- Status
"đất chó ị" khác nhiều chứ bác. Nhà tập thể mà để chó ị thì mệt lắm bác ơi.àh. Cái đó là chuyện đã qua. Gần đây em thấy bác nói cái hiện tại và tương lai gần. Nhưng chỉ nói căn hộ, chưa thấy nói đất, cụ thể là đất chó ị.
Crash khi mà nhiều ng biết thì nó đã xảy ra 1 time rồi .Muốn biết thì cứ rao bán đất ,nhà ko có khuyết mà rao hoài ko ai mua dù = giá xung quanh thì hiểu rồi
Nhỏ lẻ như chúng ta ko bao giờ biết chính xác time ,chỉ biết khi đã qua 1 lúc rồi
Nhỏ lẻ như chúng ta ko bao giờ biết chính xác time ,chỉ biết khi đã qua 1 lúc rồi
Giống như TTCK ,rớt tăng xen kẽ nhưng > 90% chết
Có khi nó dow cả 1 tuần rồi hồi -> mọi ng vẫn ko tin ko bán -> sau này lỗ lớn .
Mà ck sau 2013 dẽ bán kinh . nhấp vài cái là xong mà còn TIẾC ko bán nổi nói gì nhà ,bđs phải rao ,tiếp ,đi giấy tờ ,....nên hay bị lì
Ng ta chết thì đâu có kêu to lên cho mọi ng biết nên càng nguy
Có khi nó dow cả 1 tuần rồi hồi -> mọi ng vẫn ko tin ko bán -> sau này lỗ lớn .
Mà ck sau 2013 dẽ bán kinh . nhấp vài cái là xong mà còn TIẾC ko bán nổi nói gì nhà ,bđs phải rao ,tiếp ,đi giấy tờ ,....nên hay bị lì
Ng ta chết thì đâu có kêu to lên cho mọi ng biết nên càng nguy
Chỉnh sửa cuối:
Nè bác Ba, Bác Tiger viết hồi tháng 3:
- Bác nào có nhà MT hoặc nhà phố hẻm, đất xen cài KDC (không phải là gia đình đang dùng để ở) nên bán trong nửa năm đầu 2016 này. Hai năm qua, phân khúc này đã lên giá khá nhiều, nên Tiger nghĩ đã đến lúc chốt lời, đừng tham lời thêm mag giữ rồi đến khi đã đạt đỉnh gia, khi đó mới bán thì may bán được, còn không sẽ không kịp chốt!
- Hiện giờ CHCC nhìn chung đã đến lúc khó ra hàng, người mua sau không còn chốt lời trong thời gian ngắn được nữa. Ai mua bằng tiền nhà, giữ để ở hay cho thuê thì giữ vẫn tốt, Tuy nhiên ai đi vay nhiều thì nên cơ cấu lại, nên bán bớt để an toàn khi lãi suất tăng. Ngoại trừ các căn hộ vị trí đắc địa có thể vẫn giữ đà tăng giá trong 1 năm nữa. Còn các căn hộ nằm trong các khu đã đông đúc dân cư thì đã đạt ngưỡng giá cao. Ai mua trước, có chenh nen bán, ai mua sau bán sẽ ít có chenh hoặc không chênh cũng nên bán nếu xét thấy căn hộ không có vị trí đắc địa, hạ tầng không có gì mới.
- Căn hộ tầm giá trung bình từ 18-22tr đáp ưng tốt nhu cầu để ở nên thanh khoản cũng sẽ tốt. Nếu ai mua căn hộ loại này mà mục đích đầu tư thì nên bán, còn để ở thì nên giữ vì bán đi mua chổ khác giá cũng thế, không rẻ hơn.
- Các căn hộ tầm trung, giá từ 25-30tr/m2 nếu khi đưa vào sử dụng mà không quản lý tốt, giá có nguy cơ sju về vùng giá trên căn hộ trung bình. Nguy cơ này sẽ bộc lộ hai năm nữa.
- Ai có nhu cầu mua ở, nên săn các căn hộ sắp nhận nhà mà người mua kẹt tiền bán lại
- Ai chưa từng có nhà, thu nhập hạn chế thì căn hộ rẻ cũng không rẻ hơn 15tr/m2. Không nên chờ
(Em bỏ bớt mấy cái kia vì là căn hộ)
Cái này đất phố roài, hoặc dạng đất anh Quang khô sặc nhắm đến. Phân khúc đất kia còn tệ hơn loại đất này nữa (đất chó ị mà lị
)
Vậy hóng bác Tiger vô comment !!!!! E cũng quan tâm, bữa giờ tìm mua 1 miếng mà thấy giá trên ngọn! Cao ngút trời!(Em bỏ bớt mấy cái kia vì là căn hộ)
Cái này đất phố roài, hoặc dạng đất anh Quang khô sặc nhắm đến. Phân khúc đất kia còn tệ hơn loại đất này nữa (đất chó ị mà lị
Cám ơn bác. Nảy giờ em kiếm để pót lại mà không biết nó nằm ở đâu.
Thỉnh thoảng em có nhận xét vè giá đất trong vài chủ đề.
Nhìn chung đất thổ cư thời gian qua tăng với tỷ lệ nhanh hơn căn hộ. Đặc biệt là giá đất tăng không đều như căn hộ, mà nó nhảy vọt lên trong thời gian ngắn. Ví dụ như giá căn hộ giữa 2013 là đáy, 2014 nhích dần lên, giá đất dõi theo giá CH và tăng sau nhưng tỷ lệ tăng cao hơn căn hộ. Đén giũa 2015, giá căn hộ chựng lại, nhưng giá đất không hề chựng, đến giờ vẫn đi lên. Đặc biệt ai mua căn hộ thì có thể cắt lỗ, bán bằng hoặc thấp hơn giá CĐT, nhưng đất thì không! chưa có hiện tượng cắt lỗ, giá bán luôn bán cao hơn giá mua! tức giá đất thời gian 3 năm qua đã lên và nằm đó thiết lập mặt bằng giá mới chứ không giảm!
Khi căn hộ chựng và giảm giá, giá đất sẽ nằm im chờ chu kỳ kế tiếp!
- Status
