Thảo Luật Chung Dự án quận 9 tăng giá khoảng 40% trong vòng 3-4 tháng qua?

[Red_Dragon88]

Anh ơi cơ sở nào mà anh nói giá cách đây 1 năm là hợp lý
- Ví dụ lấy quận 1 Bến Thành làm tâm anh quây một vòng thì quận 9 khu vực ĐXH ngang với khu Phường 7 Gò Vấp.Anh biết khu vực đó đường hẻm 4-6m người ta bán giá bao nhiêu ko ?
Bác nào rành khu vực này post cái giá giúp em cái.

Anh biết thì post luôn giúp em cái, để e bik đường mà ôm boom tiếp

 

[hainam207]

Em post nó không khách quan bác

 

[HIRO]

Đóng trước 30% thì còn ok, bắt nộp trước 70% thì Chủ Đầu Tư có vẻ tính bài sống chết mặc bay

Bây giờ mấy dự án phân lô q9 hầu hết là như vậy bác.
Nếu không thích kiểu 70% này thì đi kiếm đất có sổ mà mua.
Em thấy cái kiểu 70% này em chạy mất dép hỏng dám đụng vô bởi vì rút kinh nghiệm của thằng bạn.

 

[Rocka]

Bây giờ mấy dự án phân lô q9 hầu hết là như vậy bác.
Nếu không thích kiểu 70% này thì đi kiếm đất có sổ mà mua.
Em thấy cái kiểu 70% này em chạy mất dép hỏng dám đụng vô bởi vì rút kinh nghiệm của thằng bạn.

Kiểu đóng 70% này cho thấy tư duy của CDT chỉ nhắm vào đối tượng khách hàng lướt sóng, nên mình nghĩ CDT sẽ không có động lực quyết tâm ra sổ cho những người có nhu cầu thực sự.

 

[danghuydongna]

Anh ơi cơ sở nào mà anh nói giá cách đây 1 năm là hợp lý
- Ví dụ lấy quận 1 Bến Thành làm tâm anh quây một vòng thì quận 9 khu vực ĐXH ngang với khu Phường 7 Gò Vấp.Anh biết khu vực đó đường hẻm 4-6m người ta bán giá bao nhiêu ko ?
Bác nào rành khu vực này post cái
giá cao vi bon đầu tư thôi. chứ đâu có người ở. dự án nào lác đác 10% xây dựng. chục năm nữa không biết được 30% không.tien ich noi khu ít. xung quanh tương lai xe công chạy khắp quận khi vanh dai 2 vanh dai 3 hoat dong.

 

[HIRO]

Kiểu đóng 70% này cho thấy tư duy của CDT chỉ nhắm vào đối tượng khách hàng lướt sóng, nên mình nghĩ CDT sẽ không có động lực quyết tâm ra sổ cho những người có nhu cầu thực sự.

Nếu biết nhiều vậy thì tránh là tốt hơn nhưng nói cho công bằng là mình cũng mất đi cơ hội đầu tư.
Nhiều người họ không biết nhiều hiểu rộng, họ chỉ liều mua đại bởi vì số tiền họ có nhiêu đó không còn sự lựa chọn mà cuối cùng họ thành công.

 

[hainam207]

Anh chỉ dùm chỗ nào ở 10% trên chục ĐXH này dùm. Còn sau này anh lên thủ tướng ký quyết đjnh cho chạy khắp qan 9 thì mới được chạy nhé chứ xe công hiện đường chíh như lvv còn ko dc đi nữa là chạy khắp q9

 

[hoanganhmazda]

Hình như miếng ở Long Thạnh Mỹ bác @pheo bán cho e phải ko ạ?? Tại ông bán cho e cũng có miếng ở Man Thiện. Em cứ nghi nghi bác @pheo mà ko hỏi?

 

[koon2]

KLQ, so sánh với Q12, phần trăm tăng thua quận 12 dù quận 12 tiền đất rẻ hơn.

2010 thì chỉ cần 7-8tr là được mảnh thổ cư ngon ngon ở Thạnh Xuân và Thạnh Lộc, giờ loanh quanh 14-15 cả rồi

Mình mò ra topic cũ này https://www.otosaigon.com/threads/roi-ranh-dao-1-vong-dat-du-an-q9.2791039/

Trích: Tháng 12/2010
vankhanhktpn:
"sở VHTT thuộc loại mềm nhất nhưng chiều nay thấy khớp lệnh 3 lô mặt tiền đường LP ,giá 13 chai/ m2 ( lô 5x20)"
Minh Sơn "giá mặt tiền liên phường dư án này tầm 18 tr/ m2"

duyph: "MT Liên Phường Kiến Á giờ giá 23-25 triệu."

Nếu so sánh giá bây giờ và cuối 2010
Kiến Á: 40/24=167%
Minh Sơn: 30/18=167%
Sở VHTT: không có giá hiện tại nhưng chắc khoảng 200%. Vì lúc trước dự án sở VHTT chưa làm xong hạ tầng, toàn cỏ dại, hình như cán bộ cũng kiện cái khiếu nại đủ kiểu vì dự án chưa giao nền. Giờ thì một vài nền đã có sổ.

Nếu so giá với phía bên Đông Tăng Long thì thấy giá MT Liên Phường phía bên này cũng có vẻ hợp lý.
Nhưng đến khi mình nhận ra nó hợp lý thì hơi muộn rồi

 

[Red_Dragon88]

KLQ, so sánh với Q12, phần trăm tăng thua quận 12 dù quận 12 tiền đất rẻ hơn.

2010 thì chỉ cần 7-8tr là được mảnh thổ cư ngon ngon ở Thạnh Xuân và Thạnh Lộc, giờ loanh quanh 14-15 cả rồi

Tận 2010 hả anh, quợn 9 khu VVH đầu năm 2015 8-9tr, giờ 16-17tr rồi kìa anh