số căn/lõi nói trên), vinhome đồng khởi, intercontinental)
- Cửa sổ full kính: cao cấp (VD Estella 1 và 2, Vista, Xi, Riviera Point, Nassim, Gateway, Sarica, The Ascent, Sunrise South...)
- Cửa sổ trung bình: trung cấp: Vista Verde, Tropic Garden, Masteri, ...
- Cửa sổ siêu nhỏ: Tái định cư
(Binh Khanh, Thu Thiem Sky, ...)Mình luôn dùng 2 tiêu chí này để kiểm tra các dự án và thấy đúng trong nhiều trường hợp, nếu dự án 8-10 căn/lõi mà cửa sổ lại bé, sale quảng cáo là cao cấp, đẳng cấp này nọ thì: đừng tin
Chỉnh sửa cuối:
